Ипотека

[Тмс]

Здравым смыслом.

А подробнее можно?

И почему так трудно взять ипотеку на покупку частного дома?. Хочу свой дом.

 

[Strekoza]

А подробнее можно?

И почему так трудно взять ипотеку на покупку частного дома?. Хочу свой дом.

Патамушта(C).

 

[Многомама]

И почему так трудно взять ипотеку на покупку частного дома?.

Потому что к частному дому выдвигаются другие требования, вот то, что выдвигали нам - износ не более 35%, год постройки не ранее 1940 ( но при этом, износ не более 25%), каменный фундамент ( ну тут понятно) и каменные стены, перекрытия, обязательное отопление ( и желательно не газом ( печка), а котлом).... Удобства могут быть на улице.

Вы просто не найдете более менее нормальный дом под такие условия, ибо нормальные начинаются от 3лямов и их хозяева крайне редко заинтересованны в продаже в ипотеку. Чтобы иметь частный дом, нужно иметь очень много денег. Мы тоже хотели частный дом в ипотеку, и какое счастье, что у нас не срослось.

 

[Strekoza]

и какое счастье, что у нас не срослось.

Почему, Маш?

 

[Многомама]

Почему, Маш?

Патамушта©.

зы: не подошел дом под условия банка...

 

[Strekoza]

Маш, ты опять фиолетишь? Вот это:

зы: не подошел дом под условия банка...

ну никак не соответствует вот этому:

и какое счастье, что у нас не срослось.

Скорее должно быть расстройство, что не получилось, а не счастье. Как-то так.

 

[Многомама]

Скорее должно быть расстройство, что не получилось, а не счастье. Как-то так.

Нет, Свет, именно счастье, что не срослось, и моя фиолетовость тут не при чем ( вот ты привязалась то, надо подпись сменить).
Просто пожив в частном доме, я ощутила все плюсы и минусы, и решила, что минусов для меня больше, и что в ипотеку я буду брать квартиру. И поэтому я рада, что в тот раз не срослось!

 

[Strekoza]

Нет, Свет, именно счастье, что не срослось, и моя фиолетовость тут не при чем ( вот ты привязалась то, надо подпись сменить).
Просто пожив в частном доме, я ощутила все плюсы и минусы, и решила, что минусов для меня больше, и что в ипотеку я буду брать квартиру. И поэтому я рада, что в тот раз не срослось!

Ну так и пиши. Теперь понятно в чем счастье. А то хотела недвижимость приобрести, тебе отказали, ты и радуешься. Вот и непонятно, чему было радоваться.

 

[Многомама]

Ну вроде объяснила.... Я бы сейчас с этой недвижимостью плакала бы.

 

[kitty]

Потому что к частному дому выдвигаются другие требования, вот то, что выдвигали нам - износ не более 35%, год постройки не ранее 1940 ( но при этом, износ не более 25%), каменный фундамент ( ну тут понятно) и каменные стены, перекрытия, обязательное отопление ( и желательно не газом ( печка), а котлом).... Удобства могут быть на улице.

требования по фундаменту и материалу стен варьируются от банка. Не везде строго кирпич. А по цене да, нормальный дом дешево не купишь( и банку важен не дом, а соответствие его оценочной стоимости размеру ипртеки. Обычно оценку на дом хорошо занижают(

 

[kitty]

Ну вроде объяснила.... Я бы сейчас с этой недвижимостью плакала бы.

А мы тебе говорили (с) ))) дом еще впереди!

 

[Многомама]

требования по фундаменту и материалу стен варьируются от банка. Не везде строго кирпич. А по цене да, нормальный дом дешево не купишь( и банку важен не дом, а соответствие его оценочной стоимости размеру ипртеки. Обычно оценку на дом хорошо занижают(

Ну в том банке было так, не суть уже важно.
Кстати почему занижают?

 

[kitty]

Ну в том банке было так, не суть уже важно.
Кстати почему занижают?

Потому что квартира изначально ликвиднее дома и есличто реализуется быстрее и с меньшими потерями. Поэтому банк и оценка закладывают потенциальные риски в заниженую оценку и меньший размер ипотеки. Хочешь именно это жилье - доплачивай сам

 

[Тмс]

Потому что квартира изначально ликвиднее дома и есличто реализуется быстрее и с меньшими потерями. Поэтому банк и оценка закладывают потенциальные риски в заниженую оценку и меньший размер ипотеки. Хочешь именно это жилье - доплачивай сам

Как всё печально.

 

[алекс99]

Как всё печально.

Почему?

 

[Тмс]

Почему?

Печально, что ипотека на частный дом ценой до 1,5 млн практически не осуществима. Пока хрущевки и сталинки единственная альтернатива получаются.

 

[Strekoza]

Печально, что ипотека на частный дом ценой до 1,5 млн практически не осуществима. Пока хрущевки и сталинки единственная альтернатива получаются.

Конечно, не осуществима. За такие деньги только дачу можно купить. И то не везде.

 

[Тмс]

Конечно, не осуществима. За такие деньги только дачу можно купить. И то не везде.

Не осуществима ипотека. Дом же можно купить. В основном они всего лишь неухоженные (чаще засранные).

 

[алекс99]

Дом же можно купить.

это не дом.

 

[kitty]

Конечно, не осуществима. За такие деньги только дачу можно купить. И то не везде.

+1. Чаще за эти деньги покупают нечто с коммуникациями и платят просто за землю, планируя строиться. Для банка это вообще не интересно