Дешевые писновские дома: подводные камни

[ilya.]

По поводу крыши, проблема была-дыра в крыше, и через нее вода текла по ливневой трубе,с нее к нам в квартиру. Устранили после обнаружения где-то за 2 дня. С "баков" вода выводится в лежаки. Электрика в 1 подъезде 30-го дома вся на месте, в т.ч. выключатели и розетки. Это про жк Комсомолец.

 

[Королёсик]

Писной сдается в большинстве своем быстро!

Наш тоже сдали на удивление быстро.

 

[PSIH]

По правильному в этих дырах в крыше должны стоять вытяжные вентиляторы, но экономия делает своё дело...

Отправлено с моего ZTE Blade L370 через Tapatalk

 

[Molodoi]

По поводу крыши, проблема была-дыра в крыше, и через нее вода текла по ливневой трубе,с нее к нам в квартиру. Устранили после обнаружения где-то за 2 дня. С "баков" вода выводится в лежаки. Электрика в 1 подъезде 30-го дома вся на месте, в т.ч. выключатели и розетки. Это про жк Комсомолец.

Насчёт электрики был разговор с охранником,это еще до сдачи было,хотели как раз на охрану повесить,потом заново всё прокладывали.

 

[Porter]

Ну это понятно, хочу узнать реальные недостатки, там очередь в 100 человек на лифт и т.д.

В каком транспорте удобнее ехать - где больше народа или меньше?
Больше народа - больше проблем, социальная напряженность. Повышенные требования к инженерным системам. Пока все новое и работает нормально - проблем нет. Повышенная ветровая нагрузка. Лифты - стратегический момент. Парковка.

Кроме вида нет никаких плюсов. Плюсы только для застройщика - бабла нарубить.

 

[Dmitry$]

И это тоже. Чем больше человек живёт в доме, тем тяжелее в нём жить. Ты жил когда-нибудь в малосемейке?

Я ж написал, живу уже 3й год, ни какого дискомфорта вообще не испытываю. До этого жил в 9 этажке с 96 квартирами в доме, ничего не изменилось, по сути, только дом стал новый с новыми коммуникациями и утепленным фасадом

 

[Dmitry$]

В каком транспорте удобнее ехать - где больше народа или меньше?
Больше народа - больше проблем, социальная напряженность. Повышенные требования к инженерным системам. Пока все новое и работает нормально - проблем нет. Повышенная ветровая нагрузка. Лифты - стратегический момент. Парковка.

Кроме вида нет никаких плюсов. Плюсы только для застройщика - бабла нарубить.

С таким подходом лучше на велосипеде ехать.
У меня с парковкой проблем нет, она у меня под крышей, охраняемая, свое место.
В чем проблема с повышенной ветровой нагрузкой? Зимой +28 в квартире, летом +26, даже сплит системой пользуемся реже, если окна открыть на разных сторонах дома.
В доме 3 лифта, за полных 2 года, что живу, только один раз поднимался пешком и то потому, что ждать не захотел, людей много было, а лифт один работал.
Про социальную напряженность вообще не понял, в центре тут как бы везде людей много, почему то все сюда едут днем на работу, не заметил?)
Короче, мне как обывателю, вообще пофиг на инженерные системы, они работают, напор воды отличный, отопление отличное, в доме тепло, УК регулирует ремонтные работы (чтобы стучали толко по будням до 7 вечера), на территории убираются, моют подъезды регулярно.

ЗЫ. Если Писной освоит высотки, то будет еще выгоднее строить высотки на клочке земли
ЗЫЗЫ. Денег заработаю, куплю коттедж, а эту квартиру можно всегда сдавать выгодно, так что лично меня все устраивает и выбор для себя я сделал, а жить до старости я тут не планирую

 

[hammster]

Molodoi,наконец-то я добрался до видео. Короче, нет там никакого отвода в ливневку. Тупо ржавое корыто.
Видео.

 

[hammster]

ilya, простите, проглядел Ваш пост. Вы пишете, по техэтажу первого подъезда дома №30 ходили и видели отвод воды с ящика в лежаки??? Прошу Вас тоже посмотреть это видео. Снято фигово, но на видео никаких отводов воды нет.

Писной на 25 этажей не замахивается

Ну, 14-этажное строительство он уже освоил.

