Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Andrey Ford]

Платёжеспособный спрос, правильнее сказать.

ну это и так понятно,но уточнение принимается

 

[алекс99]

был в регпалате пару раз за последние две недели на Вишневой,народу практически нет, похоже спрос плавно закончился

Ипотечный не закончился. Я по работе вижу.

 

[Nikol@s]

Платёжеспособный спрос, правильнее сказать.

Ну если так, то летом стоит заглянуть к застройщиком с налом. Должны пойти на уступки.

 

[Basilik]

Ну если так, то летом стоит заглянуть к застройщиком с налом. Должны пойти на уступки.

Лишь бы достроили только.

 

[SerXio]

был в регпалате пару раз за последние две недели на Вишневой,народу практически нет, похоже спрос плавно закончился

часть народа перешла пользоваться МФЦ. там тоже людей мало.
так что количество людей в регпалате уже не показатель.

 

[Andrey Ford]

Объем кредитования населения показал прирост с начала года не более 3,5%, достигнув минимума за 4 года. При этом резко падает платежеспособность россиян, достигшая минимума за последние 3 года, - "просрочка" по кредитам уже выросла почти на 20%
19 мая. FINMARKET.RU - На начало мая банками было выдано кредитов физическим лицам на общую сумму 10,3 трлн. рублей - рост с начала года составил не более 3,5%, говорится в исследовании компании "Секвойя кредит консолидейшн". За аналогичный период 2013 года прирост выданных кредитов составил 8,4%, в 2012 году - 10%, в 2011 - 5,5%.
Причем, как считают, в компании, не стоит рассчитывать на увеличение темпов роста выданных кредитов и в целом по году. По предварительным оценкам, по итогам 1-ого полугодия текущего года банки выдадут населению не более 10,7 трлн. рублей.
"Во второй половине года можно ждать некоторого оживления рынка, однако агрессивного роста, как в предыдущие года, не будет - по итогам года рост составит не более 20%", - говорится в исследовании агентства.



На фоне снижение темпов кредитования просроченная задолженность продолжает увеличиваться с каждым месяцем. На начало мая она достигла 514,8 млрд рублей, рост с начала года - рекордные 17% (в 2013 году за первые четыре месяца данный показатель вырос на 14%, в 2012 году - 4,3%, в 2011 - 1,9%), указывает в своем обзоре "Секвойя кредит консолидейшн".



Высокие темпы роста "просрочки" в компании объясняют несколькими причинам:
- данная ситуация связана с некоторым снижением объемов реально располагаемых доходов населения, в связи с чем больше средств уходит на оплату товаров первой необходимости и меньше остается на оплату ранее взятых кредитов,
- кроме того, нельзя не учитывать рост инфляции в России (в апреле она составила 0,9-1%, за период с начала 2014 года - 3,2-3,3%, за годовой период - 7,4%),
- небольшое повышение уровня безработицы (по итогам года ожидается показатель более 6% против 5% в прошлом году).
- высокий уровень закредитованности населения (в среднем один должник имеет 1,4 проблемных кредита).
При этом сложнее взять новый кредит в другом банке, чтобы по погасить старый кредит. Банки ужесточили условия кредитования и требования к заемщикам.
"Мы предполагаем, что эта тенденция сохранится, как минимум, до конца 2014 года. К сожалению, сегодня должники начинают испытывать сложности с оплатой кредита и допускают просрочки по ним значительно раньше. Если в 2012 году кредит становился просроченным в среднем через 8,5 месяцев, то в 2014 должники начинают пропускать платежи по кредитам уже через 4,5 месяца после их получения, отмечается в обзоре "Секвойя кредит консолидейшн".


http://www.finmarket.ru/main/article/3706428

 

[Mr.Drug]

Люди, кто в теме, подскажите, выбираю квартиру в вторичке, есть время 3 месяца и наличка на руках, когда лучше брать квартиру, сейчас или к осени?

 

[Тин]

Люди, кто в теме, подскажите, выбираю квартиру в вторичке, есть время 3 месяца и наличка на руках, когда лучше брать квартиру, сейчас или к осени?

В последние годы, к сожалению, непредсказуемо, ибо кроме сезонных коле6аний очень сильны иные, так сказать, более "макроэкономические" факторы.
Но если предположить "как обычно", то есть без учета политических изменений/кризисов - то лучше покупать сейчас, в лето.

 

[Andrey_Playboy]

да особенно если это будет опасное жилье http://saratov.mk.ru/articles/2014/05/22/kotlovan-u-dambyi-lovushka-dlya-dolschikov.html

 

[Andrey Ford]

Люди, кто в теме, подскажите, выбираю квартиру в вторичке, есть время 3 месяца и наличка на руках, когда лучше брать квартиру, сейчас или к осени?

