Стали счастливыми покупателями («счастливыми» зачеркнуто, оставлено просто «покупателями») квартиры в доме, который построил ЗАО «Саратовоблжилстрой». Подкупила цена: действительно самые дешевые на рынке. Плюс к этой дешевизне еще и акции проводятся. К примеру, на новый год была скидка десятипроцентная. Для любой семьи, а особенно когда «очень хочется, но негде» - реальный выход. Вкратце хочется рассказать о некоторых подводных камнях, которые нас ждали.
Итак, прошлый год. Покупаем квартиру в несуществующем доме. Знакомые-друзья, услышав название организации, не то, что бы отговаривают, но предупреждают: Писной сдается долго. И долго подключает коммунальные сети. Если у вас срок сдачи указан « I квартал 2016 года» - это не значит, что вы даже в конце этого квартала въедете. Бог с вами, ждите конца года. Гомерически рассмеялись, покрутили пальцем у виска. А зря.
Сентябрь 2015. Дома нет. В голове начали роиться мысли: а когда ж его успеют построить, коли до сдачи осталось всего ничего?
Сюрпрайз усугубился, он ждал нас в почтовом ящике в октябре (появился фундамент и часть первого этажа) в виде уведомления от застройщика, что, мол, сядьте, если стоите, иначе щас обоссытесь сейчас от радости. Оказывается, ваш дом который должны были сдать в I квартале 2016 года, но мы обрадуем вас: он будет сдан... 10 декабря 2015 года.
Обоссались. Но не от радости, а от удивления — как? Нет, не так — КАААААААК они успеют за 2 с небольшим месяца возвести высотку??
Знакомые-друзья напомнили: мы вас предупрежда-а-али.... Чуете, мол, фраеры ушастые, какое качество будет у конструкции, на возведение которой строители потратят всего 3 месяца?
10 декабря дом, разумеется, не был готов. Не был он готов и к новому году. Два этажа остались недостроенными. Застройщики нас заверили — дом сдан в гостройчегототамкомиссию. Каак? Без двух этажей? Ну да, а чё такого?
Ладно. Конец января. Последние этажи достроены. В доме — как в огурце: ни окон ни дверей. Застройщик задолбался звонить: вы когда придете строительный акт подпишете? А чего подписывать, говорим? Ни труб, ни электричества, ни отопления (стояки с дешевыми радиаторами поставили, тепло не дали), ни газа, ни обещанной халявной газовой плиты. Блин, да двери металлической обещанной даже нет. Чё принимать?
Отстали они? Щассс.... Звонки продолжались с завидной регулярностью. На человеческом теле не осталось ни одного органа, на который мы бы звонивших не посылали. Угрожали фразами, что «если не подпишете акт, то не успеете». Не успеем что? Заминка. В первую очередь не успеете. В первую очередь чего? Ну, мол, во вторую очередь с вашими актами заниматься придется. Поток бреда, вобщем, был неслабый. Так ничего и не поняли, что за очереди, и кто куда должен успеть.
Февраль ознаменовался установкой входной двери.
Март до самого своего конца прошел под работы строителей, которых на объекте, судя по бумагам, уже не должно было быть. Отделывали подъезд, красили стены, установили стояки в ванной. И это спустя 3 месяца после официальной сдачи.
В середине апреля появилась газовая плита (в эти дни к ней прикручивают счетчик), на днях появились счетчики на гор/хол-трубах. Воды нет, света нет. Все сделано крайне криво.
Конец апреля. Рабочие свинтили. Квартира нас встретила мегасюрпризом — на стены прикрутили дешевые розетки. Исчез строительный мусор. Заделали (очень грубо) дыры в полу и потолке к соседям у стояков. Каждая размером с ведро. Нас таки убедили, что «вы подпишИте акт, но внизу укажите, какие недочеты надо исправить». Черт с ним, решились. Подписали. Недочеты указали. К слову — слава богу — они оказались мелкими. Стены нормальные, высота потолка везде одинаковая, перекрытия в допустимых СНИПами-ГОСТами волосовидных трещинах. Из окон не дует. Газовая плита в порядке. Окна открываются. Вентиляция работает.
