Ипотека

[Тмс]

+1. Чаще за эти деньги покупают нечто с коммуникациями и платят просто за землю, планируя строиться. Для банка это вообще не интересно

Переубедили))

 

[Буля]

Друзья подскажите вот что: можно ли погасить часть ипотеки, которую уже взяли, встав на учёт в программу "молодая семья"? Уже 3 дня читаю, совсем запуталась. Одни источники пишут, что так можно было сделать до 2011 года, другие-что возможно и сейчас. Спасибо заранее

 

[dalex]

Друзья подскажите вот что: можно ли погасить часть ипотеки, которую уже взяли, встав на учёт в программу "молодая семья"? Уже 3 дня читаю, совсем запуталась. Одни источники пишут, что так можно было сделать до 2011 года, другие-что возможно и сейчас. Спасибо заранее

Нельзя. Участвовать в программе могут только нуждающиеся в жилье. Если ты взяла ипотеку, то у тебя уже есть своё жильё и ты не нуждаешься.
Но, так действительно можно было делать до 2011 года.

 

[Буля]

Нельзя. Участвовать в программе могут только нуждающиеся в жилье. Если ты взяла ипотеку, то у тебя уже есть своё жильё и ты не нуждаешься.
Но, так действительно можно было делать до 2011 года.

Спасибо, поняла, полдня штудировала инет) Чуть было не взяла, теперь нужно попробовать другие пути)

 

[Oleg249]

Банк России зафиксировал значительное снижение темпов роста ипотечного кредитования по итогам января текущего года. Результат первого месяца 2013 года стал самым слабым с точки зрения темпов роста за последние три года, пишет "Коммерсант". По мнению экспертов, такое падение объемов выдачи связано с завершением госпрограммы поддержки ипотеки на приобретение жилья в новостройках.

Темпы роста выдачи ипотеки в январе снизились по сравнению с аналогичным периодом 2012 года почти втрое, констатировал ЦБ. За месяц было выдано ипотечных кредитов на 51 миллиард рублей, что выше результата января прошлого года на 34%. Это минимальный рост за последние три года: так, в январе 2012 года увеличение ипотечных портфелей банков (год к году) составило 94%, а в январе 2011 года - 148%. Медленнее, чем в текущем году, ипотека росла лишь в январе посткризисного 2010 года - на 24,8%. Уменьшилось количество выданных ипотечных кредитов: в январе 2013 года - 5,3 тысячи, в январе 2012 года - 13 тысяч.

В Агентстве по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) снижение темпов роста ипотечного кредитования связывают с завершением действия госпрограммы поддержки ипотеки - согласно отчетности "Внешэкономбанка", из установленного правительством лимита в 150 миллиардов рублей на 1 февраля банки выбрали 90%. Существенное влияние на снижение выдачи ипотеки оказали действия "Сбербанка" (на него приходится около 50% ипотечного рынка), уверены в агентстве.

"В январе прекратила действие программа "Сбербанка" "Ипотека с господдержкой", в результате чего выросли ставки "Сбербанка" на первичном рынке, - констатируют в АИЖК. - Выросшие ставки госбанка не смогли компенсировать некоторое снижение ставок со стороны других игроков ("Дельтакредит", "Петрокоммерц", "Райффайзенбанк"), которые в среднем снизили их на 0,25-2% в рамках новогодних акций". В итоге в январе 2013 года средневзвешенная ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,7%, что на 0,9 процентного пункта выше уровня января 2012 года.

Между тем в самом "Сбербанке" видят проблему замедления ипотечного кредитования не столько в повышении собственных ставок из-за завершения госпрограммы, сколько в отсутствии достаточного предложения нового жилья на рынке. Значительное увеличение ипотечных портфелей без значительного увеличения объемов строительства жилья просто невозможно, считают эксперты банка.

http://realty.newsru.com/article/13mar2013/ipoteka

 

[ArtemSaratov]

аххаахахаха
это кем такие мощные правила выведены?

Здравым смыслом.

Совершенно верно. Эти правила уже обсуждались. Почему именно так-читаем тему с начала..

