Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Илья Н]

как по мне так сойдет на фотках по крайней мере нормально выглядит, меня на суицид от такого цвета не толкает)

+1, какие тут все впечатлительные.

 

[Marrusy17]

А вот такой вопрос. Возможно не совсем по адресу. Решила изучить так называемый социальный найм жилья. Интересно сколько стоит сейчас такая роскошь. Не более 1-к. в кв. Решила на всякий случай перестраховаться. А то посмотрев на цены обычной аренды, немного плохо стало. Ситуация у нас очень не простая. Если не решится так как нам было бы удобно, то даже и не знаю что делать. Ипотеку сомневаюсь, что дадут. Ибо с окладом 2300 выплачивать придется ой как долго.(((

 

[Тин]

Впервые с осени 2008 года вижу процесс реального снижения цен на жилье))
Совсем уж обвального процесса наблюдать не придется никогда, но уже сейчас те, кому действительно нужно продать, вынуждены снижать и снижать цену до появления хоть какого-то интереса.
Фактически это выглядит так: выставляешь и рекламируешь объект, ну вроде все хорошо, средний этаж, лоджия, не ветхий дом, и цена на первый взгляд нормальная рыночная. Неделя, другая - ни одного звонка... Квартира, к примеру, наследственная, продавать и делить деньги нужно по-любому. Делать нечего, снижаем на сотку. Еще неделя - опять ни одного звонка... Сегодня - опять на сотку вниз. Двухкомнатная "чешка" в Пентагоне на среднем этаже, с видом на Волгу, за 2600 - ну куда уж дешевле-то вроде бы? А, видимо, придется.
То есть, выбор у собственников небольшой: либо сниматься с продажи до "лучших" времен, либо держать цену без каких-либо перспектив, либо снижаться, нащупывая верхнюю планку спроса.

 

[SciFi]

Тин, я думаю лучших времён уже ни будет никогда. Хорошо бы что бы к пенсии хоть что то устаканилось бы. Я что заметил когда доллар скаканул - сразу выставились хорошие квартиры и коттеджи по нормальным ценам. Народ драпанул. В некоторых объявлениях откровенной писали о том что хозяева уезжают в Европу. Щас РФ начнут прижимать хвост и оставшихся в Саратове начнёт "клевать жаренный петух". Я думаю мы увидим как рынок недвижимости обваливается.

 

[roklon]

Так что, с военной ипотекой еще подождать? в принципе не горит, пока бумаги туда сюда ходить будут ещё 3-4 месяца

 

[Илья Н]

Не ждёт ли Саратов судьба Детройта ?

 

[roklon]

С нынешними руководителями Саратов ждёт разруха и запустение)))

 

[Илья Н]

С нынешними руководителями Саратов ждёт разруха и запустение)))

Я уже год живу в Краснодарском крае, иногда приезжаю в Саратов. Так вот, замечаю бешеные темпы застройки Саратова, целые районы вырастают в солнечном, юбилейном и т.д. При одновременном высочайшем уровне разрухи, отсутствии дорог, лидирующем по онкологии и прочих болезней, кому строят эти дома? На чем держатся цены на недвижку в Саратове? И не рухнут ли они?

 

[kitty]

И не рухнут ли они?

куда они рухнут то? и так одни из самых низких.

 

[SciFi]

Я уже год живу в Краснодарском крае, иногда приезжаю в Саратов. Так вот, замечаю бешеные темпы застройки Саратова, целые районы вырастают в солнечном, юбилейном и т.д. При одновременном высочайшем уровне разрухи, отсутствии дорог, лидирующем по онкологии и прочих болезней, кому строят эти дома? На чем держатся цены на недвижку в Саратове? И не рухнут ли они?

Ты в Энгельсе не был. Вот где недоумение в полный рост.

 

[VAT]

Впервые с осени 2008 года вижу процесс реального снижения цен на жилье))
Совсем уж обвального процесса наблюдать не придется никогда, но уже сейчас те, кому действительно нужно продать, вынуждены снижать и снижать цену до появления хоть какого-то интерес.

Разве может "хоть какой то" интерес обеспечить реальную продажу объекта?
А реальный интерес обеспечит реальную продажу объекта и по рыночной цене (без снижения).
Или по другому задам вопрос: где предел снижения цены объекта для вас? Или его (предела) нет? Так можно упасть в цене этой квартиры и до уровня автовазовской приоры...
Вы считаете проблема реализации объектов сейчас в уровне цен, или, всё таки, в остуствии покупателя?
Я думаю второе...

 

[Andrey Ford]

Разве может "хоть какой то" интерес обеспечить реальную продажу объекта?
А реальный интерес обеспечит реальную продажу объекта и по рыночной цене (без снижения).
Или по другому задам вопрос: где предел снижения цены объекта для вас? Или его (предела) нет? Так можно упасть в цене этой квартиры и до уровня автовазовской приоры...
Вы считаете проблема реализации объектов сейчас в уровне цен, или, всё таки, в остуствии покупателя?
Я думаю второе...

