При этом Еникеев считает «очень вероятной» озвученную ранее в СМИ версию, основанную на выводах специалистов Центра экспертизы пожаров Санкт-Петербургского университета ГПС МЧС. Там считают, что короткое замыкание могло быть вызвано протечками с крыши, образовавшимися из-за таяния снега. Пожар начался в детском «сухом» бассейне с поролоновыми кубиками и быстро распространился по зданию из-за работающей вентиляции. Противопожарная система при этом не сработала, поскольку водопровод, подведенный к системе с улицы, промерз во время морозов, в связи с чем был перекрыт.
В одном главный пожарный не сомневается: отчего именно воспламенились поролоновые кубики. В одном из светильников, установленных в игровой зоне ТРЦ «Зимняя вишня», по какой-то причине закоротило — то ли из-за большого переходного сопротивления, то ли из-за перегрузки. Это вызвало оплавление рассеивателя, и горящие частицы начали падать вниз.