Зачем нужен риэлтор?

[Вега]

Скоро будет сезон, скоро "Конец света"

 

[andran69]

из 10 найденных в воскресенье вариантов, на сегодня 4 продано или внесен залог, 1 отказались от продажи, 2 можно будет смотреть как обьявится хозяин , 3 не прозванивал, там ремонт требуется, оставил на крайняк. курс прослушал, ну блин вообще жесткач, попросить у продавана справку из наркологического и психиатрического диспансера, что бы родственники в последующем не оспорили сделку по недееспособности, и подкупить паспортистку дабы узнать историю вписок и выписок

 

[Alex-rus]

из 10 найденных в воскресенье вариантов, на сегодня 4 продано или внесен залог, 1 отказались от продажи, 2 можно будет смотреть как обьявится хозяин , 3 не прозванивал, там ремонт требуется, оставил на крайняк. курс прослушал, ну блин вообще жесткач, попросить у продавана справку из наркологического и психиатрического диспансера, что бы родственники в последующем не оспорили сделку по недееспособности, и подкупить паспортистку дабы узнать историю вписок и выписок

если так загоняться тебе квартиру только 1% продавцов может продать, остальные тебе пальцом у виска покрутят! по человеку сразу видно какой он нормальный или нет, попроси права проще если есть машина, дуракам права не дают!

 

[andran69]

если так загоняться тебе квартиру только 1% продавцов может продать, остальные тебе пальцом у виска покрутят! по человеку сразу видно какой он нормальный или нет, попроси права проще если есть машина, дуракам права не дают!

конечно так загоняться не стоит, тут и без загонов мало что получается, я так понял , основная масса продаванов живет и не париться, выставляют цену повыше, ждут козырного туза что оплатит им улучшение жилищных условий. собственников которые напрямую продают свою квартиру я не нашел. из общения с риэлтерами-на сайте ободранная квартира, цементный пол, штукатурка на стенах, ванна и унитаз отсутствуют, из разговора выясняется, собственники семья с несовершеннолетними детьми, вопрос надо решать через опеку, я не понимаю-ведь в такой квартире невозможно жить! может риэлтор что то напутал ? при разговоре в фоне плачет ребёнок. я рад за молодую маму но не уверен что у неё будет достаточно времени и желания заниматься какими то проверками. ещё вариант-там нужно собственнику другое жильё т.е цепочка получается. последний вариант-документ на право собственности- наследство. мужик из радио говорит что это самый рисковый вариант, хотя я не понимаю почему. я сам живу в квартире родителей. когда мой папа собирался к отправке он у нотариуса написал завещание. как и что при этом можно оспорить ?

 

[алекс99]

я так понял

а я вот понял, что всё-таки нужен грамотный риэлтор?

 

[andran69]

а я вот понял, что всё-таки нужен грамотный риэлтор?

просто это МАФИЯ

 

[Alex-rus]

просто это МАФИЯ

да не не мафия, найми риэлтора и избавь себя от проблем! либо сойди с ума со всем этим, потому что надо либо работать либо заниматься всем выше тобой сказанным, за 2 недели ты сам все разрулишь если не будешь работать! или .......

 

[andran69]

да не не мафия

про мафию шутка конечно риэлтерские конторы говорят продавцу что их услуги для него ничего не будут стоить. никто не виноват что продавец не понимает-наличие посредников всегда увеличивает конечную стоимость продукта. меня не особо парит то что на том конце провода я общаюсь с посредником, я просто делаю для себя поправку, цена будет не 1,450 а 1,5. трабл в том что нет прямой продажи(как хотелось бы). проблема выбора. но если вы мне скажете что риэлтор при подборе вариантов имеет доступ к иным источникам инфы чем я (интернет, газеты с обьявлениями по продаже недвижимости) завтра же побегу сдаваться

 

[алекс99]

вы мне скажете что риэлтор при подборе вариантов имеет доступ к иным источникам инфы чем я (интернет, газеты с обьявлениями по продаже недвижимости) завтра же побегу сдаваться

скажем по другому. хороший риэлтор не тратит времени на неправильные обьявления. он их знает.

 

[Вега]

курс прослушал, ну блин вообще жесткач, попросить у продавана справку из наркологического и психиатрического диспансера, что бы родственники в последующем не оспорили сделку по недееспособности, и подкупить паспортистку дабы узнать историю вписок и выписок

в вузе ты тоже можешь прослушать курс лекций,но на практике все может оказаться близко к этому на 20%
справку из диспансера можно и подделать если че ,а про паспортистку это вариант,только уж всю историю наверно не надо,но о последних жильцах поинтересоваться было бы неплохо

 

[andran69]

а про паспортистку это вариант

есть знакомые судья, нотариус и работник рег палаты. вот паспортистки нет знакомой;(

 

[Вега]

есть знакомые судья, нотариус и работник рег палаты. вот паспортистки нет знакомой;(

ну когда такие знакомства то есть то квартиру не страшно покупать:2dda8142dde7142ad02 сразу на задатке об этом говоришь "у меня в знакомствах судья и работник рег. палаты" если что пойдет не так "судья засудит, а в рег. палате вас быстро собственности лишат"

 

[andran69]

знакомые это не друзья, проконсультировать или инфу пробить конечно помогут, но впрягаться в случае проблем вряд ли станут, иначе чего б я парился.

