Цены на жилье могут снизиться на 50%

[AV]

Я лично не вижу что мешает ценам вернуться на уровень например года 2006-2007 - какие затраты у строителей выросли с тех пор?

Я лично не видел объективных причин такого бурного роста цен в период с 2002 по 2008 к примеру, а он был. Почему цена на недвижимость росла несоизмерима с себестоимостью? Ответ прост (старо как мир) Недвижимость – это более стабильный инвестиционный рынок и один из надежных вложений средств, которая всегда будет в цене.
ЗЫ тем более в период кризиса.

 

[Unlimited]

Я лично не видел объективных причин такого бурного роста цен в период с 2002 по 2008 к примеру, а он был. Почему цена на недвижимость росла несоизмерима с себестоимостью? Ответ прост (старо как мир) Недвижимость – это более стабильный инвестиционный рынок и один из надежных вложений средств, которая всегда будет в цене.
ЗЫ тем более в период кризиса.

Если веришь в незыблемость недвижимости, то месяца 4 не продавай квартиру, вдруг отрастать начнет :crazy: наваришься :crazy:

 

[AV]

месяца 4 не продавай квартиру, вдруг отрастать начнет

Я сам решу когда продавать.

 

[duke_Nukem]

В следующий раз когда он тебе лапшу на уши будет вешать, спроси у него где пошло повышение - в прайсах или в реальных продажах.
Последние два года скачки цен были из-за ипотеки. Ипотека сейчас можно сказать мертва, так что ценам расти просто не с чего. Так же шло офигительное подорожание "из-за роста цемента". Цемент вроде упал, а цены пока что за ним еще и близко не сходили. Я лично не вижу что мешает ценам вернуться на уровень например года 2006-2007 - какие затраты у строителей выросли с тех пор?

Так то да. AV_, Друг Ваш, директор строительной компании, ерунду несет. Не ему цены определять. Цену будет определять рынок. Нет спроса - значит падает цена. Все просто. Ипотека сейчас, как уже сказали, мертва, следовательно спрос будет только падать. Рости ему не с чего. А цены действительно наверно риэлторы только в прайсах поднимают, чтобы реально е положение дел скрыть.

 

[Andrey Ford]

Так то да. AV_, Друг Ваш, директор строительной компании, ерунду несет. Не ему цены определять. Цену будет определять рынок. Нет спроса - значит падает цена. Все просто. Ипотека сейчас, как уже сказали, мертва, следовательно спрос будет только падать. Рости ему не с чего. А цены действительно наверно риэлторы только в прайсах поднимают, чтобы реально е положение дел скрыть.

можно еще упростить
нет спроса,нет строек, нет строек, мало квартир, мало квартир,нехватка жилплощади, мало жилплощади,рост цен

 

[SKA]

можно еще упростить
нет спроса,нет строек, нет строек, мало квартир, мало квартир,нехватка жилплощади, мало жилплощади,рост цен

Спрос то есть, денег нет. Да и "жилплощадь" не всегда покупали, что бы жить.

 

[Pest]

Спрос то есть, денег нет. Да и "жилплощадь" не всегда покупали, что бы жить.

интересно отношение, тех что купил чтобы жить своей семье к тем кто купил ради наживы на сколько меньше единицы?

 

[Gray64]

Я лично не вижу что мешает ценам вернуться на уровень например года 2006-2007 - какие затраты у строителей выросли с тех пор?

Губа выросла,а она не дура.

 

[Gray64]

можно еще упростить
нет спроса,нет строек, нет строек, мало квартир, мало квартир,нехватка жилплощади, мало жилплощади,рост цен

очень спорно ,во всем мире упал спрос и цены упали. Даже В ОАЭ на 25% за полгода снизились. А у нас уровень цен давно не адекватен,жилье превратилось в инструмент спекулятивной наживы.

 

[vb-]

можно еще упростить
нет спроса,нет строек, нет строек, мало квартир, мало квартир,нехватка жилплощади, мало жилплощади,рост цен

Ну, во-первых, строительство не один год длится, поэтому правильнее говорить, строек не начинается. Начатые стройки в любом случае выгоднее закончить, чем бросить после начала вложений. Поэтому сдаваться меньше квартир будет с сильным запаздыванием после снижения спроса.
Во-вторых, не стоит забывать про то, что у нас давно смертность превышает рождаемость, и увеличивающееся предложение на рынке недвижимости в связи с этим.

