Ипотека

[ArtemSaratov]

видно, что в первый и последний период суммы платежа отличаются от всех остальных периодов

ИМХО это какая-то "старая" форма. Очень похожа на тот период, когда Сбер предлагал на выбор аннуитет или дифф платежи.

 

[regulator]

разве максималка определяется расчетными методами?

На калькуляторе считают, потом глядят в листочек с записульками, чешут репу. Потом говорят результат.

 

[takhir-uteshev]

03.05.2011


В Республике Алтай по результатам прокурорской проверки возбуждено очередное уголовное дело, связанное с попыткой незаконного получения средств материнского капитала


Прокуратура Республики Алтай провела проверку исполнения Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», по результатам которой установлены факты совершения попыток незаконного получения средств материнского капитала.



В соответствии со ст. 7 вышеуказанного закона использовать средства материнского капитала можно на улучшение жилищных условий, получение образования ребенком или детьми, а также на формирование накопительной части трудовой пенсии для женщин, родивших, либо усыновивших второго, третьего ребенка.



Установлено, что жительницы Республики Алтай и Алтайского края, являясь получателями средств государственной поддержки, пытались обналичить их через фирму ООО «Юридическая компания «Советникъ» и использовать деньги не по целевому назначению.



Женщины заключали с директором указанной организации фиктивные договоры займа на покупку земельного участка и 1/6 доли квартиры по одному и тому же адресу. Общая площадь квартиры составляет 37,2 кв. м., жилая площадь – 19,1 кв. м.



Таким образом обладательницы сертификата на получение средств материнского капитала приобретали на сумму свыше 300 тыс. руб. 3 кв. м. жилой площади, то есть не улучшали свои жилищные условия.



Квартиру, которую женщины покупали по договору купли-продажи, они не видели.



Подложные документы предоставлялись в Управление Пенсионного фонда РФ по Республике Алтай, Алтайскому краю для дальнейшего перечисления средств материнского капитала на счет ООО «Юридическая компания «Советникъ» в счет погашения фиктивных договоров займа.



Как показала проверка, ни земельного участка, ни доли квартиры женщины фактически не приобретали, а денежные средства по договорам займа не получали.



По результатам прокурорских проверок следственными органами возбуждено уголовное дело по ч. 3 ст. 30, ч. 4 ст. 159 УК РФ (покушение на мошенничество, то есть хищение путем обмана денежных средств в особо крупном размере).



Ход расследования уголовного дела находится на особом контроле прокуратуры Республики Алтай.

Подразделение: Прокуратура республики (Республика Алтай)


© 2003-2011 Генеральная прокуратура Российской Федерации
Все права защищены.

 

[Andrey Ford]

