выбор жилья: "Дуэт" vs "Триумф"

  • Автор темы Дядя ШурикЪ
  • Дата начала

В каком новом доме в центре купить квартиру?


  • Всего проголосовало
    25
Zheka

Zheka

Активный участник
Регистрация
11.03.2008
Сообщения
8 937
Реакции
98
Баллы
48
Солнышко ...с парковкой, конечно,там будет напряг, но там стоянки есть...
да и где по центру со стоянками не напряг?
Есть конечно, но помимо Солнышка Шелдом там (в двух кварталах) застраивает парковку на территории Сера и Молота (Пугачевская/ШЕлковичная). Как будут заселять те высотки, стоянок точно не хватит.

+ не забывайте, банкротное ЖСК "Календула" начала опять строительсво секции дома вдоль по Астраханской, между 2-й садовой и Новоузенской.
 
akisha

akisha

Активный участник
Регистрация
07.12.2009
Сообщения
21 823
Реакции
273
Баллы
83
Есть конечно, но помимо Солнышка Шелдом там (в двух кварталах) застраивает парковку на территории Сера и Молота (Пугачевская/ШЕлковичная). Как будут заселять те высотки, стоянок точно не хватит.

+ не забывайте, банкротное ЖСК "Календула" начала опять строительсво секции дома вдоль по Астраханской, между 2-й садовой и Новоузенской.
стоянок в центре на всех не хватит...
у любого застройщика...
что из пустого в порожнее лить?
удивляют идиоты покупающие квартиры в комплексе Шелдома на Шелковичной из 5! зданий по 29 этажей в каждом,.
а что, в центре есть много предложений по 34 р/м? всё остальное гораздо выше...
ps^ для гетто, всё ж таки цены кусачие...
 
Roganofff

Roganofff

Участник
Регистрация
07.11.2008
Сообщения
2 768
Реакции
9
Баллы
38
помимо Солнышка Шелдом там (в двух кварталах) застраивает парковку на территории Сера и Молота (Пугачевская/ШЕлковичная).
Норм вариант. Лазурный называется. 3 25 этажки. Кстати цены там пока адекват 33-35. Сдачу обещают в 4 кв.2013г.
 
DovoS

DovoS

Активный участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
9 015
Реакции
750
Баллы
113
Норм вариант. Лазурный называется. 3 25 этажки. Кстати цены там пока адекват 33-35. Сдачу обещают в 4 кв.2013г.
Не 3, а 5 домов. По 200 квартир в каждом. И парковка на 100 машин для всех этих домов. Т.о. цена - очень завышена, это должен быть эконом сегмент.

А дома у Горпарка не рассматриваете? Там вроде висит растяжка по 50 тыс за метр, или там есть "подводные камни"? Вроде хороший ценник.
У Солнышка в проектной документации было сказано, что это "1-я очередь". Т.е. наверняка будет ещё один дом, который закроет вид на Горпарк
 
Zheka

Zheka

Активный участник
Регистрация
11.03.2008
Сообщения
8 937
Реакции
98
Баллы
48
Не 3, а 5 домов. По 200 квартир в каждом. И парковка на 100 машин для всех этих домов. Т.о. цена - очень завышена, это должен быть эконом сегмент.


У Солнышка в проектной документации было сказано, что это "1-я очередь". Т.е. наверняка будет ещё один дом, который закроет вид на Горпарк

ПО Лазурному всё павильно, именно 5 свечек, причем 3 уже коробки возведены. А проблема парковкой в центре не такая, так как центр несколько разрежен местами а не так плотно застроен, + территории жилых домов и прилегающих в центре днем заолняется офисным планктоном и иже с ними, а вот вечером жителями, тогда как здесь именно спальный район (не считая первой советской и офиса алло такси по Астраханской) получается и на 5 свечек 5 пеликан парковки физически не хватит, причем не у подъезда, а тупо на обочинах и иже с ними.

По Солнышку не все так просто, они купили территорию и выгнали люей и металлическихгаражей, которые там с советского времени стояли. и там только два варианта для другихсекция, паралельно по 2-й Садовой сносит старый (а бы сказал ветхий) жилфонд, либо то же самое делать по 2-й садовой между Пугачевской и Астраханской. Но и там и там есть "непростые" домики, которые без напалма не уйдут...