И почему так трудно взять ипотеку на покупку частного дома?

не трудно. Для этого просто надо начать-придти в банк и попросить требования к залоговому имуществу. Как вариант-через сайт посмотреть..

 

[ArtemSaratov]

Дом же можно купить.

это не дом.

Это всего лишь вопрос терминов и определений.
Сейчас ситуация такова, что двушка хрущевка на стрелке стоит условно 1500 тыр.
При этом дом в центре (4 квартала от эконома) стоит 1700 руб.
В доме:
потолки 3 метра
кухня 9 метров
2 этажа по 40 метров этаж
свой двор и парковка на 3 машины
отопление свое
платежи - 1000 руб вода+газ и 3000 руб в год налог.

С коттеджем в Дачах СГУ не сравнить..Но чем он хуже квартиры по потреб свойствам? Площади больше, комнат больше, соседей меньше))
Цена та же ))

 

[ArtemSaratov]

Если ты взяла ипотеку, то у тебя уже есть своё жильё и ты не нуждаешься.

Ой! не факт..чтобы стать нуждающимся, надо иметь мало жилья..
может у нее в ипотеку однушка 31 метр и в ней 10 человек?

 

[ArtemSaratov]

Между тем в самом "Сбербанке" видят проблему замедления ипотечного кредитования не столько в повышении собственных ставок из-за завершения госпрограммы, сколько в отсутствии достаточного предложения нового жилья на рынке.

По-моему, это они чисто для Москвы посчитали... Где новостройки уже идут в виде "въезжай и живи".
Если в Саратове брать новостройке, то цена покупки+цена ремонта сильно перепрыгнет б\у шку....Новостройка для богатых..ЗАчем им ипотека?

 

[ArtemSaratov]

Печально, что ипотека на частный дом ценой до 1,5 млн практически не осуществима.

не сдавайся. Иди в банк и обсуждай уже конкрентный дом))

С одной стороны банки выдвигают требования по кирпичу и плитам перекрытий, с другой стороны-в залогах висят деревянные дома... тут правду никто точно не скажет, кроме банка..

 

[dalex]

Ой! не факт..чтобы стать нуждающимся, надо иметь мало жилья..
может у нее в ипотеку однушка 31 метр и в ней 10 человек?

Ну это само собой.

 

[Oleg249]

Ой! не факт..чтобы стать нуждающимся, надо иметь мало жилья..
может у нее в ипотеку однушка 31 метр и в ней 10 человек?

А банк разрешит 10 человек в нее прописать? Ежели в рег.палате на квартире штамп - ипотека в силу закона....

 

[kitty]

А банк разрешит 10 человек в нее прописать? Ежели в рег.палате на квартире штамп - ипотека в силу закона....

Банку вообще пофик на кол-во прописаных

 

[dalex]

Банку вообще пофик на кол-во прописаных

+1. Прописка ничего не даёт и не отнимает.

 

[ArtemSaratov]

А банк разрешит 10 человек в нее прописать?

Даже если бы банк и рег палата КОНТРОЛИРОВАЛИ этот процесс, то:
1.в начале идут 3 хозяев
2. потом от каждого хозяина жены\мужья
3.потом от каждых хозяев дети.
Даже если просто считать 3 хозяина и по 2 детей у каждого, то уже 9 человек..

 

[ArtemSaratov]

+1. Прописка ничего не даёт и не отнимает.

+1
если только квартплату...
Кстати! Если НЕ прописывать детей ПЕРВЫЙ раз после рождения, то штрафа нет..

 

[kitty]

+1
если только квартплату...
Кстати! Если НЕ прописывать детей ПЕРВЫЙ раз после рождения, то штрафа нет..

В смысле?

 

[ArtemSaratov]

В смысле?

в прямом..
Я детей уже три года не прописываю никуда..Зачем?

 

[kitty]

Я детей уже три года не прописываю никуда..Зачем?

загранпаспорт?

 

[ArtemSaratov]

Детям нельзя менять широту\долготу до 5 лет..
Жена-педиатр-кун яростно против..
Говорит, что нагрузки лишней при адаптации вагон, а никаких плюсов они не получают...