Застройщики Саратова

[Dmitry_]

Мерседес однозначно лучше своих китайских конкурентов. Но и у Шелдома свои косяки и с планировками и с тем что ничего кроме голых стен нет и с продажей лоджий и балконов по стоимости кв м жилплощади.

С одной стороны, продажа метров лоджий по цене квартиры, это не круто.
С другой стороны, мы купили голые стены (точнее голую коробку без стен), так после замеров площадь получилась 69 метров, а по плану 64,5 метра.
Так что можно немного негатив списать на дополнительные реальные метры (а не виртуальные на бумаге)

По поводу голого бетона, я уже говорил. Был выбор купить ЖК Раховский по 50 тысяч за метр (август 2013) или Лазурный по 37 тысяч за метр (августа 2013).
В ремонт было вложено 13 тысяч за 1кв.м под ключ (делала бригада, я только деньги платил и приходил смотреть).

Так что спасибо шелдому, что мне сделали нормальный ремонт без дополнительных сложений, типо демонтажа стяжки и штукатурки.

ЗЫ. У каждого свои личные предпочтения и жизненные события, так что может кому проще въехать в готовую квартиру с соц. ремонтом, чем ждать полгода, пока будет сделан ремонт в голой квартире.

 

[Dmitry_]

И отсутствием парковычных мест.

Не совсем правда. Опять же, взять лазурный
1 млн. это подземный гараж (что лучше, купить рядом за 600 тысяч гараж в кооперативе или за лям около дома?)
500 т.р. надземная парковка.

Но это не во всех объектах так, согласен

С другой стороны, покажите хоть 1 застройщика в центре, кто предлагает парковочные карманы?

 

[HUJG]

С одной стороны, продажа метров лоджий по цене квартиры, это не круто.
С другой стороны, мы купили голые стены (точнее голую коробку без стен), так после замеров площадь получилась 69 метров, а по плану 64,5 метра.
Так что можно немного негатив списать на дополнительные реальные метры (а не виртуальные на бумаге)

В плане наверное метраж без лоджии был?

 

[Crew]

Самая отвратительная строительная компания с которой я сталкивался это "аркада" не берите их новостройку, экономят на всем, подсовывают свою УК "стимул" которая постоянно хочет развести своих клиентов на непонятные поборы и постоянно нарушает законодательство. На свою беду взял их новостройку, пока делаю ремонт, я немного в шоке от качества строительства и комплектации перечислю их основные косяки: 1)некачественная кладка (в одной комнате стена завалена на 3 см, много незаполненных швов),
2)Низкие потолки, после устройства стяжки 2.5 м (то есть натяжной или подвесной потолок особо не сделаешь)
3)Нет вывода канализации в ванную, говорят у нас в проекте её не было (проектанты - бараны)
4)Убогие планировки (особенно по сравнению с кронверком) как вам кухня длинной 5 м и шириной 2.5 м - это не кухня, а коридор
5)Радиаторы отопления просто атас, сразу на свалку
. Сейчас живу в кронверке, брали эту квартиру в 2008 году, по сравнению с аркадой кронверк просто супер застройщик, (жалко что он на этапе строительства не идет под ипотеку) . Если нужен вариант въехать с минимальными вложениями то у кронверка нет конкурентов ровные стены и потолки, стены можно даже не шпаклевать под обоями все равно не видно, электрика есть, разводка труб есть короче клей обои стели линолеум и живи.

А что Вы хотели от бюджетного жилья?)) В кронверке ИМХО вредно жить. Панельки в топку.
В аркаде мне вот такая планировка понравилась:
http://87.242.115.15/app/flat?flatId=3114&projectId=24&buildingId=62&categoryId=1

 

[Andrey Ford]

Шелдом, монолит однозначно лучше

монолит хуже кирпича, причем из монолита сейчас только ленивый не строит

 

[HUJG]

монолит хуже кирпича, причем из монолита сейчас только ленивый не строит

Я жил в монолите на Политехнической свечки и в кирпичке-чешке 10 этажной сейчас живу. Так вот в кирпичке слышимость просто изумительная - разговоры, телевизор, музыка все слышно. В монолите же как в бункере было, про соседей знать не знал.

 

[fizrefl]

Я жил в монолите на Политехнической свечки и в кирпичке-чешке 10 этажной сейчас живу. Так вот в кирпичке слышимость просто изумительная - разговоры, телевизор, музыка все слышно. В монолите же как в бункере было, про соседей знать не знал.

