Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Andrey Ford]

благодаря ключевой ставке 17% недвига может начать проседать

 

[KEEPER]

благодаря ключевой ставке 17% недвига может начать проседать

ждемс)

 

[vb-]

благодаря ключевой ставке 17% недвига может начать проседать

В рублях или в долларах?)))

 

[Тин]

В рублях или в долларах?)))

В долларах она и так уже копейки стоит.

 

[dalex]

заодно Асэк и Шелдом можно привлечь за векселя,а Кронверк за паи

Вот кстати да, у Кронверка почти все новостройки по договорам паевого участия, а по фз о долевом строительстве они делают только дома под расселение.

 

[Warlock]

Шелдом можно привлечь за векселя

Они же завязали с ними и регистрируют договора долевого участия? Или не по всем объектам/не для всех покупателей?

 

[алекс99]

Они же завязали с ними и регистрируют договора долевого участия? Или не по всем объектам/не для всех покупателей?

Вся ипотека по Шелдому идёт на основе долёки. По крайней мере к нам приносят именно такие договора.

 

[Andrey Ford]

Заморозка стройки и дорогая ипотека

Девелоперы не сильно зависят от кол####ий курса рубля, но по ним бьет решение Банка России поднять учетную ставку до 17%. Причем удар получился двойной: растет стоимость кредитов в банках и дорожает ипотека для покупателей жилья в новостройках.

Выгодные предложения по квартирам и таунхаусам будут актуальны до конца года, потом строители закладывают рост цен, ссылаясь на повышение ставок по рублевым кредитам. Так решили поступить в компании «Химки Групп» Алишера Усманова. «Девелоперу ничего не остается, кроме как переложить повышение ключевой ставки Банка России при проектном финансировании и рост стоимости материалов и компонентов на плечи покупателей, – признается партнер девелоперской компании «Химки Групп» Дмитрий Котровский. – Со следующей недели мы поднимаем цены по нашим проектам в среднем на 12% в рублях».

Осторожно вынужден поднимать рублевые цены в некоторых своих проектах и генеральный директор NDV Group Александр Хрусталев. «Сегодня, на мой взгляд, не нужно делать резких движений, – продолжает он. – Застройщики должны сейчас, не поднимая цен, как можно больше собрать денег с покупателей жилья, чтобы достроить начатые проекты, потому что в банках денег больше получить нельзя». Через год на рынке с высокой долей вероятности останется не так много застройщиков: по оценкам Хрусталева, уже сегодня около 30% строительных компаний могут оказаться на грани банкротства, а к февралю, когда кризис, возможно, достигнет пика, доля таких компаний может вырасти до 60%.
Решение регулятора фактически не только ставит крест на рынке ипотечного кредитования, но и может привести к массовому банкротству физических и юридических лиц, соглашается президент и совладелец группы «Мортон» Александр Ручьев. «Резкое повышение ставки ЦБ – это крайне недальновидный и пагубный шаг не только для рынка жилья, но и для всей экономики в целом, – считает бизнесмен. – Несмотря на то что рынок жилья эконом-класса выживет даже в таких условиях, значительного роста стоимости «квадрата» не избежать».

http://top.rbc.ru/business/17/12/20...l&utm_medium = news&utm_campaign = news_mail2

 

[roklon]

меня больше интересует что будет с военной ипотекой, и каковы будут цены на недвижимость ориентировочно в марте апреле месяце, не вырастут ли космически они?

 

[Denwer]

Со следующей недели мы поднимаем цены по нашим проектам в среднем на 12% в рублях».

Несмотря на то что рынок жилья эконом-класса выживет даже в таких условиях, значительного роста стоимости «квадрата» не избежать».

Похоже Дмитрий Котровский ничего не понимает, ведь...

благодаря ключевой ставке 17% недвига может начать проседать

 

[evn]

Падение покупательской способности приведет к снижению ценника на кв. метр.
Это же очевидно.
Если это даже возможно, то не столь быстро, как на телевизоры. Рынок недвиги более инертен, просто дом явно "тяжелее" тв Во всех смыслах )

 

[Sergei]

Позвонил в Ум-24, до этого обещали сдать в марте, седня сказали, что сразу после НГ получу свидетельство, а вот ключи дадут в марте.
Странно

 

[dalex]

Позвонил в Ум-24, до этого обещали сдать в марте, седня сказали, что сразу после НГ получу свидетельство, а вот ключи дадут в марте.
Странно

У кронверка всегда такая система. Они объясняют это подключением к газу - газовики требуют что бы в момент подачи газа был доступ к 100% квартир, чего не будет если выдать ключи.

 

[Warlock]

У кронверка всегда такая система. Они объясняют это подключением к газу - газовики требуют что бы в момент подачи газа был доступ к 100% квартир, чего не будет если выдать ключи.

А если газа в квартирах нет, он есть только в бендежке на крыше, являющейся общедомовым имуществом, то тогда чем это объясняется?

 

[SciFi]

http://kommersant.ru/doc/2643899

Впрочем, все эти сценарии с повышением или понижением цен на 10-15% следует считать равно оптимистичными. И их реализация возможна только при относительно стабильной ситуации в экономике в целом. Потому что, если уровень жизни граждан, вложившихся в недвижимость, начнет существенно снижаться, они будут быстро избавляться от инвестиционных квартир. Если же это явление станет массовым, оно вполне в состоянии обрушить рынок и до $300 за 1 кв. м, как после кризиса 1998 года.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2643899

 

[rapid]

http://kommersant.ru/doc/2643899

Впрочем, все эти сценарии с повышением или понижением цен на 10-15% следует считать равно оптимистичными. И их реализация возможна только при относительно стабильной ситуации в экономике в целом. Потому что, если уровень жизни граждан, вложившихся в недвижимость, начнет существенно снижаться, они будут быстро избавляться от инвестиционных квартир. Если же это явление станет массовым, оно вполне в состоянии обрушить рынок и до $300 за 1 кв. м, как после кризиса 1998 года.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2643899

бредяка)

 

[Andrey Ford]

http://kommersant.ru/doc/2643899

Впрочем, все эти сценарии с повышением или понижением цен на 10-15% следует считать равно оптимистичными. И их реализация возможна только при относительно стабильной ситуации в экономике в целом. Потому что, если уровень жизни граждан, вложившихся в недвижимость, начнет существенно снижаться, они будут быстро избавляться от инвестиционных квартир. Если же это явление станет массовым, оно вполне в состоянии обрушить рынок и до $300 за 1 кв. м, как после кризиса 1998 года.
Подробнее:http://kommersant.ru/doc/2643899

меньше автору курить надо и грибов есть

 

[Sergei]

Что там с ценами то будет через месяц два?

 

[Andrey Ford]

Что там с ценами то будет через месяц два?

вверх уйдут,как на машины,вслед на валютой
застройщики уже поднимают по 5-10% в месяц-два

 

[Илья Н]

вверх уйдут,как на машины,вслед на валютой
застройщики уже поднимают по 5-10% в месяц-два

А покупать то будут? Или умрёт рынок?