Вопрос по оплате коммунальных платежей за квартиру

[DarkLine]

новыми правилами предоставления коммунальных услуг (утверждены постановлением правительства от 6 мая 2011 года №354 и подписаны Владимиром Путиным) для управляющей организации предусмотрена возможность установления факта проживания гражданина.
согласно пункту 56 Правил если в вашей квартире нет счетчика, но в ней есть временные жильцы расчет платы ведется с учетом этого факта. Т.е. начисление производится как на постоянно проживающего (прописанного) гражданина, так и на того, что живет временно.

.

 

[stnikolay]

.

Ясно, остается вопрос исходя из какого объема производят расчет?

 

[alalan77]

Открыл 307е в консультанте. Вверху сразу строчка "Данный документ утрачивает силу с 1 января 2015 года" в том числе и пункты 15-28 касаемых отопления. Т.е. заняться вопросом тепловых счетчиков самое время.

вот у нас нет МОП отапливаемых. если не считать таковыми подвалы. в подъездах радиаторов нет. за что я платить должен?
ПС: ще вопрос есть: все подъезды заклеены объявами -индивидуальное отопление, проект, согласования, монтаж. раньше помню с разрешением на это дело туго было. сейчас говорят разрешают. правда ли это?

 

[alalan77]

Ясно, остается вопрос исходя из какого объема производят расчет?

по нормативам. если по счетчикам я на троих плачу 250 р за воду, то по нормативам выходит почти 900. ставь счетчики.

 

[viclawyer]

ПС: ще вопрос есть: все подъезды заклеены объявами -индивидуальное отопление, проект, согласования, монтаж. раньше помню с разрешением на это дело туго было. сейчас говорят разрешают. правда ли это?

Разрешают или нет - все индивидуально. Если грамотные спецы есть в УК или ТСЖ, то от вас могут потребовать внесения изменений в проект теплоснабжения дома. Сколько это будет стоить даже примерно не скажу, но явно недешево. Также это изменение тепловой нагрузки на дом в целом, следовательно этот вопрос надо урегулировать с теплоснабжающей организацией. В общем если по уму делать - заколебаешься бумажки собирать и бабло отстегивать. Так что способы решения выбирать вам))

 

[alalan77]

Разрешают или нет - все индивидуально. Если грамотные спецы есть в УК или ТСЖ, то от вас могут потребовать внесения изменений в проект теплоснабжения дома. Сколько это будет стоить даже примерно не скажу, но явно недешево. Также это изменение тепловой нагрузки на дом в целом, следовательно этот вопрос надо урегулировать с теплоснабжающей организацией. В общем если по уму делать - заколебаешься бумажки собирать и бабло отстегивать. Так что способы решения выбирать вам))

есть знакомые которые в этой сфере работают: утверждают что только проект по газу и все. и разрешение администрации почему то. проект около 15+5 на согласование. никак до главы администрации не доберусь, что бы спросить реально ли это все.
а как изменится нагрузка на дом? от того что я отключусь?

 

[alalan77]

Разрешают или нет - все индивидуально. Если грамотные спецы есть в УК или ТСЖ, то от вас могут потребовать внесения изменений в проект теплоснабжения дома. Сколько это будет стоить даже примерно не скажу, но явно недешево. Также это изменение тепловой нагрузки на дом в целом, следовательно этот вопрос надо урегулировать с теплоснабжающей организацией. В общем если по уму делать - заколебаешься бумажки собирать и бабло отстегивать. Так что способы решения выбирать вам))

27_07_2010 n 190-фз - там написано что без изменения схемы теплоснабжения нельзя. и котлы тока определенного типа. так что, кмк, все реально. сколько стоить будет -хз. но можно.

 

[viclawyer]

есть знакомые которые в этой сфере работают: утверждают что только проект по газу и все. и разрешение администрации почему то. проект около 15+5 на согласование. никак до главы администрации не доберусь, что бы спросить реально ли это все.
а как изменится нагрузка на дом? от того что я отключусь?

