rams
Участник
- Регистрация
- 30.09.2009
- Сообщения
- 4 783
- Реакции
- 22
- Баллы
- 38
Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Но так ли на самом деле просто воспользоваться своими законными правами.
В этой теме я буду выкладывать свою историю борьбы за собственные права.
Консультации и советы юристов приветствуются.
И так предыстория.
В мае 2014 года мною был куплен и оформлен в собственность дачный участок и нежилое строение, на территории Кумысной поляны в одном из СНТ. (Название до поры раскрывать не буду).
Поприсутствовав на собрании членов СНТ, я понял, что членом этого СНТ я становиться не хочу.
Причины:
Легитимность собрания подсчитывалась по головам, а не по реально находившимся собственникам дач (с одной дачи было несколько человек, меня как не члена тоже посчитали)
Слишком размазанным был отчет за прошлый год (конкретики председатель избегает)
Огромные размеры размеры взносов в этом году утвердили взносы в размере 8 рублей с метра кв за полив и з/п председателя и кассира почему то за весь год, хотя фактически в зимний период свои обязанности они не выполняют.
Итого размер взносов в год конкретно за мой участок составляет 12000 рублей.
На вопрос установки счетчиков на столбах с целью контроля незаконных подключений к сети. В правилах устройства электроустановок есть условия.
Пункт 1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0°С. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20°С.
Пункт 1.5.31. Конструкции и размеры шкафов, ниш, щитков и т. п. должны обеспечивать удобный доступ к зажимам счетчиков и трансформаторов тока. Кроме того, должна быть обеспечена возможность удобной замены счетчика и установки его с уклоном не более 1°. Конструкция его крепления должна обеспечивать возможность установки и съема счетчика с лицевой стороны.
Кто эти условия будет соблюдать. ответ был прост. В магазине продали счетчики для установки на улице.
На собрании ставится вопрос об установке. стоимость оборудования вместе с установкой озвучивается 2800.
На мой вопрос, что входит в стоимость опять никакой конкретики "счетчик, коробка, провод, монтаж"
На просьбу привести конкретные цифры - "сколько стоит счетчик отдельно, сколько коробка?" опять игнор.
За охрану имущества СНТ мы платим 800 руб в сезон с дачи, но личное имущество дачников никто не охраняет.
В целом появилось много вопросов и я взял паузу для изучения законодательства.
29 июня я написал заявление к председателю СНТ заключить со мной договор на использование объектов инфраструктуры.
На что спустя несколько дней, а точнее 13 июля я получаю в ответ договор в котором нет ни слова об индивидуальном садоводстве.
Просто договор с членом СНТ и с устной оговоркой, что мне еще нужно заплатить вступительный взнос в размере 3000.
На просьбу показать в уставе, где прописана сумма получил отказ, а на вопрос зачем мне платить вступительный взнос, если я в СНТ вступать не собираюсь, недоумение.
22 июля я пишу ему встречное заявление.
текст.
]Заявление
29 Июня мною было подано заявление на заключение договора с просьбой, заключить со мной договор на основании п. 1 ст. 8 №66-ФЗ от 15.04.1998 г. (Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.)
Требования статьи закона Вами было проигнорировано, а предоставленный Вами договор полученный мною 13.07.2014 является договором, с садоводом являющимся членом СНТ.
Вступать в СНТ не планировал в связи с этим указал ссылку на п. 1 ст. 8 №66-ФЗ от 15.04.1998 г.
Прошу заключить со мной договор на моих условиях или предоставить протокол разногласий.
Приложение:
Договор о пользовании (Аренде и (или) оказания услуг) объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дружба-59»
С приложением на 5 стр. в 2 – х экземплярах.
Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.
В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.
Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.
Но так ли на самом деле просто воспользоваться своими законными правами.
В этой теме я буду выкладывать свою историю борьбы за собственные права.
Консультации и советы юристов приветствуются.
И так предыстория.
