выбор жилья: "Дуэт" vs "Триумф"

[Andrey Ford]

А если не из этих? Что-то еще новое в центре.

пост #18
еще Бостон на Шевченко

 

[FOMA]

Монолитки на любителя, никакой шумоизоляции, дома новые- ремонт будут делать лет десять будет постоянный грохот и сверление, к томуже возможны проблемы в будущем с водоснабжением- канализацией, т.к. саратовские комунальные сети не рассчитаны на такие высотки, наверняка там есть техэтажи с оборудованием повышающим давление (водоснабжение) и понижающим (канализация), которое весьма дорогостоящее и не вечное, к то муже его поломка может повлечь за собой затапливание водой- дерьмом большое к-во квартир. Посему ИМХО- высотки нафиг, нафиг.

Тоже про монолитки был невысокого мнения. Но проторчав в Парусе 4 года понял, что всё классно. В кафе отключили отопление самостоятельно из-за того что очень жарко. Теплоизоляция отличная даже учитывая панорамное остекление.
Но окончательно меня убедило всё таки не в Парусе, а когда я в декабре 2011 года в мороз -25 градусов пошёл ради любопытства смотреть продающуюся квартиру в Статусе. Там ОЧЕНЬ тепло в подъезде и ОЧЕНЬ тепло в квартире. Даже при таком морозе. В продаваемой квартире было очень уютно и тепло. И мы тогда окончательно решились на покупку квартиры именно в этом доме.
Так что самое лучшее так же как при покупке авто надо покататься на покупаемой машине, так же желательно при выборе дома, найти там продающуюся квартиру или две и ради интереса сходить посмотреть как там живут люди.
В добавок я в лифте год назад ехал с какой-то живущей там женщиной и спросил какие у неё впечатления от дома. Она очень хорошо отзывалась обо всём, кроме текущих ремонтов, которые мешают ей пенсионерке спать днём.
С ремонтом в Шелдомах всё очень строго кстати. Вообще за порядком и всей жизнедеятельностью помимо управляющей компании Фри Дом, на месте следит комендант. Она строго запрещает производить ремонтные работы в неурочные часы. Ремонт можно делать только с 9 до 19 с перерывом на обед/сон с 13.00-15.00. По вечерам тишина.
И ремонты в новых домах будут проходить около трёх лет приблизительно.
У себя в квартире я сделал шумоизоляцию квартиры по потолку и по стенам, где они соприкасаются с соседями. Под ногами мощная стяжка. Стяжка там у всех будет достаточно мощная, потому что разводка на батареи идёт трубами по полу. Они достаточно толстые и ещё и перекрещиваются. Поэтому чтобы их скрыть их надо залить достаточно высокой стяжкой.

 

[FOMA]

Жемчужина и УМ24 у Детского парка
или на Мичирина от ЖБК3

Вот хорошие дома. Но вид нормальный только у Жемчужины есть. Смотрел там квартиру, но цены там задирают просто конские. За трёшку в сотку метров просили 5,7 млн. Зато вид на Детский парк и церковь. Но церковь будет колоколами звучать. Это надо учесть.

 

[FOMA]

А если не из этих? Что-то еще новое в центре.

Вот хороший дом строится http://shaldom.com/project/?id=120

Но цены 60т.р. за квадрат без ремонта от строителей. Лучше уж в Жемчужине тогда поискать и переплатить немного. Будет дешевле, чем в этом.

 

[Andrey Ford]

Вот хороший дом строится http://shaldom.com/project/?id=120

Но цены 60т.р. за квадрат без ремонта от строителей. Лучше уж в Жемчужине тогда поискать и переплатить немного. Будет дешевле, чем в этом.

на этапе котлована был вход 45т за квадрат

 

[Лана]

На Шелковичной вид в Шелдомовском доме около 1-Советской на морг.

У подруги там квартира - 3+1 соединили на 13 этаже ( кстати, перепланировали полностью внутри все - получилось очень уютно) - вид отличный на весь город и всю Волгу)...на морг глаза не опускаются даже)..правда с парковкой тоже не айс(
http://shaldom.com/project/?id=14 вот он
ну из двух предложенных выбрала б Триумф

 

[Andrey Ford]

У подруги там квартира - 3+1 соединили на 13 этаже ( кстати, перепланировали полностью внутри все - получилось очень уютно) - вид отличный на весь город и всю Волгу)...на морг глаза не опускаются даже)..правда с парковкой тоже не айс(
http://shaldom.com/project/?id=14 вот он
ну из двух предложенных выбрала б Триумф

Пеликан не плохой домик

 

[welcomeinside]

триумфа в живую не видел. но судя по фото места там чуть больше.
в дуэте двора кагбе и нет.
с парковкой там жопа.

 

[Usher]

А если не из этих? Что-то еще новое в центре.

Смотря какие у вас приоритеты.
Когда искал квартиру в центе,приоритет был как раз стоянка,тем более у меня не одна машина,и чтоб не окна в окна.Большая проблема найти хорошую квартиру,да еще со стоянкой в центре.

А шелдомские дома как раз страдают местами для парковки.

 

[FOMA]

на этапе котлована был вход 45т за квадрат

Надо было брать. В центре строится быстро. Самый ликвид.