Видимо потому, что переустройство и перепланировка согласовывается рай. администрацией. А насчёт нагрузки: для того чтобы спроектировать тепловую нагрузку на дом производится расчет, который закладывают в договор с теплоснабжающей организацией. если изменить отапливаемую площадь дома, то изменится нагрузка которая была запланирована. Соответственно необходимо менять её в договоре, это уже делает управляющая организация или ТСЖ. Им этот геморой естественно не нужен.
Но если есть общий счётчик на дом, то расчеты будут по нему. Соответственно вышеперечисленные заморочки будут нужны только для договорной нагрузки и в случае выхода прибора из строя. Если есть знакомые теплотехники, они лучше разъяснят про нагрузки и прочее.
У вас какой район?

 

[viclawyer]

27_07_2010 n 190-фз - там написано что без изменения схемы теплоснабжения нельзя. и котлы тока определенного типа. так что, кмк, все реально. сколько стоить будет -хз. но можно.

Лет пять назад сталкивался с такой ситуацией: мужика заставили тянуть отдельный газопровод по наружной стене дома к квартире, которая располагалась на 9 этаже. Спросите у знакомых заодно сколько такие работы сейчас стоят?

 

[alalan77]

Видимо потому, что переустройство и перепланировка согласовывается рай. администрацией. А насчёт нагрузки: для того чтобы спроектировать тепловую нагрузку на дом производится расчет, который закладывают в договор с теплоснабжающей организацией. если изменить отапливаемую площадь дома, то изменится нагрузка которая была запланирована. Соответственно необходимо менять её в договоре, это уже делает управляющая организация или ТСЖ. Им этот геморой естественно не нужен.
Но если есть общий счётчик на дом, то расчеты будут по нему. Соответственно вышеперечисленные заморочки будут нужны только для договорной нагрузки и в случае выхода прибора из строя. Если есть знакомые теплотехники, они лучше разъяснят про нагрузки и прочее.
У вас какой район?

Саратовский))) пос. Соколовый!
а счетчики сейчас наверно на всех домах стоят? почитал форумы -делают инд. отопление. но долго и муторно. + УК хоть 5% но платить заставляет за ЦО))) типа труба идут (стояк общий) вот от него у тебя и тепло. правда если его изолировать путем... но не сильно эстетично получится...

 

[alalan77]

Лет пять назад сталкивался с такой ситуацией: мужика заставили тянуть отдельный газопровод по наружной стене дома к квартире, которая располагалась на 9 этаже. Спросите у знакомых заодно сколько такие работы сейчас стоят?

я на первом живу. но спрошу. у нас пятиэтажки, газа хватает. но для этого проект и делается и у газовиков ТУ на газоснабжение получается.
ПЫСЫ: а тянуть газ на 9 этаж откуда заставили? от ГРС? или ГРП? если от общей трубы то смысл какой? давление на ту же величину в трубе и снизится...
а на 9 этаже разве не лепездрические плиты?

 

[viclawyer]

я на первом живу. но спрошу. у нас пятиэтажки, газа хватает. но для этого проект и делается и у газовиков ТУ на газоснабжение получается.
ПЫСЫ: а тянуть газ на 9 этаж откуда заставили? от ГРС? или ГРП? если от общей трубы то смысл какой? давление на ту же величину в трубе и снизится...
а на 9 этаже разве не лепездрические плиты?

Как он объяснял, раньше газопроводы делали внутри дома, потом стали выносить наружу и в квартиры делать вводы. Из-за этого вроде и заставили наружкой протянуть от общей трубы. А обычную подводку к плите заставили под уровень пола срезать и заглушить кажется. За давностью лет могу ошибаться, да и законодательство меняется постоянно, т.ч. лучше уточнять на сегодняшний день.
А насчёт счетчиков - иногда их использование невыгодно, приходится больше чем по нормативу платить, поэтому иногда их "ломают" чтобы вернуться к нормативам

 

[alalan77]

Как он объяснял, раньше газопроводы делали внутри дома, потом стали выносить наружу и в квартиры делать вводы. Из-за этого вроде и заставили наружкой протянуть от общей трубы. А обычную подводку к плите заставили под уровень пола срезать и заглушить кажется. За давностью лет могу ошибаться, да и законодательство меняется постоянно, т.ч. лучше уточнять на сегодняшний день.
А насчёт счетчиков - иногда их использование невыгодно, приходится больше чем по нормативу платить, поэтому иногда их "ломают" чтобы вернуться к нормативам