Ради большей доступности жилья для россиян Сбербанк снизил ставки по ипотечному кредиту до 8% годовых в случае, если первый взнос составит половину стоимости жилья. Кредит предоставляется сроком на восемь лет. Об этом заявил глава Сбербанка Герман Греф на встрече с премьер-министром России Владимиром Путиным.
В субботу премьер-министр России Владимир Путин провел встречу с главой Сбербанка Германом Грефом. В ходе встречи глава Сбербанка рассказал премьер-министру о запуске ипотечного кредита с самыми низкими ставками – при пятидесятипроцентном взносе ставка ипотеки составит 8% годовых на 8 лет.
«Это новый кредит. За всю историю – самые низкие ставки по ипотечному кредитованию. В период кризиса мы выдавали примерно 60% всей ипотеки в стране, - напомнил он. - В прошлом году цифры, которые мы выдавали, были уже около 50%, в этом году – чуть пониже, потому что начинает оживать и коммерческий сектор, коммерческие банки начинают выдавать ипотеку и, естественно, наша доля снижается», - подчеркнул он, передает ИТАР-ТАСС.
Сбербанк «старается поддерживать достаточно низкие ставки кредитования в первую очередь для тех наших заемщиков, которые являются наиболее надежными», отметил Греф.
Глава Сбербанка также доложил, что в этом году было подписано «очень много региональных соглашений для молодых специалистов, для сельской интеллигенции». «И наши ставки иногда дотируются наполовину со стороны регионов - и тогда эти ставки составляют 4-5% вместе с субсидиями со стороны субъекта Федерации. И мы видим, как объем выдаваемых ипотечных кредитов очень сильно растет», - сказал Греф.
«Это один из самых живых и растущих сегментов в настоящее время с учетом того, что мы очень сильно начинаем подращивать кредитование строительства», - подчеркнул глава Сбербанка.
«В этом году мы за счет средств банка должны построить примерно 20 млн кв метров жилья. Это уже значимые цифры», - рассказал Греф.
Банкир напомнил, как в два предыдущих года сильно упало кредитование нового жилья, - в силу этого и цены пошли вверх, а «сейчас кредитование восстанавливается».
Напомним, что в конце апреля Владимир Путин пообещал, что российские власти намерены добиваться снижения ставок по итотечным кредитам до 5-6%.
«Нам, конечно, надо и дальше подавлять инфляцию, создавать благоприятный макроэкономический фон, условия, чтобы цена ипотеки становилась другой. В дальнейшем - стремиться к тому, чтобы ставки по ипотеке составляли 5-6% годовых», - цитирует Путина РИА Новости.
«Сейчас, в апреле 2011 года, кредит можно получить под 12,5%... Хотя это, конечно, недостаточно: это пока дорогой кредит», - констатировал глава правительства.
Он напомнил, что в 2009 году среднегодовая ставка по ипотечным кредитам в рублях составляла 14,3%, в 2010 - 13,1%.
Согласно статистике ЦБ, в первом квартале этого года было выдано 91,7 тысяч жилищных кредитов на 115,7 млрд рублей. Однако объем выданных кредитов пока не дотягивает до показателей докризисного периода, - в первом квартале 2008 года объем выданных жилищных кредитов был в 1,5 раза выше. Вместе с тем в первом квартале этого годы было выдано жилищных кредитов в два раза больше, чем в аналогичный период прошлого года и в 4 раза больше, чем в кризисном 2009 году.
Вместе с тем, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) в середине марта повысило свой прогноз по выдаче ипотечных кредитов на текущий год, подняв верхнюю планку до 640 миллиардов рублей, что практически соответствует рекордному показателю 2008 года. Тогда было выдано 655,8 миллиарда рублей.
Отметим, что средняя ставка рублевой ипотеки в РФ снизилась в первом квартале 2011 года по сравнению с четвертым кварталом 2010 года с 15,34% до 14,99%, а средняя ставка по ипотеке в долларах снизилась на 0,2 процентных пункта - до 12,68%.
АИЖК не ждет существенного снижения ставок по ипотечным кредитам. «Мы не ожидаем дальше столь бурного снижения ставок, как это было в 2010 году. Это связано с тем, что рынок уже восстановился, крупные значимые игроки массово запустили ипотечные программы. Существенным фактором, способствующим продолжению тенденции снижения процентных ставок, является возрастающая конкуренция на рынке. Банки конкурируют за заемщика, в этой борьбе они применяют снижение ставок», - отмечает заместитель генерального директора АИЖК Андрей Семенюк.
С другой стороны, недоступность ипотеки препятствует улучшению жилищных условий для населения. Так, согласно опросу, проведенному в феврале Национальным агентством финансовых исследований (НАФИ), только 7% россиян могут позволить себе взять ипотечный кредит.
«В 2007 году ипотека была доступна 10% российских граждан, но потом начался финансовый кризис и даже несмотря на то, что осенью 2009 года 12 крупнейших российских банков существенно снизили ставки по ипотеке это не нашло понимания и интереса среди россиян», - прокомментировал результаты исследования руководитель управления финансовых исследований НАФИ Тимур Аймалетдинов.
Как указывается в материалах социологов, ключевыми барьерами к оформлению ипотечного кредита у российских граждан являются недостаточный доход, высокие процентные ставки, неуверенность в будущем стабильном доходе и быстрый рост цен на недвижимость.
При этом, отмечается в исследовании, потребность в улучшении жилищных условий сегодня испытывают 40% респондентов и лишь 9% из них в состоянии ее удовлетворить.

http://www.vz.ru/economy/2011/5/21/493201.html

 

[DAE]

Ради большей доступности жилья для россиян Сбербанк снизил ставки по ипотечному кредиту до 8% годовых в случае, если первый взнос составит половину стоимости жилья. Кредит предоставляется сроком на восемь лет.

((((((((((((((((((

 

[SciFi]

В субботу премьер-министр России Владимир Путин провел встречу с главой Сбербанка Германом Грефом. В ходе встречи глава Сбербанка рассказал премьер-министру о запуске ипотечного кредита с самыми низкими ставками – при пятидесятипроцентном взносе ставка ипотеки составит 8% годовых на 8 лет.

Предполагаю что помимо собирания обязательных в таких случаях документов - потребуется ещё "что то" весомое что бы получить такой кредит.

 

[DAE]

хватит ныть, а?
у них и так почти столько можно было получить на общих основаниях, если у фирмы где ты работаешь зарплатный проект в сбере

 

[SciFi]

хватит ныть, а?
у них и так почти столько можно было получить на общих основаниях, если у фирмы где ты работаешь зарплатный проект в сбере

DAE, а я ж и написал про особые условия , Вы только подтвердили "если у фирмы где ты работаешь зарплатный проект в сбере". Живя в России ожидать "манны небесной", тем более от государства не стоит. В случаи с 8% думаю такая же история.

 

[DAE]

это - не особые условия. это 100% госконтор и практически все крупные организации.

 

[telesar]

с 3 мая ставка рефинансирования ЦБ повысилась и составляет 8,25%.
Сбербанк не планирует прибыль получать?