А таких свободных участков, как был у галантерейной фадрики, который до Шелдома использовался в качестве стоянки, нет.
 
xix

xix

Активный участник
Регистрация
05.04.2010
Сообщения
3 902
Реакции
64
Баллы
48
что из пустого в порожнее лить?
а что, в центре есть много предложений по 34 р/м? всё остальное гораздо выше...
ps^ для гетто, всё ж таки цены кусачие...
на сайте шелдома написано что до центра 15 минут добираться)) хотел бы я посмотреть как добраться из этой клоаки за 15 минут до центра))
 
DovoS

DovoS

Активный участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
9 015
Реакции
750
Баллы
113
ПО Лазурному всё павильно, именно 5 свечек, причем 3 уже коробки возведены. А проблема парковкой в центре не такая, так как центр несколько разрежен местами а не так плотно застроен, + территории жилых домов и прилегающих в центре днем заолняется офисным планктоном и иже с ними, а вот вечером жителями, тогда как здесь именно спальный район (не считая первой советской и офиса алло такси по Астраханской) получается и на 5 свечек 5 пеликан парковки физически не хватит, причем не у подъезда, а тупо на обочинах и иже с ними.
Вот согласен с этим. Также, тем, кто выбирает квартиру, стоит обратить внимание на следующие цифры.

http://www.saratov.aif.ru/society/news/43924
В Приволжском федеральном округе на тысячу жителей приходится 222 легковых автомобиля.
Четвертое место в рейтинге у саратовской области, на каждую тысячу саратовцев приходится 246 автомобилей
http://focusgoroda.ru/news/130705
По информации Павла Рогова, с 2007 по 2011 г. количество зарегистрированных машин увеличилось на 29,6% и превысило 928 тыс. ед.: "Область вплотную подошла к такому уровню насыщения автомобилями, когда он достигает критической отметки: 300 авто на 1 тыс. чел.".
Хоть это цифры и с учетом области, то в самом Саратове наверняка этот показатель уже большее 300 автомобилей на 1000 человек
Т.е. в Лазурном, например, будут жить 2000-3000 человек (семья, из 3-х человек). Соответственно, на соседних улицах будут постоянно стоять 300-600 автомобилей. Ведь во многих семьях (особенно, кто покупает квартиры сейчас) больше одного автомобиля.
Поэтому, когда выбирают большие многоэтажные дома - мало кто помнит об этом факторе. Уж лучше взять в многоподъездной десятиэтажке, которая занимает бОльший земельный участок, чем в высокой свечке.
 
OP
Д

Дядя ШурикЪ

Активный участник
Регистрация
10.04.2006
Сообщения
2 664
Реакции
26
Баллы
48
Кто-нибудь владеет какой-либо информацией про ЖСК "Абсолют" по 2-му Телевизионному проезду? Яндекс мне катастрофически мало чего смог сказать.
 
алекс99

алекс99

Активный участник
Регистрация
09.04.2012
Сообщения
28 824
Реакции
547
Баллы
113
Чё вы все так переживаете про авто? У меня оно уже лет 10 ночует на улице, там где живу, там и авто стоит. Особых каких-то проблем никогда не испытывал.
 
Zheka

Zheka

Активный участник
Регистрация
11.03.2008
Сообщения
8 937
Реакции
98
Баллы
48
Чё вы все так переживаете про авто? У меня оно уже лет 10 ночует на улице, там где живу, там и авто стоит. Особых каких-то проблем никогда не испытывал.
там, где вы живете, высотность строения ниже, сами многоэтажки разрежены старым жилым фондом (от Мичурина до Бахметьевской по левой стороне, как ехать в сторону Ильинки.
А так в округе мнгоэтажные дома в основной имеют форму "скобы" и внутри пусть платую, но автостоянку под окнами.

А Вот представьте, если бы вместо детского Садика за Вашим домом построили бы свечку в 25 этажей, + на углу Чапаева/Рабочая, стремящимся в глубь (есть там интересный прорабатываемый участок) построили бы 5-7 свечек этажей в 25?
 
Zheka

Zheka

Активный участник
Регистрация
11.03.2008
Сообщения
8 937
Реакции
98
Баллы
48
я в районе Театральной всегда нахожу место для парковки под окнами, но....радители живут ак раз напротив солнышка по Пугачевской, даже на Самой Пугачевской вдоль обочин вечермо места не остается.
 