ну по счетчику больше платить -значит совсем писец системе. тогда его и ставить нет смысла без реконструкции системы отопления.
у меня отопление в принципе нормальное, но... в 1 комнате и кухне ташкент, а во 2 комнате холодно, так как она на обратке сидит, да еще и коряво сделанной -на радиаторах нет перемычки, вода идет через батареи. и если хоть одна забита, то до 1 этажа фиг что дойдет. когда ремонт делал хотел поменять стояк до лежака в подвале. но спецы сказали -бестолку, только всем подъездом менять. в итоге утеплил стену снаружи, заделал швы (панелька). стало теплее, но...

 

[viclawyer]

Раньше жил в 2х этажке, так после установки счётчика выходило к оплате больше 140 рублей на метр. Проработал он 2 месяца. У меня была торцевая квартира, все трубы и радиаторы заменены, включая обратку лежавшую у меня на полу, но было не жарко. А в других квартирах со старыми трубами форточки зимой не закрывались. У соседа сверху вообще на стенах ванны лёд намерзал пару раз))

 

[alalan77]

Раньше жил в 2х этажке, так после установки счётчика выходило к оплате больше 140 рублей на метр. Проработал он 2 месяца. У меня была торцевая квартира, все трубы и радиаторы заменены, включая обратку лежавшую у меня на полу, но было не жарко. А в других квартирах со старыми трубами форточки зимой не закрывались. У соседа сверху вообще на стенах ванны лёд намерзал пару раз))

замена всего и вся в квартире -не панацея если самам ситема старая и кривая. опять же -может кто полы теплые сделал. а торцевая квартира -вообще не протапливается. надо стены утеплять снаружи.

 

[viclawyer]

Постановлением Правительства Саратовской области № 292-П от 19 мая 2014 года признано утратившим силу постановление № 560-П от 14 сентября 2012 года «О применении порядка расчета размера платы за коммунальную услугу отопления» согласно которому расчет размера платы за коммунальную услугу отопления при наличии общедомовых прибора учета на территории Саратовской области производился соответствии с постановлением Правительства РФ № 307 от 6 мая 2006 года - исходя из среднемесячных показаний прибора учета за предыдущий год с последующей корректировкой.
Начиная с отопительного периода 2014-2015 г.г. при наличии общедомового прибора учета тепловой энергии расчет платы за отопление будет производиться ежемесячно в соответствии с его показаниями.
При этом корректировка платы по итогам отопительного периода производиться не будет.
Следует учесть, что расчет платы граждан при отсутствии общедомовых приборов учета тепловой энергии не изменится и будет производиться по нормативам, утвержденным органами местного самоуправления, действующим по состоянию на 30 июня 2012 года.

отсюда

 

[Mist]

отсюда

Хорошая новость

 

[Mist]

Кто в курсе как щас за горячую воду должны начислять?


Sent from my iPhone using Tapatаlk

 

[Mazzay]

Кто в курсе как щас за горячую воду должны начислять?


Sent from my iPhone using Tapatаlk

По федеральным правилам должен быть установлен тариф на горячую воду (рублей за куб), и начисления должны производиться по индивидуальному прибору учёта и по коллективному (общедомовому). Перерасход по коллективному делится пропорционально площади, экономия — пропорционально количеству проживающих.

 

[Mist]

По федеральным правилам должен быть установлен тариф на горячую воду (рублей за куб), и начисления должны производиться по индивидуальному прибору учёта и по коллективному (общедомовому). Перерасход по коллективному делится пропорционально площади, экономия — пропорционально количеству проживающих.

Я вот просто платежку получил и в шоке пребываю. Итак: по показаниям счетчиков моих истрачено 14 кубов горячей воды (за 2 месяца). Начисляют так: Горячее водоснабжение 14*17.77=248.78 ; Нагрев воды 1.638 Гкал*1539.30=2521.37. Это песец! Куб горячей воды обходится 198 рублей!
Также смущает то, что по показаниям ОПУ на нагрев истрачено 81,5 Гкал, а квартир в доме порядка 220. Как должны учитываться показания по ОПУ?



Sent from my iPhone using Tapatаlk