ТСЖ Диамант, ул. Лесная республика

[Mig]

кто нибудь знает когда будет горячая вода в доме 7а?

В 7а, вроде, стоят газовые котлы в каждой квартире. Горячая вода и отопление независимое.

 

[alexsss]

нет в этом доме крышная кательная,сегодня узнавал у коменданта.сказала что горячую воду дадут вместе с отоплением в октябре

 

[алекс99]

нет в этом доме крышная кательная,сегодня узнавал у коменданта.сказала что горячую воду дадут вместе с отоплением в октябре

Странно. Крышная котельная и ставится по причине независимости от теплосетей. И горячая вода с отоплением обычно на таких домах круглогодично.

 

[Organza]

Странно. Крышная котельная и ставится по причине независимости от теплосетей. И горячая вода с отоплением обычно на таких домах круглогодично.

когда дом малозаселен, невыгодно топить и греть воду, поэтому включают котельную только с отоп сезоном

 

[алекс99]

когда дом малозаселен, невыгодно топить и греть воду, поэтому включают котельную только с отоп сезоном

Ну тогда будет всем счастье, но попозже.

 

[Тин]

Есть пара вопросов к имеющим квартиры в Диаманде.

Те, кто покупал на стадии строительства, то есть еще БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА - не вспомните, в какой момент платили взнос в ТСЖ, который 3 процента - до получения свидетельства или после?
Есть ли такие, кто вообще не платил это взнос? Требуют ли с вас его уплаты?

И еще, никак не можем разобраться, дом 11а - он все-таки кирпичный или панельный??

 

[Mig]

Есть пара вопросов к имеющим квартиры в Диаманде.

Те, кто покупал на стадии строительства, то есть еще БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА - не вспомните, в какой момент платили взнос в ТСЖ, который 3 процента - до получения свидетельства или после?
Есть ли такие, кто вообще не платил это взнос? Требуют ли с вас его уплаты?

И еще, никак не можем разобраться, дом 11а - он все-таки кирпичный или панельный??

Без взноса не дают акт. Так что платить придется.

11А где находится?

 

[Mig]

нет в этом доме крышная кательная,сегодня узнавал у коменданта.сказала что горячую воду дадут вместе с отоплением в октябре

У меня в 7А живут родственники и я к ним всё лето хожу купаться. Стоит свой котел на горячую воду и на отопление.

У вас точно дом 7А?

 

[Ahilles]

И еще, никак не можем разобраться, дом 11а - он все-таки кирпичный или панельный??

Там один подъезд, где сидит представитель ТСЖ, кирпичный, остальные панельные..

 

[LSD]

взнос в ТСЖ, который 3 процента - до получения свидетельства или после?
Есть ли такие, кто вообще не платил это взнос? Требуют ли с вас его уплаты?

Требуют до получения свидетельства, в противном случае не подписывают/регистрируют акт права переуступки.

 

[Тин]

Ясно, спасибо. это и нужно было понять.
Таким образом, если свидетельство уже получено (неважно, каким образом), то уже требовать не будут?)))

Если можно, чуть подробнее про дом 11а. Какой именно у него подъезд кирпичный, первый слева или первый справа (если смотреть на подъезды)?
Дом вот этот, который наверх и справа самый дальний (см фото).

 

[LSD]

Если можно, чуть подробнее про дом 11а. Какой именно у него подъезд кирпичный, первый слева или первый справа (если смотреть на подъезды)?

Справа, крышка буквы "Г"

 

[LSD]

Справа, крышка буквы "Г"

Вот тут есть план поселка (только с уже измененной нумерацией), а вот тут уже конкретно информация по дому, кирпичная секция "А".

Таким образом, если свидетельство уже получено (неважно, каким образом), то уже требовать не будут?)))

Возможно не будут) А возможно и электро счетчики или воды не поставят:derisive:

 

[Тин]

Спасибо.

 

[LedyKsu]

Есть пара вопросов к имеющим квартиры в Диаманде.

Те, кто покупал на стадии строительства, то есть еще БЕЗ СВИДЕТЕЛЬСТВА - не вспомните, в какой момент платили взнос в ТСЖ, который 3 процента - до получения свидетельства или после?
Есть ли такие, кто вообще не платил это взнос? Требуют ли с вас его уплаты?

