Ипотека

[Тин]

А по долям не в курсе?

Ну вообще в равных долях требовали. Думаю, варианты в принципе возможны. Перед конкретной ситуацией проконсультируйся в вашем отделении ПФ, то есть именно в том, который будет принимать у вас документы и переводить средства. Отталкиваться придется уже непосредственно от их требований.

 

[rapid]

Ты хочешь сказать, что дома из бруса и пр не прокатят? Не думаю.

нет. не прокатит. по ипотеке к частному сектору очень категоричные и суровые требования - фундамент, срок постройки, земля, ликвидность, удобства и тд. 99% банков даже не подписыватся на ипотеку, связанную с ч/домом.
единственный вариант - брать деньги в кредит на строительство на уже приобретенном участке (обязательна бумага собственника) и уже маткапиталом гасить кредит спустя энное время.
и расплатиться за покупку жилья маткапиталом невозможно. его можно использовать ТОЛЬКО для погашения кредита, взятого у банков поддерживающих эту опцию и строку в договоре, ну и пенсия, образование.
в общем маткапитал - очень мутная бумага. мне один из банков, при слове "возможность расплаты маткапиталом в последующем времени" накинул один процент.

 

[rapid]

Значит у вас не было необходимости. Рада за вас

вроде как по нашему законодательству, всё имущество приобретенное в браке делится поровну между всеми участниками семьи на момент приобретения.

 

[evn]

вроде как по нашему законодательству, всё имущество приобретенное в браке делится поровну между всеми участниками семьи на момент приобретения.

все верно.
мне вообще-то для вычета надо было. у жены уже есть собственность, по которой получался вычет.

 

[kitty]

вроде как по нашему законодательству, всё имущество приобретенное в браке делится поровну между всеми участниками семьи на момент приобретения.

И детьми? Вроде как это желание родителей выделить доли

 

[rapid]

И детьми? Вроде как это желание родителей выделить доли

точно не скажу, но вы не сможете произвести никаких операций с недвижимость, если там числиться несовершеннолетний ребёнок.

 

[kitty]

точно не скажу, но вы не сможете произвести никаких операций с недвижимость, если там числиться несовершеннолетний ребёнок.

Не хватает уточнения если ребенок собственник и без согласия опеки. Если просто прописан, то проще

 

[Тин]

То, что приобретено на супругов - только то "совместная собственность" и только оно "делится" (если нет брачного договора). Ребенку могут выделять сколько угодно, и это будет принадлежать только ему, ни с кем не делится.
Другое дело, что до 14 лет долей ребенка может распоряжаться ЛЮБОЙ из родителей (с разрешения органов опеки, конечно), так как они оба являются его законными представителями.

 

[badmax]

возможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?...7 лет назад взял 100 тысяч в Сбербанке и по дурости периодически делал просрочку платежей, в итоге кредит досрочно выплатил но кредитную историю испортил... в этом году планирую расширяться необходимо 600 тысяч....возможно ли оформить ипотеку на меня? 

 

[алекс99]

возможно ли взять ипотеку с плохой кредитной историей?...7 лет назад взял 100 тысяч в Сбербанке и по дурости периодически делал просрочку платежей, в итоге кредит досрочно выплатил но кредитную историю испортил... в этом году планирую расширяться необходимо 600 тысяч....возможно ли оформить ипотеку на меня?

Попробуй, но не в сбере.

 

[Многомама]

Ты хочешь сказать, что дома из бруса и пр не прокатят? Не думаю.

я не думаю, я знаю. пытались взять частный дом в ипотеку.

 

[kitty]

я не думаю, я знаю. пытались взять частный дом в ипотеку.

Маш, зависит от дома в банках есть требование к степени износа.

 

[kitty]

Попробуй, но не в сбере.

+1. У коллеги подобная ситуация, только он был поручителем. Заемщик давно не платит в сбер. Дали кредит в акбарсе.

 

[rapid]

Маш, зависит от дома в банках есть требование к степени износа.

в саратове только два банка были готовы взятся за частный дом. требования - монолитный заливной фундамент не менее 1 метра на этаж с цоколем, кирпичный без облицовки сайдингом, все удобства, в собственности (не аренда). и минимальный первоначальный - 50%.

 

[kitty]

в саратове только два банка были готовы взятся за частный дом. требования - монолитный заливной фундамент не менее 1 метра на этаж с цоколем, кирпичный без облицовки сайдингом, все удобства, в собственности (не аренда). и минимальный первоначальный - 50%.

А эти требования они на каком этапе озвучивали?

 

[kitty]

в саратове только два банка были готовы взятся за частный дом. требования - монолитный заливной фундамент не менее 1 метра на этаж с цоколем, кирпичный без облицовки сайдингом, все удобства, в собственности (не аренда). и минимальный первоначальный - 50%.

Я просто почему интересуюсь - берем в ипотеку дом, уже стадия рассмотрения объекта. Вопрос только пока в небольших расхождениях оценки. Но по требованиям проходит (не кирпич) и взнос гораздо меньше

 

[rapid]

на начальном.

 

[kitty]

на начальном.

Ясно. Значит от банка зависит. Хотя и в сбере никаких жестких требований не выдвигали.

кстати, может кому пригодится у сбера есть возможность покупать квартиру, которая в собственности менее трех лет. В дкп пишется стоимость продажи, а ипотека выдается на сумму оценки (выше).

 

[rapid]

Ясно.

а. значит у вас есть залоговое имущенство. то есть покупаемый вами дом не расценивается как объект залоговых средств банка, в случае чего отожмут у вас более рентабельное залоговое имущество, трёшку с видом на волгу например.

 

[kitty]

а. значит у вас есть залоговое имущенство. то есть покупаемый вами дом не расценивается как объект залоговых средств банка, в случае чего отожмут у вас более рентабельное залоговое имущество, трёшку с видом на волгу например.

Нет вообще ничего))))