Вообще высокий монолит выбирали только из за вида на город

Мы тоже исходили из этой формулировки, когда брали эту квартиру с видом на Тепличный. Надоели глядящие друг на друга высотки в центре города. А тут - на краю городе, на высоте. Горы на горизонте, зелень... Плюс нашего дома - то, что он 8-этажный, но стоит на горе, и вид как с 12-го этажа. Я вообще приверженец верхних этажей. Над тобой - никого. По диагонали сверху - никого.
Так что если на шумку тратиться - то только на пол и пару стен.
Кстати, коль затронул эту тему - ставил себе кто шумоизоляцию? Я сайты начал почитывать, хотелось бы живые отзывы услышать.

 

[Andrey Ford]

да уж

 

[ilya.]

ilya, простите, проглядел Ваш пост. Вы пишете, по техэтажу первого подъезда дома №30 ходили и видели отвод воды с ящика в лежаки??? Прошу Вас тоже посмотреть это видео. Снято фигово, но на видео никаких отводов воды нет.


Ну, 14-этажное строительство он уже освоил.



Мы тоже исходили из этой формулировки, когда брали эту квартиру с видом на Тепличный. Надоели глядящие друг на друга высотки в центре города. А тут - на краю городе, на высоте. Горы на горизонте, зелень... Плюс нашего дома - то, что он 8-этажный, но стоит на горе, и вид как с 12-го этажа. Я вообще приверженец верхних этажей. Над тобой - никого. По диагонали сверху - никого.
Так что если на шумку тратиться - то только на пол и пару стен.
Кстати, коль затронул эту тему - ставил себе кто шумоизоляцию? Я сайты начал почитывать, хотелось бы живые отзывы услышать.

Планируем только одну,граничущую стену обшить гипсокартоном с кнауф аккустиком. На полу стяжка, подложка,ламинат/плитка(планируется).
С бочками-видео посмотрю.

 

[bes24]

Dmitry$, теперь я знаю кто покупает квартиры в таких домах, а то я всегда думал зачем люди лезут в высотный муравейник, если цена не выгодна.
Со сколькими соседями по подъезду ты знаком лично и знаешь в каких квартирах они живут?

 

[Dmitry$]

Dmitry$, теперь я знаю кто покупает квартиры в таких домах, а то я всегда думал зачем люди лезут в высотный муравейник, если цена не выгодна.
Со сколькими соседями по подъезду ты знаком лично и знаешь в каких квартирах они живут?

Цена мне выгодна, если бы ты следил за темой, то увидел бы эту выгоду, но видимо читаешь сквозь строчки.
Я знаком минимум с 3 соседями по этажу, это раз. Два, этажом ниже живет мой одноклассник, еще ниже сотрудник с мой работы, в соседних домах тоже живут коллеги по работе. Еще вопросы есть? Если тебе не нравится муравейник, как ты его называешь, живи в шикарном доме под переселение, зато людей не много в нем.

 

[bes24]

Я знаком минимум с 3 соседями по этажу, это раз. Два, этажом ниже живет мой одноклассник, еще ниже сотрудник с мой работы, в соседних домах тоже живут коллеги по работе.

:a8e6cd7183adb9a51c1
Живя в пятиэтажном доме 5 лет, я лично знал 60% жильцов всего 5-ти подъездного дома, а уж в своём-то подъезде вообще все 100%.
В 10-ти этажке 15 лет, в своём подъезде знаю 90% жильцов.
Хорошие дома в Юбилейном, на Исаева, 3-х этажки, но там реализация идеи через жопу.

 

[Буратино]

В чем плюс того, что ты знаешь соседей ?

 

[misterR]

За то там квартиры начинались от 700 т.р. И это будет своя, маленькая но изолированная квартира, а не комната с общей кухней и соседом-алкашем с древнем жилфонде. Не у всех есть деньги на монолитные 30-этажки.

Я знаю какие там цены, только сколько дома на таком фундаменте простоят.

 

[Can]

В чем плюс того, что ты знаешь соседей ?

Если люди хорошие, то это плюс)

По теме, автор, спасибо за тему. Думаю, она полезна будет многим.
Да и флуд пошел качественныйooh_lol:

 

[bes24]

В чем плюс того, что ты знаешь соседей ?

Как можно жить в одном доме с незнакомыми людьми?
Я подозреваю, что вы даже с соседями не здороваетесь при встрече?

 

[bes24]

Если люди хорошие, то это плюс)

Это плюс в любом случае, даже если люди плохие, но ты знаешь об этом.

 

[Буратино]

Как можно жить в одном доме с незнакомыми людьми?
Я подозреваю, что вы даже с соседями не здороваетесь при встрече?

Подозреваю, что вы и в плацкарте знакомитесь с половиной вагона.

Нормально живется, со знакомыми - здороваюсь.