И еще, никак не можем разобраться, дом 11а - он все-таки кирпичный или панельный??

Взнос платили, когда заключали договор долевого строительства, до получения свидетельства.
Про 11 а не знаю(

 

[m0use]

никак не можем разобраться, дом 11а - он все-таки кирпичный или панельный??

в микрорайоне Диаманд нет жилой постройки с подобной нумерацией.
дом о котором вы говорите на самом деле имеет двойную нумерацию, один номер строительный (№11), другой почтовый (№5а).
в общем 5а - это монолитно-каркасный дом, в котором несущие стены состоят из бетонных плит на армированном каркасе, а перегородки между комнатами представляют собой обыкновенную кирпичную кладку, включая стену, контактирующую с улицей, она состоит из полых пеноблоков, покрытых с внешней стороны утеплителем.
таким образом собственнику предоставляется возможность осуществлять перепланировку квартиры на своё личное усмотрение без дальнейших согласований с БТИ.
у меня, к примеру, стена, отделяющая зал от прихожей сделана из кирпича, захотел сделать большой просторный зал без межкомнатной двери - снёс кирпичную кладку и всё.
со стеной, разделяющей кухню от санузла та же ситуация, она кирпичная и легко поддаётся сносу.

Какой именно у него подъезд кирпичный, первый слева или первый справа

все квартиры в этом доме представляют собой бетонно-кирпичную конструкцию с обязательным наличием утеплителя вокруг оконных отверстий зала и спальни, балкон не утепляется поскольку в подавляющем большинстве случаев жильцы его облагораживают стеклопакетом.
под буквами "А/Б" на сайте Смолякова подразумевается структурное расположение первого и второго подъездов, соответственно буква А - это первый подъезд, буква Б - второй.

 

[m0use]

Таким образом, если свидетельство уже получено (неважно, каким образом), то уже требовать не будут?

на своём собственном примере гарантирую вам, что никаких вступительных взносов после получения свидетельства у вас требовать не станут.
как только получите свидетельство в рег. палате, сразу же относите копию свидетельства коменданту, расписываетесь за электрический счётчик, ключи от домофона, за ручки от стеклопакетов, за замок на почтовый ящик и ждёте, когда местный электрик самостоятельно смонтирует счётчик в вашем электро считке.
счётчики на воду приобретаете за свой счёт, монтируете их, затем снимаете ксерокопию с их паспортов и относите также коменданту, она даёт наряд местному сантехнику, чтобы тот сам опломбировал вам ваши счётчики.
после этого комендант передаёт соответствующую отметку сотруднику нашей управляющей компании и уже на след. месяц вас начинают считать не по нормативу (306 руб. за человека), а по показаниям счётчиков.
кстати, показания газового, электрического и водяных счётчиков необходимо подавать коменданту с 15 по 20 число каждого месяца.


за дом №5а на данный момент можно вообще не париться и не платить ни копейки, пока эти долбоящеры в "ЖЭУ-600" не произведут перерасчёт по горячей воде, которая отсутствует в трубах с мая месяца.
пресловутую строчку "горячее водоснабжение по стокам" в платёжках за август месяц они успешно убрали, а перерасчёт денежных средств не произвели, сумма долга осталась без изменений, поэтому пусть отсосут.

 

[Тин]

в микрорайоне Диаманд нет жилой постройки с подобной нумерацией.
дом о котором вы говорите на самом деле имеет двойную нумерацию, один номер строительный (№11), другой почтовый (№5а).

Ошибаетесь, реально именно такой почтовый адрес. Мне кажется, мы с вами о разных домах говорим, чуть выше дали ссылку на "наш" дом, по ней все ясно и понятно. Дом панельный, с одним кирпичным подъездом.
То есть я говорю именно о том доме, который имеет адрес 11а сейчас, а не строительный.

 

[m0use]

всё, понял, нашёл я его, действительно совсем другой дом, по-моему в этом доме комендант принимает, я прав?

 

[Один]

Чтобы не вводить ни кого в заблуждение, открываем сайт ТСЖ «Диаманд» д. 12 (ул. Лесная Республика /ул. Лунная)
http://www.sozs.ru/kvartira-v-saratove/diamand-d12.php
и смотрим на фото этапов строительства дома. Думаю сами разберетесь, какой подъезд кирпичный.
А то как будто бы не в этом поселке живете.