береш киянку и стучишь по етому полу - если он бунит (подпгрывает частями) - менять все.
еще вариант намочить и трещины видны будут и когда киянкой стучишь из трещин пыль пойдет.
вообще скорее всего там просто цемент + песок + моча джамшута. я бы это снял нафиг и залил полынормальной смесью...