Что указали:
1) Отбиты все углы на окнах. Такое впечатление, что у кого-то из строителей был приступ углофобии и он кувалдой колотил по углам, отбивая от них 20-сантиметровые куски.
2) Оказалась незаделанной пластиковая дверь на балкон. В стране наверное дефицит пены наступил.
3) Пожарный люк на балконе никто заделывать не собирался. Вокруг люка такие отверстия, что рука пролазит к соседям.
4) Излечившийся от углофобии строитель излил ярость на пороги в санузел, разбив их напрочь.
И так далее.
По прошествии всех дней сегодня позвонил представитель назначенной нам УК и сообщил страшную новость: вы знаете, что такое хрень? Так вот, ваши проблемы — это хрень. И застройщик, хоть вы и указали это в акте, исправлять ничего не будет. Мелко это для него. Масштаб не тот. Решили мы отказаться от претензий, поскольку подумали, что сделать сделают, но спустя рукава, и переделывать за ними будет себе дороже. Сами как-нибудь.
Мытарства закончились? Ага, щас. 6 мая. 5 месяцев спустя официальной даты сдачи. Были в выходные на квартире. Мертвый дом. Нет жильцов. Чернобыль. Да и чё там делать, коли ни воды, ничего, даже ремонт нельзя начать. В нашей квартире какая-то тварь побывала — это видно по открытой настежь балконной двери, которую запирали. В УК нам пояснили: а вы чего зотели? У вас стандартные замки, ключом можно открыть половину дома. Так что никаких ценных вещей не вздумайте завозить — сопрут. Приуныли, поскольку ставить серьезную металлическую дверь хотели из-за недостатка мани-мани лишь в следующем году.
Лифт? Дружно забываем. Писной в своих домах лифты включает не ранее, чем через полгода, чтобы его (не Писного, а лифт) стройматериалами не убили. Друг рассказал — у него в таком же доме лифт врубили спустя 8 месяцев.
В подъездах темно. Свет проведут (это обязанность не жильцов, а УК) наверное к годовщине Великой Октябрьской революции. Двор заполонен строительным мусором.
Жильцов верхних этажей ждет еще один огромный неприятный сюрприз. Но это уже частности, опущу. Расскажу потом кому интересно. Вобщем, мы разочарованы по полной программе. Лучше бы брали квартиру во вторичке, а не в готовом доме на этапе новостройки, когда мы, как умные Маши, думали, что наконец-то покинем родительский кров и через обещанные 3 месяца будем нежиться в персональном небоскребе.
Да, строительный акт мы подписали, а акт у застройщика — нет. Поскольку, едва его подпишем, тут же начнем платить за квартиру — налог, места общего пользования, вывоз мусора и прочую дребедень. Это за пустующий дом-то? Поэтому протянем по максимуму, пока его окончательно не приведут в порядок и не дадут хотя бы свет с водой, а уж потом оформим все бумаги.
Да, и подытоживая. «Саратовоблжилстрой» строит сейчас дома преимущественно из бетона. Не радуйтесь, думая, что он лучше обычных старых панелек. Есть такая стариковская версия: мол, в панельках стены гипс, а у вас бетон. БЕТООООН! Поверьте — хуже бетона нет ничего. Слышимость — колоссальная (в готовых домах слышно, как за толстой стеной сосед зубы чистит). Сразу готовьте немалые деньги для шумоизоляции, чтобы вам не казалось, что в вашей комнате соседи разговаривают. Тем более, с шумкой заодно и на отделке квартиры заработаете. Поскольку забыл сказать, что стены просто ухетаны брызгами и ляпинами цемента, которым проходили по всем швам и углам. Стены надо выравнивать. Полы — заливать. Труд — колоссальный. Деньги — колоссальные (бригаду нанять сейчас стоит около стольника косарей).
Так что вся наша мифическая экономия при покупке «дешевой писновской квартиры» вылетела в трубу, причем, по нашим подсчетам, квартира эта обойдется нам дороже, если бы мы купили у другого застройщика с хотя бы минимальной отделкой.