В мае 2014 года мною был куплен и оформлен в собственность дачный участок и нежилое строение, на территории Кумысной поляны в одном из СНТ. (Название до поры раскрывать не буду).
Поприсутствовав на собрании членов СНТ, я понял, что членом этого СНТ я становиться не хочу.
Причины:
Легитимность собрания подсчитывалась по головам, а не по реально находившимся собственникам дач (с одной дачи было несколько человек, меня как не члена тоже посчитали)
Слишком размазанным был отчет за прошлый год (конкретики председатель избегает)
Огромные размеры размеры взносов в этом году утвердили взносы в размере 8 рублей с метра кв за полив и з/п председателя и кассира почему то за весь год, хотя фактически в зимний период свои обязанности они не выполняют.
Итого размер взносов в год конкретно за мой участок составляет 12000 рублей.
На вопрос установки счетчиков на столбах с целью контроля незаконных подключений к сети. В правилах устройства электроустановок есть условия.
Пункт 1.5.27. Счетчики должны размещаться в легко доступных для обслуживания сухих помещениях, в достаточно свободном и не стесненном для работы месте с температурой в зимнее время не ниже 0°С. Допускается размещение счетчиков в неотапливаемых помещениях и коридорах распределительных устройств электростанций и подстанций, а также в шкафах наружной установки. При этом должно быть предусмотрено стационарное их утепление на зимнее время посредством утепляющих шкафов, колпаков с подогревом воздуха внутри них электрической лампой или нагревательным элементом для обеспечения внутри колпака положительной температуры, но не выше +20°С.
Пункт 1.5.31. Конструкции и размеры шкафов, ниш, щитков и т. п. должны обеспечивать удобный доступ к зажимам счетчиков и трансформаторов тока. Кроме того, должна быть обеспечена возможность удобной замены счетчика и установки его с уклоном не более 1°. Конструкция его крепления должна обеспечивать возможность установки и съема счетчика с лицевой стороны.
Кто эти условия будет соблюдать. ответ был прост. В магазине продали счетчики для установки на улице.
На собрании ставится вопрос об установке. стоимость оборудования вместе с установкой озвучивается 2800.
На мой вопрос, что входит в стоимость опять никакой конкретики "счетчик, коробка, провод, монтаж"
На просьбу привести конкретные цифры - "сколько стоит счетчик отдельно, сколько коробка?" опять игнор.
За охрану имущества СНТ мы платим 800 руб в сезон с дачи, но личное имущество дачников никто не охраняет.
В целом появилось много вопросов и я взял паузу для изучения законодательства.
29 июня я написал заявление к председателю СНТ заключить со мной договор на использование объектов инфраструктуры.
На что спустя несколько дней, а точнее 13 июля я получаю в ответ договор в котором нет ни слова об индивидуальном садоводстве.
Просто договор с членом СНТ и с устной оговоркой, что мне еще нужно заплатить вступительный взнос в размере 3000.
На просьбу показать в уставе, где прописана сумма получил отказ, а на вопрос зачем мне платить вступительный взнос, если я в СНТ вступать не собираюсь, недоумение.
22 июля я пишу ему встречное заявление.
текст.
]Заявление
29 Июня мною было подано заявление на заключение договора с просьбой, заключить со мной договор на основании п. 1 ст. 8 №66-ФЗ от 15.04.1998 г. (Статья 8. Ведение садоводства, огородничества или дачного хозяйства в индивидуальном порядке
1. Граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.
2. Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.)
Требования статьи закона Вами было проигнорировано, а предоставленный Вами договор полученный мною 13.07.2014 является договором, с садоводом являющимся членом СНТ.
Вступать в СНТ не планировал в связи с этим указал ссылку на п. 1 ст. 8 №66-ФЗ от 15.04.1998 г.
Прошу заключить со мной договор на моих условиях или предоставить протокол разногласий.
Приложение:
Договор о пользовании (Аренде и (или) оказания услуг) объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Дружба-59»
С приложением на 5 стр. в 2 – х экземплярах.
