Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Denwer]

у меня есть знакомая.продает квартиры(свое агентство недвижимости), к ней приходят люди и говорят у нас такая то квартира,например двушка в заводском районе стоимостью 1800.надо срочно продать,она им говорит да вы что срочно за такую сумму продать это же не реально,хозяева говорят,а сколько?она отвечает 1700.они соглашаются.при этом у нее уже очередь из людей которые ищут.тем она говорит что есть квартира за 1800 и это очень дешево.только хозяева просят отразить в договоре 1700,оставшуюся сумму 100 через агентство,якобы хозяева квартиры не хотят платиь лишние налоги либо списывается еще на какуюто причину.и все это прокатывает.и 100 рублей попадают ей в карман и сделок получается дикое колличество.+деньги за ведение сделки

Я как бы не спрашивают откуда находятся те лохи которые так продают и покупают квартеры, их просто нету, дабы сказка все это, интересует как вменяемый человек может верить в эту бредятину. Я имею в виду расказчика этой истории тут.

ЗЫ: По идее у этой знакомой должен быть особняк некислый такой, на берегу Волги, ну и авто штук за 200 баксов, или авто подешевле, но зато в очереди за X6 стоит

 

[Svetkin]

Мне бабушка рассказывала, что к какому-то съезду в стране не было мяса. (инфляции то не было, чтобы расставить все на свои места). Ввели налог на скот, люди начали резать и на базар. К какому-то съезду мяса стало много. )))

зато потом не стало скота и как следствие спустя несколько лет мяса снова не было

 

[Я-же-Вика]

зато потом не стало скота и как следствие спустя несколько лет мяса снова не было

Да, так и было. )))
Это хорошая иллюстрация к природе налогов. )))

 

[Лана]

Не верю. (с)

+1:e282c9171935ae5bf46

 

[Gray64]

Я так и неувидел определения излишек и кто их будет определять.

Определяет у нас все Гос. Дума с подачи правительства,принимая те или иные фискальные законы,странно что ты этого не знаешь. Я лишь говорю о самой сущности проблемы,а не о конкретных цифрах.На мой взгляд планка необлагаемого дохода должна быть поднята на много вверх.

 

[SKA]

Определяет у нас все Гос. Дума с подачи правительства,принимая те или иные фискальные законы,странно что ты этого не знаешь. Я лишь говорю о самой сущности проблемы,а не о конкретных цифрах.На мой взгляд планка необлагаемого дохода должна быть поднята на много вверх.

ИМХО бред все это, с определением излишек. Ни один закон не чувствует разницу в ситуациях и будет одинаково определять излишек, как для спекулятивного приобритения жилья, так и для реальных нужд. Вот с коррупцией пободаться в сфере строительства жилья, вот это достойная задача. А со спекулянтами уже боролись.
Да и борьба со спекулянтами, породит новые способы вкладывания денег в эту сферу. Исчезнут спекулянты, строительные компании, просто будут "замораживать" построенные дома, как незавершенку, в ожидании роста цен и появления спроса на них. Спекулянтами станут сами строители. Конечно в таком случае появятся у них и проблемы с оборотными средствами. Но это решаемо головастым финансовым директором.

 

[Gray64]

ИМХО бред все это, с определением излишек. Ни один закон не чувствует разницу в ситуациях и будет одинаково определять излишек, как для спекулятивного приобритения жилья, так и для реальных нужд. Вот с коррупцией пободаться в сфере строительства жилья, вот это достойная задача. А со спекулянтами уже боролись.
Да и борьба со спекулянтами, породит новые способы вкладывания денег в эту сферу. Исчезнут спекулянты, строительные компании, просто будут "замораживать" построенные дома, как незавершенку, в ожидании роста цен и появления спроса на них. Спекулянтами станут сами строители. Конечно в таком случае появятся у них и проблемы с оборотными средствами. Но это решаемо головастым финансовым директором.

Излишки для реальных нужд?Здорово сказано.еще раз перечитай и вдумайся что пишешь. Они (строители) и так задирают цены. Боролись и перестать бороться это разные вещи,с коррупцией уже многие годы борятся с малым эффектом,но что же теперь разрешить брать взятки? Никто не призывает запрещать инвестировать в тоже жилье,ради бога ,но пусть тогда и с обществом делятся,за счет которого вобщем то и зарабатывают.