 

[alex]

Кроме вышесказанного, всегда есть альтернатива покупке - квартиру можно снять. Раньше люди предпочитали ипотеку, теперь этот вариант отпал.

Почему в других странах недвижимость падает, а у нас не может? Был надут пузырь, теперь сдувается - надо приспосабливаться, а не повторять заклинания.

 

[Andrey Ford]

Ну, во-первых, строительство не один год длится, поэтому правильнее говорить, строек не начинается. Начатые стройки в любом случае выгоднее закончить, чем бросить после начала вложений. Поэтому сдаваться меньше квартир будет с сильным запаздыванием после снижения спроса.
Во-вторых, не стоит забывать про то, что у нас давно смертность превышает рождаемость, и увеличивающееся предложение на рынке недвижимости в связи с этим.

почему? иногда выгодней заморозить,Шелдом часть домов заморозил, смысл строить при низкой покупательной сопобности? придут деньги, откроют консервы
ну у нас люди не мрут, как мухи, а дома не растут, как грибы, так что твое суждение про смертность спорно

 

[Andrey Ford]

Кроме вышесказанного, всегда есть альтернатива покупке - квартиру можно снять. Раньше люди предпочитали ипотеку, теперь этот вариант отпал.

Почему в других странах недвижимость падает, а у нас не может? Был надут пузырь, теперь сдувается - надо приспосабливаться, а не повторять заклинания.

снимают те, у кого не было жилья, большинство его улучшало, так что съем квартир проблемы не решает с улучшением жилищных условий, люди тянутся к лучшему

 

[Andrey Ford]

очень спорно ,во всем мире упал спрос и цены упали. Даже В ОАЭ на 25% за полгода снизились. А у нас уровень цен давно не адекватен,жилье превратилось в инструмент спекулятивной наживы.

ну дак и у нас упал на 20-30%, в Москве больше, там ваще цены были анрил
всегда думал, нафиг хата в Москве,проще купить в Болгарии,Германии или Чехии
у нас же нет уж и были раздуты цены

 

[Svetkin]

Во-вторых, не стоит забывать про то, что у нас давно смертность превышает рождаемость, и увеличивающееся предложение на рынке недвижимости в связи с этим.

А миграция населения в наш город из других городов или населенных пунктов совсем не рассматривается??? процент покупаемой приезжими недвижимости не так уж и мал

 

[Andrey Ford]

Спрос то есть, денег нет. Да и "жилплощадь" не всегда покупали, что бы жить.

согласен и сейчас опять намечается тажа тенденция, валюта встала, если смотреть статистику на topmetr, то помимо имеющегося спроса в 4х комнатных, пошел потихоньку отрост в 3х комнатных, люди вкладывают деньги, потому что не знай, что будет дальше в нашей веселой стране, да и в мире в целом

 

[Unlimited]

согласен и сейчас опять намечается тажа тенденция, валюта встала, если смотреть статистику на topmetr, то помимо имеющегося спроса в 4х комнатных, пошел потихоньку отрост в 3х комнатных, люди вкладывают деньги, потому что не знай, что будет дальше в нашей веселой стране, да и в мире в целом

3-ки упали на 0,78 % за неделю.

Если посмортреть рубрику "Стоимость кв.м. на средних этажах", то видно, что и 4-х к. упали на 0,73%.

Повторю вопрос по поводу наличия спроса? Где там ведется речь о спросе?

 

[alex]

3-ки упали на 0,78 % за неделю.

Если посмортреть рубрику "Стоимость кв.м. на средних этажах", то видно, что и 4-х к. упали на 0,73%.

Повторю вопрос по поводу наличия спроса? Где там ведется речь о спросе?

Ага, как будто topmetr средневзешенные цены по итогам торгов показывает Пришло к примеру два дурачка, выставили свои квартиры на 400 тыс дороже всех, вот тебе и рост

 

[Andrey Ford]

3-ки упали на 0,78 % за неделю.

Если посмортреть рубрику "Стоимость кв.м. на средних этажах", то видно, что и 4-х к. упали на 0,73%.

Повторю вопрос по поводу наличия спроса? Где там ведется речь о спросе?

посмотри внимательно http://www.topmetr.ru/ocenka.aspx
про зеленые цифры даже спрашивать не буду

 

[Andrey Ford]

Ага, как будто topmetr средневзешенные цены по итогам торгов показывает Пришло к примеру два дурачка, выставили свои квартиры на 400 тыс дороже всех, вот тебе и рост

да там вроде не два, а поболе будет
дуреет что то у нас народ, день ото дня