 

[Вега]

но впрягаться в случае проблем вряд ли станут, иначе чего б я парился

Это ты об этом знаешь,а продавцу не обязательно,создай впечатление,что если че то пойдет не так за тобой вон сколько людей стоят.Распуши хвост перед ними,пусть думают,что за тебя все порвут.

 

[andran69]

хвост пушить- есть и такой образ жизни. но мне опыт подсказывает когда знаешь побольше, а говоришь поменьше, лучше получается :derisive:

 

[Zheka]

Распуши хвост перед ними,пусть думают,что за тебя все порвут.

в 90-е таких называли "фантиками", да и сейчас тоже...

 

[Вега]

хвост пушить- есть и такой образ жизни. но мне опыт подсказывает когда знаешь побольше, а говоришь поменьше, лучше получается :derisive:

я собственно угораю над тобой если че:girl_smile:ну если это ты не понял

вот после этой фразы

есть знакомые судья, нотариус и работник рег палаты. вот паспортистки нет знакомой;(

мне показалось,что ты хвалишься,что у тебя в знакомствах судья и рег. палата,к чему это было сказано не понятно(((
не обязательно иметь знакомства с паспортисткой,достаточно,придти и поговорить по поводу квартиры которую ты хочешь покупать,не умеешь сам найми риэлтора,которому заплатишь деньги,он то умеет чесать языком.

 

[andran69]

Вега, понял конечно что ты стебаешся двухсмысленно у меня получилось, так я чего то всем этим загрузился, потом по опыту, не кто тебе особо помогать не будет даже если ему это ничего не стоит(паспортистка).опять же как уже говорил при обзвоне я всё время напарываюсь на агенство, и риэлтор мне САМ ничего не говорит о том что например собственники живут в квартире, и что им самим нужно будет искать что то другое, неохотно так отвечали когда я спрашивал. возможен же такой вариант-будешь брать-да-гони задаток, а потом куда ты денешся, будеш ждать пока они себе чего нибудь не подберут. или с тем же наследством, два наследника, один проживает в этой квартире, условно они делят стоимость пополам 1,5цена, по 750 штук на брата. пока не найдут жителю хату за 750 которая ему понравиться, тоже можно зависнуть с задатком. скажешь не может такого быть ? да так и есть скорей всего, и никакой риэлтор тут не поможет ни чем.

 

[Вега]

Вега, понял конечно что ты стебаешся двухсмысленно у меня получилось, так я чего то всем этим загрузился, потом по опыту, не кто тебе особо помогать не будет даже если ему это ничего не стоит(паспортистка).опять же как уже говорил при обзвоне я всё время напарываюсь на агенство, и риэлтор мне САМ ничего не говорит о том что например собственники живут в квартире, и что им самим нужно будет искать что то другое, неохотно так отвечали когда я спрашивал. возможен же такой вариант-будешь брать-да-гони задаток, а потом куда ты денешся, будеш ждать пока они себе чего нибудь не подберут. или с тем же наследством, два наследника, один проживает в этой квартире, условно они делят стоимость пополам 1,5цена, по 750 штук на брата. пока не найдут жителю хату за 750 которая ему понравиться, тоже можно зависнуть с задатком. скажешь не может такого быть ? да так и есть скорей всего, и никакой риэлтор тут не поможет ни чем.

Есть продавцы разумные,к которым приходишь и говоришь,беру и меня не волнует куда вы потом денетесь и все тип топ,а есть да те которые годами продают и все никак не могут себе варианты подобрать,например мама с 37 летним сыном наконец решила разъехаться,тут надо действовать сразу заходя на порог квартиры,показать,что ты не собираешься никого ждать,тебе нужна только чистая продажа. Пришел с риэлтором посмотрел квартиру, если понравился вариант,номер хаты запомнил,сказал,что подумаешь,а сам к паспортистке этой квартиры наведайся,она тебе всю правду матку,че за семья такая,давно ли продают и т.д. и.т.п., можешь еще к председателю ТСЖ (ЖСК) сходить он(а) то тебе точно о "нормальности" данных хозяев может рассказать.Послушаешь,оценишь и решишь стоит связываться с данной квартирой или нет.

 

[Пиво]

Ого, не знал, что паспортистка живёт в каждой квартире о которой её спрашивают, и в курсе всех событий...