Цены на жилье могут снизиться на 50%

[alex]

Тин не даст соврать - в 2008 цены доросли до таких цифр, что процентов 40-50 сделок было через ипотеку. И выросли цены на этом пузыре. Сейчас ценам расти не с чего - денег у конечных покупателей нет, ипотеку не дают.

Падение в долларах/евро будет, да оно уже есть. Доллар был в августе 23,5 сегодня 31,6, а рублевые цены в газете даже подупали немного. Это и есть реальное падение.

Что касается рублей, неизвестно что с ними вообще будет в ближайшем будущем.

 

[Andrey Ford]

Тин не даст соврать - в 2008 цены доросли до таких цифр, что процентов 40-50 сделок было через ипотеку. И выросли цены на этом пузыре. Сейчас ценам расти не с чего - денег у конечных покупателей нет, ипотеку не дают.

Падение в долларах/евро будет, да оно уже есть. Доллар был в августе 23,5 сегодня 31,6, а рублевые цены в газете даже подупали немного. Это и есть реальное падение.

Что касается рублей, неизвестно что с ними вообще будет в ближайшем будущем.

падение в среднем 10% на вторичке и сданных домах, в недострое может и больше, дома на сдаче тоже в пределах 10-15%, некоторые под 20%
это назыавется коррекция, падения-это когда под 50% и больше валит,как на фондовом, были акции Газпрома 360-365р, а стали 114р
если покупателей все равно нет, зачем снижать?

 

[Andrey Ford]

Зайди к ним в офис, прояви интерес к уже готовым объектам, а уже после этого пиши здесь пофиг им или нет, есть повышение относительно цен августа-сентября 2008 или нет =)))

я на сайте вижу, если ты занимался исследованием, то увидишь рост цен в сданных домах, а не в тех, которые строяться и не знай когда сдатуться))

 

[Uriy]

Цены будут снижаться, это неизбежно! Как бы не хотели этого застройщики и спекулянты. Рынок у нас не регулируемый, а хаотичный. Он рос неимоверными темпами. Связано было с ипотекой и спекуляцией ( в новостройках чуть ли не 50% вкладывались люди с целью заработка).
Теперь, с падением спроса, он будет долго стоять, а потом резко рухнет вниз (ИМХО минимум на 50%) и этому никто не сможет помешать.

 

[Denwer]

Цены будут снижаться, это неизбежно! Как бы не хотели этого застройщики и спекулянты. Рынок у нас не регулируемый, а хаотичный. Он рос неимоверными темпами. Связано было с ипотекой и спекуляцией ( в новостройках чуть ли не 50% вкладывались люди с целью заработка).
Теперь, с падением спроса, он будет долго стоять, а потом резко рухнет вниз (ИМХО минимум на 50%) и этому никто не сможет помешать.

Да че уж не на 90% минимум то?

 

[Andrey Ford]

Цены будут снижаться, это неизбежно! Как бы не хотели этого застройщики и спекулянты. Рынок у нас не регулируемый, а хаотичный. Он рос неимоверными темпами. Связано было с ипотекой и спекуляцией ( в новостройках чуть ли не 50% вкладывались люди с целью заработка).
Теперь, с падением спроса, он будет долго стоять, а потом резко рухнет вниз (ИМХО минимум на 50%) и этому никто не сможет помешать.

Ребята, вы путаете новострой ( сданный и сдающейся) и новострой (недострой)- вот он и будет падать
люди которые вложились и у которых квартиры с целью инвестиций, в сданном жилье и сдающемся отдадут их в наем, кто получился в недострое,тот пролетел, никто не будет сливать жилье за бесценок, потому что нет пока инструментов, в которые можно переложится в случае продажи и опять же, что потом купишь на вырученные деньги
так что отделяйте мух от котлет

Нет смысла пересказывать статьи,которые вы начитались про падение цен на жилье, и у нас не Запад, у нас другие условия на этом рынке и сам рынок
Почему машины то не дешевеют, подскажите, их вроде тоже не на что покупать?

Если квартира стоила 2млн, она никак не будет стоить 1 млн, как бы вам это не хотелось
вспомните кризис 1998 года для начала

 

[AV]

Ребята, вы путаете новострой ( сданный и сдающейся) и новострой (недострой)- вот он и будет падать
люди которые вложились и у которых квартиры с целью инвестиций, в сданном жилье и сдающемся отдадут их в наем, кто получился в недострое,тот пролетел, никто не будет сливать жилье за бесценок,

+1 к точке зрения.

 

[Gray64]

потому что нет пока инструментов, в которые можно переложится в случае продажи и опять же, что потом купишь на вырученные деньги

Зеленые американские бумажки с доходностью в 50% за 4 месяца.

 

[Gray64]

у нас другие условия на этом рынке и сам рынок

очевидно что никакого рынка у нас нет ,есть базар начиненый спекулянтами.

 

[Denwer]

Зеленые американские бумажки с доходностью в 50% за 4 месяца.

Только вот риск что они еще быстрее рухнут достаточно велик.

 

[Andrey Ford]

Зеленые американские бумажки с доходностью в 50% за 4 месяца.

опасно слишком и не факт рост 50%, во вторых, бакс сейчас надувают, а вот когда спустят, вам не скажет никто

 

[Andrey Ford]

очевидно что никакого рынка у нас нет ,есть базар начиненый спекулянтами.

а самые первые из них-это сами строители

 

[Gray64]

Только вот риск что они еще быстрее рухнут достаточно велик.

Согласен,но ликвидность валют на несколько порядков выше чем у недвижимости.Да и рост намного выше.

 

[Gray64]

опасно слишком и не факт рост 50%, во вторых, бакс сейчас надувают, а вот когда спустят, вам не скажет никто

Рост на 50% это уже свершившийся факт,а в годовых цифра на порядок выше.

 

[Andrey Ford]

Рост на 50% это уже свершившийся факт,а в годовых цифра на порядок выше.

был 25 с копейками стал 32,какие там 50%?

 

[Andrey Ford]

Согласен,но ликвидность валют на несколько порядков выше чем у недвижимости.Да и рост намного выше.

не скажи, рост недвижимости был порядка 50-80% в год, поэтому некоторые брали даже ипотеку, чтобы поиграть на этом рынке
это сейчас валюта пошла в гору, опять же, до определенного уровня, а что потом?

 

[Hunter]

Вы объявления то о продаже читаете или только статьи где до сих пор пишут , что у жилья еще есть запас чтобы расти?
Кронверк и шелдом при покупке за нал уже дают скидки 10-30 %

 

[Gray64]

был 25 с копейками стал 32,какие там 50%?

23 он был, под 40% за 5 месяцев,это 100% годовых,плюс игра на паре доллар/евро.

 

[Gray64]

не скажи, рост недвижимости был порядка 50-80% в год, поэтому некоторые брали даже ипотеку, чтобы поиграть на этом рынке
это сейчас валюта пошла в гору, опять же, до определенного уровня, а что потом?

Когда он был то? а в 1994 году доллар на 100% вырос за день ,а в 1998 году за пару месяцев в три раза,если все вспоминать то..

 

[Gray64]

Вы объявления то о продаже читаете или только статьи где до сих пор пишут , что у жилья еще есть запас чтобы расти?
Кронверк и шелдом при покупке за нал уже дают скидки 10-30 %

Был бы строительный рынок открытый,про кронверки,шелдомы и прочая уже забыли бы как про кошманый сон.