от дома к дому данные вещи варьируются, это не специфика конкретно кирпича или монолита, зависит от шумоизоляции

 

[HUJG]

от дома к дому данные вещи варьируются, это не специфика конкретно кирпича или монолита, зависит от шумоизоляции

Согласен, но с другой стороны, что лучше по звукоизоляции - стена толщиной в один кирпич или монолитная колонна? Ну и конкретно по Шелдому у него разводка воды идет по полу - придется заливать стяжку, не будет соблазна кинуть линолеум прям на плиту перекрытия.

 

[Andrey Ford]

Согласен, но с другой стороны, что лучше по звукоизоляции - стена толщиной в один кирпич или монолитная колонна? Ну и конкретно по Шелдому у него разводка воды идет по полу - придется заливать стяжку, не будет соблазна кинуть линолеум прям на плиту перекрытия.

и будет классно,когда эту трубу прорвет,не понятно где,а на полу ламинат или паркет

 

[badmax]

Ну и конкретно по Шелдому у него разводка воды идет по полу - придется заливать стяжку, не будет соблазна кинуть линолеум прям на плиту перекрытия.

с одно стороны хорошо во всей квартире бесплатные теплые полы, но с другой стороны не дай бог где прорвет

 

[нат]

с одно стороны хорошо во всей квартире бесплатные теплые полы, но с другой стороны не дай бог где прорвет

У Шелдома хотя бы разводку самому в квартире перекрыть можно если рванёт.

 

[Dmitry_]

В плане наверное метраж без лоджии был?

Да, в плане метраж без лоджии стоит.

 

[Dmitry_]

А почему должно прорвать то? Там шитый полителен, не должно с ним ничего случиться (кром еслучаем, если решите в полу дырку сделать)
+ как заметили, можно сразу перекрыть подачу отопления на конкретную квартиру

 

[Usher]

Не совсем правда. Опять же, взять лазурный
1 млн. это подземный гараж (что лучше, купить рядом за 600 тысяч гараж в кооперативе или за лям около дома?)
500 т.р. надземная парковка.

Но это не во всех объектах так, согласен

С другой стороны, покажите хоть 1 застройщика в центре, кто предлагает парковочные карманы?

100 парковочных мест,на почти 1000 квартир,не смешите.
А в других и этого нет.

 

[Dmitry_]

100 парковочных мест,на почти 1000 квартир,не смешите.
А в других и этого нет.

100 подземных гаражей + 75 надземный мест + место во дворе + место на астраханской (а она огого, кто там работает, не дадут соврать, сколько офисных машин торчит там)

Сейчас живу около ЖСК Книга, вот там вообще жопа с парковкой, чуть позже приедешь и все, места нет.

 

[biaka]

от дома к дому данные вещи варьируются, это не специфика конкретно кирпича или монолита, зависит от шумоизоляции

ну монолитный дом от кирпичного отличаеться лишь каркасом...стены то один фиг кирпичные...колонны есть конечно,но они по метру шириной...на звукоизоляцию никак не сказываються...так что HUJGу просто повезло с соседями

 

[HUJG]

ну монолитный дом от кирпичного отличаеться лишь каркасом...стены то один фиг кирпичные...колонны есть конечно,но они по метру шириной...

Больше метра, можно в планировках у Шелдома посмотреть, от дома еще зависит.

на звукоизоляцию никак не сказываються...так что HUJGу просто повезло с соседями

Возможно.

 

[HUJG]

Да, в плане метраж без лоджии стоит.

Получается на самом деле, с учетом лоджии, двушки в Лазурном 73 метра?

 

[Dmitry_]

Получается на самом деле, с учетом лоджии, двушки в Лазурном 73 метра?

Чистых метров 73 (это до 23 этажа) и чистых 74 (это 23,24,25 этажи). Это реальные метры при сдаче.

 

[chils]

если нет,где были твои глаза,что мешало посмотреть другие их дома?
Писной тоже не лучше

Брал уже построенный, но всего сразу не увидишь, это раз, во вторых у меня ипотека с ней особо не разгонишься.
Писной лучше, во первых планировки человеческие, во вторых качество строительства лучше (единственный застройщик у которого я видел утепление пола первого этажа изнутри подвала). В кронверке у меня на 80 квадратов работают две батареи по 6 секций и жарища (хотя и панелька), а в этих хоть и кирпич, и все батареи включены температура 12 градусов, потому что, вся стена сквозит швы толком не забиты раствором. Можно было бы написать много косяков аркады просто лень печатать, если коротко качество - хрень. Так что не надо ля ля что писной хуже.