ток ту квартиру в кронверке не бери

 

[Mr.Drug]

ток ту квартиру в кронверке не бери

И тут Вы тоже) А чем плоха квартира? просто реально из всего, что есть на рынке, она более менее нормальная мне показалась(смотрю в районе работы - 1-й ж.у. в заводском), просто планировка буквой Т с коридором посередине, зато кухня и комната не маленькие, и балкон без проблем можно с комнатой совместить, а он тоже не мелкий 6м.
Смущает только то, что продавцы делают прибавку денег за ремонт, который откровенно говоря неочем.

 

[Andrey Ford]

И тут Вы тоже) А чем плоха квартира? просто реально из всего, что есть на рынке, она более менее нормальная мне показалась(смотрю в районе работы - 1-й ж.у. в заводском), просто планировка буквой Т с коридором посередине, зато кухня и комната не маленькие, и балкон без проблем можно с комнатой совместить, а он тоже не мелкий 6м.
Смущает только то, что продавцы делают прибавку денег за ремонт, который откровенно говоря неочем.

ваше? " Есть предложение просто 44 квадрата(без лоджии), в новом доме кронверк, с недоремонтом и неочень планировкой(угловая и коридоры большие)"
для меня бы уже этот вариант отпал бы

почем продают то?
она http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_910_et._338541634 ?

 

[Krug]

Шелдом Черемушки 2 со сдачей в конце 2016 года за ~1500000 рублей за 1 комнатную квартиру ~40 м2 это дешево или дорого?

 

[Andrey Ford]

варианты
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_41_m_513_et._338712118
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_810_et._314992793
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_510_et._314842246

и главное торгуйся и решай все с хозяевами,а не риэлторами

 

[Andrey Ford]

Шелдом Черемушки 2 со сдачей в конце 2016 года за ~1500000 рублей за 1 комнатную квартиру ~40 м2 это дешево или дорого?

это просто дохера
я в центре 1к 41 квадрат со сдачей конец 2014 года взял за 1,6млн под инвест
разница есть Центр и Торговый центр? ))

 

[Krug]

это просто дохера

и мне так кажется.

 

[Mr.Drug]

ваше? " Есть предложение просто 44 квадрата(без лоджии), в новом доме кронверк, с недоремонтом и неочень планировкой(угловая и коридоры большие)"
для меня бы уже этот вариант отпал бы

почем продают то?
она http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_43_m_910_et._338541634 ?

Моё) ну насчет минусов я сказал, свое довольно придирчивое мнение, недоремонт выглядит на фото прилично, но в деле - на мой взгляд много косяков, всё равно переделывать. Планировка меня лично не пугает, я с учетом на будущую продажу (квартиру планирую поменять года через 3-5), что многие угловых боятся.
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_44_m_710_et._337981562 про эту речь. торгуются немного, если наличка.


Новую не рассматриваю, пока разберусь с ремонтом и стандартными проблемами с вводом в эксплуатацию дома, настанет пора продавать, хотя еще месяц назад думал как раз про авиатор, но там большинство однушек с вытянутыми комнатами как и кухня, тоже неочень)

 

[Krug]

это просто дохера
я в центре 1к 41 квадрат со сдачей конец 2014 года взял за 1,6млн под инвест
разница есть Центр и Торговый центр? ))

Сколько может стоить 1к квартира на Радищева после сдачи дома?

 

[Andrey Ford]

Сколько может стоить 1к квартира на Радищева после сдачи дома?

2200-2300т
другая у меня там 45 квадратов,ессно будет продаваться дороже))
в июле Застройщик повышает стоимость квадрата до 45т, но все хорошие варианты уже разобраны,дом аккредитован в банках по ипотеке

 

[Andrey Ford]

Моё) ну насчет минусов я сказал, свое довольно придирчивое мнение, недоремонт выглядит на фото прилично, но в деле - на мой взгляд много косяков, всё равно переделывать. Планировка меня лично не пугает, я с учетом на будущую продажу (квартиру планирую поменять года через 3-5), что многие угловых боятся.
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_44_m_710_et._337981562 про эту речь. торгуются немного, если наличка.


Новую не рассматриваю, пока разберусь с ремонтом и стандартными проблемами с вводом в эксплуатацию дома, настанет пора продавать, хотя еще месяц назад думал как раз про авиатор, но там большинство однушек с вытянутыми комнатами как и кухня, тоже неочень)

а эта чем хуже? http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_41_m_513_et._338712118

а вот это вообще отличный вариант по ремонту http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/1-k_kvartira_40_m_510_et._314842246