 

[evn]

с чего бы это мне, например, с кем то делится? значит я буду вкалывать...ночей не спать, мозг будет пухнуть от думок всяких....а придет вот Gray64 и говорит: "а вот я де представитель общества...давай ка делись со мной нажитым...."
странно как то....

 

[Gray64]

Излишки для реальных нужд?Здорово сказано.еще раз перечитай и вдумайся что пишешь. Они (строители) и так задирают цены. Боролись и перестать бороться это разные вещи,с коррупцией уже многие годы борятся с малым эффектом,но что же теперь разрешить брать взятки? Никто не призывает запрещать инвестировать в тоже жилье,ради бога ,но пусть тогда и с обществом делятся,за счет которого вобщем то и зарабатывают.

Вообще по моему пора перестать изобретать велосипед,проще его купить,есть мировые готовые рецепты в жилищной сфере,вот и надо воспользоваться.

 

[Gray64]

с чего бы это мне, например, с кем то делится? значит я буду вкалывать...ночей не спать, мозг будет пухнуть от думок всяких....а придет вот Gray64 и говорит: "а вот я де представитель общества...давай ка делись со мной нажитым...."
странно как то....

Действительно странно читать такую глупость от взрослого человека ,речь вообще о другом ведется,а военный коммунизм в далеком прошлом.

мозг будет пухнуть от думок всяких

ты уж так сильно не напрягай его

 

[Водитель_Камаза]

йа оптимист)

 

[SKA]

Никто не призывает запрещать инвестировать в тоже жилье,ради бога ,но пусть тогда и с обществом делятся,за счет которого вобщем то и зарабатывают.

Так вроде деляться, в виде налогов? Не?

 

[Rasamaxa]

Я как бы не спрашивают откуда находятся те лохи которые так продают и покупают квартеры, их просто нету, дабы сказка все это, интересует как вменяемый человек может верить в эту бредятину. Я имею в виду расказчика этой истории тут.

ЗЫ: По идее у этой знакомой должен быть особняк некислый такой, на берегу Волги, ну и авто штук за 200 баксов, или авто подешевле, но зато в очереди за X6 стоит

Я ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ ТАКОЙ ВАРИАНТ РАБОТАЕТ КОГДА ЧЕЛОВЕКУ НАДО СРОЧНО СПИХНУТЬ КВАРТИРУ,ОНА ЭТИМ ПОЛЬЗУЕТСЯ...

ПО ПОВОДУ ОСОБНЯКА,ЕСТЬ НЕ ПЕРЕЖИВАЙ И МАШИНЫ ЕСТЬ И КВАРТИР много...

а по поводу лохов,есть и лохи,которым присидают на уши

а машины когда продают 50% от стоимости,с уговором что быстро надо???что нет такого...

знакомая эта работает в заводском....

а если ты можешь реально обосновать свои утверждения и подтвердить что я тут кого то дураком считаю и ненормальным человеком, по ушам тут ездию...то давай...а если ты тут решил потрепать языком то думай, что говоришь!!!

 

[welcomeinside]

Ага, так все просто))) Давно бы миллионерами стали....

Миллионерами мы уже были.
Лично покупал холодильник за 6 млн. рублей.

 

[Denwer]

Я ЕЩЕ РАЗ ПОВТОРЯЮ ТАКОЙ ВАРИАНТ РАБОТАЕТ КОГДА ЧЕЛОВЕКУ НАДО СРОЧНО СПИХНУТЬ КВАРТИРУ,ОНА ЭТИМ ПОЛЬЗУЕТСЯ...

ПО ПОВОДУ ОСОБНЯКА,ЕСТЬ НЕ ПЕРЕЖИВАЙ И МАШИНЫ ЕСТЬ И КВАРТИР много...

а по поводу лохов,есть и лохи,которым присидают на уши

а машины когда продают 50% от стоимости,с уговором что быстро надо???что нет такого...

знакомая эта работает в заводском....