я бы сказал в отсутствие покупательской способности
чего добились власти то,импортозамещение хорошо,ток кто покупать то будет,наше то ненамного дешевле импортного стало,производство, строительство валится и теперь эти дыры пытаются заткнуть деньгами,а это та жа инфляция,смысл то было ронять рубль

 

[Тин]

Разве может "хоть какой то" интерес обеспечить реальную продажу объекта?
А реальный интерес обеспечит реальную продажу объекта и по рыночной цене (без снижения).
Или по другому задам вопрос: где предел снижения цены объекта для вас? Или его (предела) нет? Так можно упасть в цене этой квартиры и до уровня автовазовской приоры...
Вы считаете проблема реализации объектов сейчас в уровне цен, или, всё таки, в остуствии покупателя?
Я думаю второе...

Так "уровень цен" как раз и устанавливается спросом, то есть, присутствием/отсутствием покупателей.... То есть, все взаимосвязано и идет одно из другого. Ипотеки мало, большинство доходов снизилось (пусть не в абсолютных цифрах, но относительно необходимых жизненных затрат).

Я уже год живу в Краснодарском крае, иногда приезжаю в Саратов. Так вот, замечаю бешеные темпы застройки Саратова, целые районы вырастают в солнечном, юбилейном и т.д. При одновременном высочайшем уровне разрухи, отсутствии дорог, лидирующем по онкологии и прочих болезней, кому строят эти дома? На чем держатся цены на недвижку в Саратове? И не рухнут ли они?

Илья, "рухнуть" рынок недвижимости не рухнет, все же он достаточно инертен и в какой-то степени поддерживает сам себя, то есть, часть сделок по-любому идут друг из друга - размены, съезды, разъезды и тд. Важен первоначальный источник денег в каждой "цепочке")) А он последние лет 10 процентах в 50-70 был с участием ипотечных кредитов в той или иной степени.

 

[VAT]

я бы сказал в отсутствие покупательской способности...

Можно и так сказать. Но вряд ли на эту ситуацию напрямую повлияло снижение рубля. Рынок недвижимости, по сути, никак не отреагировал нападение рубля, в отличие от тех же автомобилей и всего остального. Роста цен на недвижимость ведь не было вообще, Тин подтвердит.

Предполагаю, что у Тин'а это не единственный зависший объект сейчас.
И эта ситуация сейчас не только на рынке недвижимости.

 

[ArtemSaratov]

вухкомнатная "чешка" в Пентагоне на среднем этаже, с видом на Волгу, за 2600 - ну куда уж дешевле-то вроде бы?

Сейчас сестра и мама уже почти год, как пытаются хату свою сменить.
Постоянно мониторят газеты.
Реальные объявления, которые проскакивают по этому району за что-то похожее-2400 тыр.
Хотя, конечно, "надо смотреть".

 

[ArtemSaratov]

Не ждёт ли Саратов судьба Детройта ?

Саратов уже Детроит лет несколько как.

В центре вечером молодёжи не видать, по сравнению с тем, что было раньше.

Резюме, какие приходят или смотрю на ХХ - поголовно в конце содержат добавку "готов к вахте. Готов к переезду".

 

[KEEPER]

Ты в Энгельсе не был. Вот где недоумение в полный рост.

Недоумение в чем? Цены? Так ведь берут же.....-заселяются муравейники.

 

[Ledyksu]

Саратов уже Детроит лет несколько как.

В центре вечером молодёжи не видать, по сравнению с тем, что было раньше.

Резюме, какие приходят или смотрю на ХХ - поголовно в конце содержат добавку "готов к вахте. Готов к переезду".

Печально, но не могу не согласится(

 

[kitty]

Саратов уже Детроит лет несколько как.
В центре вечером молодёжи не видать, по сравнению с тем, что было раньше.
Резюме, какие приходят или смотрю на ХХ - поголовно в конце содержат добавку "готов к вахте. Готов к переезду".

таких городов полно, народ кочевой есть везде. при этом никакой связи со стоимостью жилья нет. те же Детроиты, только цены выше. И квартиры строятся, купаются, заселяются

 

[Тин]

Майские показатели рынка жилья в Москве упали ниже мартовских

Почти с 13 тысяч транзакций в марте до 7 тысяч в мае снизилось число зарегистрированных переходов прав при сделках купли-продажи жилья в Москве, сообщили в столичном управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестре).

Напомним, что год назад – в мае-2014 – активность на рынке столичной недвижимости также шла на спад (число переходов по сравнению с апрелем-2014 снизилось в 1,7 раза, или на 40,5%). Однако и тогда показатель был выше, чем в этом году – в мае-2014 Росреестр зафиксировал почти 12 тысяч переходов прав на жилье.

Число ипотечных сделок на этот раз также показало отрицательную динамику. По результатам мая их объем на 20% меньше апрельского.
Заметно упал и показатель участия в долевом строительстве жилья. Количество зарегистрированных в мае договоров сократилось на 24,4%. Как сообщили в Росреестре, число договоров составило 1,5 тысячи.

RealEstate.ru