 

[orion]

с 3 мая ставка рефинансирования ЦБ повысилась и составляет 8,25%.
Сбербанк не планирует прибыль получать?

Ну так сбер уже заявил что в ближайшее время увеличит ставки как по вкладам так и по кредитам. Так что не долго подобной "халяве" осталось.

Да, и кстати. Когда кредитная организация выдаёт кредит ниже ставки рефинансирования, то с разницы он должен платить налог в резмере 30% (если не ошибаюсь).

 

[SciFi]

только что закончилась программа на РБК-ТВ Диалоги с В.Геращенко в которой генеральный директор АИСЖ Александр Николаевич Семеняка рассказал - каждый 10 ипотечный кредит был просрочен, при этом каждая 4 валютная ипотека была просрочена, так же наибольшие отказы от оплаты кредитов на жильё были в предложениях где люди вносили очень маленький первоначальный взнос, как он пояснил - многим проще бросить такое жильё "с сюрпризом" - в виде резкого увеличения взноса - последовавшего после начала экономического кризиса.

 

[DAE]

просто надо быть клиническим идиотом что бы в нашей стране брать кредит в валюте

 

[AV]

Есть временной интервал с момента которого с точность до наоборот, см график.
(% ниже, + спад) и того если в пересчёте на рубли с 11.03.2009 выгоднее валюта. :derisive:

 

[Тин]

Вчера у нас была интересная сделка с ИКСО. В качестве первоначального взноса использовался материнский капитал, причем в том виде, когда ребенку не исполнилось 3 лет (до этого возраста капитал нельзя направить "напрямую" на покупку, а только на погашение кредита). То есть на него как бы ИКСО дало отдельный займ, который сразу после регистрации сделки и получения свидетельства будет "погашен" материнским капиталом.
Таким образом, люди приобрели квартиру, фактически не имея собственных средств, имея лишь материнский капитал и взяв ипотеку. Ну, конечно, наличные на расходы тоже потрачены - оценка, оформление, риэлтерские, страховка, 12 тысяч "запростотак" ИКСО (разовый сбор такой, типа за оформление).

 

[Osimka]

оценка, оформление, риэлтерские, страховка, 12 тысяч "запростотак" ИКСО (разовый сбор такой, типа за оформление).

Тин, а сколько суммарно вот эти доп расходы составляют?

 

[AV]

skip ....и взяв ипотеку.

под какой % ? какую сумму? и на какой срок? сколько ежемесячный платёж?

 

[Тин]

Тин, а сколько суммарно вот эти доп расходы составляют?

Оценка - около 4000 рублей, если у собственников не было техпаспорта (он нужен для оценки) - плюс еще около 3000. Госпошлина за регистрацию прав с покупателя - 1500 рублей (если 1 покупатель и 1 продавец, если иное количество сторон - чуть изменится, но в пределах 2-3 сотен). Некоторые банки требуют от продавца справки о псих- и нарко-учете, как для оружия. Естественно, это будет тоже за счет покупателя. плюс еще рублей 500. Как уже написал, ИКСО единовременная комиссия за выдачу 12000. Ну и риэлтерские услуги - по-разному, в среднем от 15-20 до 35-40 тысяч рублей.

под какой % ? какую сумму? и на какой срок? сколько ежемесячный платёж?

Сумма - около 200 первоначальный взнос , то есть мат капитал, около 1 млн сам кредит. Срок, процентность и платежи я не видел, клиенты пришли уже с одобренным кредитом, сами выбирали и решали, я был озабочен техникой сделки, очень тяжелая сделка получилась из-за тормознутости ИКСОшницы, то то не успела, то это не подготовила, в итоге начали в 9 утра, деньги продавцы получили только около 15 часов, а у людей поезд был в 16....

 

[SciFi]

Просроченные долги по ипотеке в области - 200 млн
09 июня 2011, 16:31

За январь-апрель задолженность по кредитам, предоставленным физическим лицам региона выросла на 2,6 млрд руб. (5,4%) и составила 50,8 млрд, сообщили в главном управлении Банка России по Саратовской области.

В ведомстве отметили, что на ипотечном рынке наблюдался рост ежемесячной выдачи кредитов. За 4 мес. было выдано 1 652 ипотечных кредита на сумму 1,8 млрд, что на 82,9% больше аналогичного периода 2010 года.
Задолженность по ипотечным кредитам возросла на 2,8% - до 12,3 млрд, просроченная задолженность снизилась на 7,9% - до 200 млн.

Остаток привлеченных средств клиентов составил 129,2 млрд, показав рост за 4 мес. на 1,7% (на 2,1 млрд).
В составе привлеченных средств клиентов за январь-апрель остатки по вкладам физлиц увеличились на 2,9% - до 101,3 млрд. Остатки по депозитам юрлиц снизились на 18% - до 6,2 млрд.

 

[ССГ]

кстати, если кто озабочен вопросом "взять ипотеку", но не может его решить - прошу в личку
любой каприз за ваши деньги)