У подруги там квартира - 3+1 соединили на 13 этаже ( кстати, перепланировали полностью внутри все - получилось очень уютно) - вид отличный на весь город и всю Волгу)...на морг глаза не опускаются даже)..правда с парковкой тоже не айс(
http://shaldom.com/project/?id=14 вот он
ну из двух предложенных выбрала б Триумф

Трёшку и однушку соединили? Ну это круто. Только на плане нет общих стен у трёшки с однушкой. Может вообще трёшку и двушку соединили?

http://shaldom.com/project/plan/?id=14

А вообще там у трёшки планировка стрёмная. Если говорить проще, то там вообще планировать невозможно. Там трёшка идёт букой Г и вся планировка может заключаться только в том, что как нарезать эту букву Г на комнаты. И ещё мешаются сразу на входе какие то стены кирпичные с вытяжками посредине и бетонные столбы.
Парковки там нет. Во дворе жители решили не парковаться и капец. А снаружи жесть. Только в морг ))))
И конечно 7 квартир на этаже это перебор по моему. Из них три однушки. Это слишком большая вероятность, что квартиры будут куплены для последующей сдачи и рядом будут жить упыри.
Ну и 13 этаж я отказывался и в Дуэте и в Статусе. Не знаю почему, но я всегда думаю о продаже и боюсь, что 13 этаж будет менее ликвиден.

 

[Usher]

А если не из этих? Что-то еще новое в центре.

Мне вот этот понравился,вот только и у него за парковку нужно будет дополнительно платить.Незнаю как сейчас но летом там были трешки с видом на волгу.Но метраж,а соответственно и цена приличные.

 

[veugen]

Я за "Солнышко" от того же Шэлдома. Живу в 100м от него. Из преимуществ - горпарк рядом, с парковкой попроще (поскажу, если нужно, по стоянкам там, а вообще на Пугачевской пока есть место где запарковаться), центр.

 

[Usher]

а вообще на Пугачевской пока есть место где запарковаться)

Пока,вот заселят Солнышко и трындец будет

 

[Дядя ШурикЪ]

Я за "Солнышко" от того же Шэлдома. Живу в 100м от него. Из преимуществ - горпарк рядом, с парковкой попроще (поскажу, если нужно, по стоянкам там, а вообще на Пугачевской пока есть место где запарковаться), центр.

Я вот тоже боюсь, что при заселении Солнышка там все сильно изменится. А район я этот отлично знаю. Пол-жизни прожил рядом с телецентром.

 

[veugen]

Там пока еще можно совсем занедорого купить место на стоянке рядом.

 

[Лана]

Трёшку и однушку соединили? Ну это круто. Только на плане нет общих стен у трёшки с однушкой. Может вообще трёшку и двушку соединили?

http://shaldom.com/project/plan/?id=14

А вообще там у трёшки планировка стрёмная. Если говорить проще, то там вообще планировать невозможно. Там трёшка идёт букой Г и вся планировка может заключаться только в том, что как нарезать эту букву Г на комнаты. И ещё мешаются сразу на входе какие то стены кирпичные с вытяжками посредине и бетонные столбы.
Парковки там нет. Во дворе жители решили не парковаться и капец. А снаружи жесть. Только в морг ))))
И конечно 7 квартир на этаже это перебор по моему. Из них три однушки. Это слишком большая вероятность, что квартиры будут куплены для последующей сдачи и рядом будут жить упыри.
Ну и 13 этаж я отказывался и в Дуэте и в Статусе. Не знаю почему, но я всегда думаю о продаже и боюсь, что 13 этаж будет менее ликвиден.

Секция Б - в однокомнатной стену сломали между кухней и комнатной и получилась огромная гостиная с кухней, а вместо санузла кладовка со стиралкой (при чем вся техника- музыкальная и приставки для цифры с проводами там, а в гостиной ток чистый телек висит на прилегающей стене), а в трешке вместо кухни - кабинет мужа)
Парковка во дворе да, запрещена - зато дети гуляют спокойно и тихо.
Соседи в 1 комнатных в таких домах да - уже есть одни быдло)
А этаж - как раз отличный)- вид шикарный, лифта 2 - так что вероятность, что оба сразу сломаются - небольшая.
з.ы. а почему покупку/стройку дома не рассматривали?... в черте города? Сосенки/Зоналка, например

 

[Lady Winter]

и сколько, если не секрет сейчас стоит кв.м. в триумфе?
помнится, "покупали" там с клиентом квартиру года 3 назад))))

 

[Andrey Ford]

Надо было брать. В центре строится быстро. Самый ликвид.


Трёшку и однушку соединили? Ну это круто. Только на плане нет общих стен у трёшки с однушкой. Может вообще трёшку и двушку соединили?

http://shaldom.com/project/plan/?id=14

А вообще там у трёшки планировка стрёмная. Если говорить проще, то там вообще планировать невозможно. Там трёшка идёт букой Г и вся планировка может заключаться только в том, что как нарезать эту букву Г на комнаты. И ещё мешаются сразу на входе какие то стены кирпичные с вытяжками посредине и бетонные столбы.
Парковки там нет. Во дворе жители решили не парковаться и капец. А снаружи жесть. Только в морг ))))
И конечно 7 квартир на этаже это перебор по моему. Из них три однушки. Это слишком большая вероятность, что квартиры будут куплены для последующей сдачи и рядом будут жить упыри.
Ну и 13 этаж я отказывался и в Дуэте и в Статусе. Не знаю почему, но я всегда думаю о продаже и боюсь, что 13 этаж будет менее ликвиден.

Олег,дураков больше нет покупать кирпич по 55-60т за квадрат))
так что 45т,так же как и УМ24 по 50т для последующей перепродажи - это анрил

 

[алекс99]

Олег,дураков больше нет покупать кирпич по 55-60т за квадрат))

странно, очень многие берут именно по этой цене новострой в центре. В основном в ипотеку. Я про реальные сделки говорю, благо мы в этом непосредственно учавствуем.

 

[Andrey Ford]

странно, очень многие берут именно по этой цене новострой в центре. В основном в ипотеку. Я про реальные сделки говорю, благо мы в этом непосредственно учавствуем.

дебилы, брать стены за 60т квадрат