а если ты можешь реально обосновать свои утверждения и подтвердить что я тут кого то дураком считаю и ненормальным человеком, по ушам тут ездию...то давай...а если ты тут решил потрепать языком то думай, что говоришь!!!

Ты навреное квартеру неразу не продавал и не покупал, и не знаешь сей процесс. Дело не в цене и не в скидке на 100 штук, а в том как это скрыть от покупателя и от продавца. Заставить молчать? Ты сам подумай сначала. Когда продают машину за 50% и продавец и покупатель про это ДОГОВАРИВАЮТСЯ. А у тебя получислось что каждого надурили на 100 штук. НЕ ВЕРЮ.

 

[Denwer]

В кратце: после оформления документов происходит ОДТАЧА ДЕНЕГ, у меня это было прямо в самой рег палате. Деньги переходят из рук покупателя в руки продавца, и тут же отдаются коммисионные реелтору. Как можно умолчать и в какой момент про эти 100 штук?

Про лохов согласен, но подумай если один из этих (продавец/покупатель) все же каким то образом проговорится. А другая сторона окажется совсем НЕ ЛОХОМ, тогда можно и здоровьем поплатиться.

Зыбал написать еще и про ТОРГ. Как думаешь как при этом ОТМИНУСОВАТЬ 100 штук?

Все это возможно сделать только если сам реелтор будет выступать сначала в качестве покупателя а потом в качестве продавца, а проще перекуп. Но это и будет перекуп а не реелтор.

 

[Тин]

В кратце: после оформления документов происходит ОДТАЧА ДЕНЕГ, у меня это было прямо в самой рег палате. Деньги переходят из рук покупателя в руки продавца, и тут же отдаются коммисионные реелтору. Как можно умолчать и в какой момент про эти 100 штук?

Про лохов согласен, но подумай если один из этих (продавец/покупатель) все же каким то образом проговорится. А другая сторона окажется совсем НЕ ЛОХОМ, тогда можно и здоровьем поплатиться.

Зыбал написать еще и про ТОРГ. Как думаешь как при этом ОТМИНУСОВАТЬ 100 штук?

Все это возможно сделать только если сам реелтор будет выступать сначала в качестве покупателя а потом в качестве продавца, а проще перекуп. Но это и будет перекуп а не реелтор.

Аюсолютно верно.
Сказки все это, еще раз повторю.
Мы тоже постоянно выкупаем выгодные "срочные" квартиры, но все всегда прозрачно и все все понимают. Да, мы в таком случае выступаем не риэлторами, а именно "перекупами", и ничего в этом страшного нет, когда все этого хотят, все довольны и покупатели в итоге получают трижды проверенную, юридически и фактически чистую "чисто продажную" квартиру за нормальную, не завышенную рыночную стоимость. А ее -
эту рыночную стоимость - покупатели ой как осознают))) Попробуйте реально адекватно поискать себе квартиру. Позвоните по фирмам, поездите-посмотрите. Через пару недель будете супер аналитиками по цене недвижимости, честное слово. И никто вас не сможет заставить купить на 100 тысяч дороже.
К тому же сейчас немного не тот момент уже))) Избавиться бы от купленного...)))

 

[Andrey Ford]

Аюсолютно верно.
Сказки все это, еще раз повторю.
Мы тоже постоянно выкупаем выгодные "срочные" квартиры, но все всегда прозрачно и все все понимают. Да, мы в таком случае выступаем не риэлторами, а именно "перекупами", и ничего в этом страшного нет, когда все этого хотят, все довольны и покупатели в итоге получают трижды проверенную, юридически и фактически чистую "чисто продажную" квартиру за нормальную, не завышенную рыночную стоимость. А ее -
эту рыночную стоимость - покупатели ой как осознают))) Попробуйте реально адекватно поискать себе квартиру. Позвоните по фирмам, поездите-посмотрите. Через пару недель будете супер аналитиками по цене недвижимости, честное слово. И никто вас не сможет заставить купить на 100 тысяч дороже.
К тому же сейчас немного не тот момент уже))) Избавиться бы от купленного...)))

вторичка все равно в цене будет и со спросом, с первичкой начинаются проблемы

 

[welcomeinside]

ну как? упали цены?

 

[Andrey Ford]

ну как? упали цены?

да вроде нет