Zheka

Zheka

Активный участник
Регистрация
11.03.2008
Сообщения
8 937
Реакции
98
Баллы
48
то же самое по рабочей от Вольской до Горького, днем пачкуются офисные служащие + бестолковые студенты РИМПа, а ночью жители. Эта разреженность (чередование 10-этажек либо административно-офисными объектами либо старым жилфондом) и позволяет дышать.

А когда на месте бывшей парковки Серпа и Молота строят 5 (!!!) свечек высоток в 25 этажей, и через квартал еще 2 секции в уже забитом пяточке, то.... места катастрофически не остается, причем именно на оболчинах в районе +/- квартал.

Я уж молчу, что изначальный проект этой застройки подразумевал сквозное открытие ул. Пугачевской (от Шелковичной до Рабочей)
 
R

Remark

Новичок
Регистрация
11.12.2009
Сообщения
708
Реакции
0
Баллы
0
Триумф.
1 Дуэт ... Места нет катастрофически для авто рядом с домом.
2 Планировка трёшки там ужасная.
3 Дом весь огорожен забором с круглосуточной охраной и видеонаблюдением территории и подъезда в отличии от Триумфа и Дуэта.
4 Лично я был удивлён таким отношением к трёшкам. Они ведь чувствительно дороже однух и их продать тяжелее ... С самым лучшим видом однухи, которые и так раскупают очень быстро и из-за того, что дешевле и в инвестиционных целях они ликвиднее.

1 его нигде нет или скоро не будет :)
2 на низких этажах в дуэте нормальная планировка
3 шэлдом так все свои дома огораживает - вопрос времени
4 на сегодня на сайте шэлодма по наличию - всего 3 3ки, ни одной 2ки и куча однокомнатных - странно, не правда ли?
 
akisha

akisha

Активный участник
Регистрация
07.12.2009
Сообщения
21 823
Реакции
273
Баллы
83
на сайте шелдома написано что до центра 15 минут добираться)) хотел бы я посмотреть как добраться из этой клоаки за 15 минут до центра))
подай на них в суд...они тебя обманули....не за 15ть, а за 25минут ходьбы...
 
Edward

Edward

Участник
Регистрация
31.05.2004
Сообщения
1 648
Реакции
1
Баллы
38
Место где стоит Триумф раньше называлось "еврейская роща" т.к. там кооперативы были с "древесными" названиями. Ну и рвались туда лица определенной национальности. Мне это расположение нравилось, вроде и центр, а во двор зашел тишина и спокойствие. Сейчас конечно с кучей магазинчиков на 1 этаже и трафиком на дороге уже не то. Но внизу можно купить гаражик в ГСК Ветеран сейчас кстати продается один (на воротах написано). Въезд правда узкий и вечно "олени" перегораживают. Так что из предложенного Триумф ИМХО лучше.
 
DovoS

DovoS

Активный участник
Регистрация
01.11.2008
Сообщения
9 015
Реакции
750
Баллы
113
ага! и нюхать вонь в подьезде из гнилого болота из подвала....
У вас предвзятое отношение. Как будто, в высотных домах больше 10 этажей - нет подвалов. Кроме того - сейчас много домов 10-ти этажных новостроек продаётся.
 
OP
Д

Дядя ШурикЪ

Активный участник
Регистрация
10.04.2006
Сообщения
2 664
Реакции
26
Баллы
48
Мда... Результаты голосования практически полностью совпадают с моими мыслями, то есть хз... забавно:)
 
илюшкин

илюшкин

Участник
Регистрация
12.11.2005
Сообщения
1 703
Реакции
20
Баллы
38
Стяжка там у всех будет достаточно мощная, потому что разводка на батареи идёт трубами по полу. Они достаточно толстые и ещё и перекрещиваются. Поэтому чтобы их скрыть их надо залить достаточно высокой стяжко
Как то не нравится мне такое решение. Это в случае чего полы вскрывать с отбойными молотками?
Про Дуэт, краем уха слышал как два чела хаяли строителей, дескать не так всё делают. С другой стороны спецов-критиков у нас всегда хватало, да и уверен нет ни одного дома построенного на 100% по нормам.
 
Верх Низ