Строительство дома на земле ижс. Разрешение

[repon]

а есть у нас нормальные коттеджные поселки, где можно строиться ?

 

[xammer]

Смысл советоваться если это СНиП?

Я уже советывался с архитектором зав района. Она так мне и сказала это снип. 3м минимум.

 

[bes24]

Amigoz, вроде бы всегда проект нужен был. Даже не проект, а типа эскиз. Как будет выглядеть будущее строение.
Сейчас что отменили это?

 

[Amigoz]

Amigoz, вроде бы всегда проект нужен был. Даже не проект, а типа эскиз. Как будет выглядеть будущее строение.
Сейчас что отменили это?

спозу- схема планировочной организации, сейчас она сдаётся приложением с уведомлением о строительстве.
хитрые риелторы говорят, что это нереальной сложности проект, а на самом деле это просто план будущего дома с отступами от границ, т. е. сам смысл схемы показать, что вы соблюдаете вышесказанные снипы, стоит копейки, а можно и самому)
проект нужен для нежилого здания, там ценники хорошие прям и согласование тяжелее, за проект архитекторы цепляются.
ещё эскиз нужен, если в исторической зоне культурного наследия, как то так, в законе есть, как по факту выглядит хз, но нас это навряд ли коснётся, таких мест по пальцам пересчитать.

град план сейчас нужен вроде как для сэс и роспотребнадзора, но точно сказать не могу

 

[Genix]

а есть у нас нормальные коттеджные поселки, где можно строиться ?

Что хочется от нормального поселка? Я себе например оптику затащил на улицу - доступен не только газ вода и свет но и нормальный интернет.

 

[EB1]

http://jsnip.ru/uchastok/normy-pri-stroitelstve-doma-na-uchastke.html

 

[xammer]

Следующий этап - отнес документы на Октябрьскую 45. Там делают определение высших точек - 5к + подписывают аэропорта дубки, сокол, энгельс, и саратовский, для которого они пишут письмо а самару и получают там отказ. Потом нужно будет делать экспертизу шума на вольской 7. Дальее отнесу эту экспертизу на октябрьскую и они опять пишут письмо в самару для положительного ответа
Аэропорта стоят 7к, сколько стоит экспертиза пока хз.

 

[Amigoz]

Следующий этап - отнес документы на Октябрьскую 45. Там делают определение высших точек - 5к + подписывают аэропорта дубки, сокол, энгельс, и саратовский, для которого они пишут письмо а самару и получают там отказ. Потом нужно будет делать экспертизу шума на вольской 7. Дальее отнесу эту экспертизу на октябрьскую и они опять пишут письмо в самару для положительного ответа
Аэропорта стоят 7к, сколько стоит экспертиза пока хз.

7тыс чисто согласования??или вместе с отчетом?т.е. отчет 5 тыс и 2 тыс согласования?
кстати экспертизу шума, экологии и прочего не на вольской, а на б. горной - санэпидем

 

[Nusferatus]

...Далее поход в мфц за расширенным егрн с координатами 820р с комиссией.

Её разве нельзя заказать через портал Росреестра?

 

[xammer]

5 отчет и 7 аэропорта

 

[BooMeR]

Подскажите, может кто получал разрешение на строительство дома недавно, сколько стоит данная процедура и с чем придется столкнуться?

в прошлом году подробно расписывали всю процедуру на форуме. сейчас добавилось только санэпидем к аэропортам....

 

[BooMeR]

http://www.autosaratov.ru/phorum/threads/311906-Разрешение-на-строительство/page2

74коммент и далее

 

[Ferz]

http://www.autosaratov.ru/phorum/threads/311906-Разрешение-на-строительство/page2
74коммент и далее

Это жесть...
Вот я один черт не понимаю, если аэропорт в ленинском вот вот того, у военных он в лесу за кумыской, вот на кой леший мне от них согласование на стройку полтораэтажного дома в заводском районе в 500 метрах от обычных высоток? Вот что за бред? Еще бы с реч.портом, ж/д вокзалом и набережной согласовывать заставили, а то вдруг...

Т.е. условно, я продаю свою треху, покупаю землю (ИЖС), по правилам я должен перед стройкой подать запрос на разрешение на стройку и что, идти гулять с семьей по съемным хатам на год? И только через год (после получения разрешения) смогу НАЧАТЬ строиться?!
Может я чего-то не догоняю?

 

[BooMeR]

если земля в собственности все проще, стройся и оформляйся...
крайний вариант через суд оформить можно будет
но разрешения все равно сейчас уже делать....

 

[Amigoz]

если земля в собственности все проще, стройся и оформляйся...
крайний вариант через суд оформить можно будет
но разрешения все равно сейчас уже делать....

сейчас насоветуешь)

через суд нахлебается, в любом случае денег больше отдаст и геморрой больше наживет

своими силами 3-4 месяца не торопясь за зиму можно получить уведомление

при чем пару недель назад в одной из администрации было указание проверять тщательно, перед выдачей уведомления смотреть участки, не имеются ли там строения, прокуратура якобы нагибает

так что пока зима, советую всем начать согласование сейчас, как раз к февралю получите

и сэс планирует повысить ценник(сейчас 12) на экспертизу, все остальное по старинке

 

[xammer]

Забрал документы с октябрьской, отнес их на б. Горную 69. 5 этаж каб 504. Выписали 3 квитанции на общую сумму 14к с комиссией. Предварительно нудно сделать копии ЕГРНов и в поем случае договора дарения. Сказали будет 2 экспертизы ток хз чего. Одни сами выезжают, а другую тётю придется везти самому на адрес

 

[Amigoz]

Забрал документы с октябрьской, отнес их на б. Горную 69. 5 этаж каб 504. Выписали 3 квитанции на общую сумму 14к с комиссией. Предварительно нудно сделать копии ЕГРНов и в поем случае договора дарения. Сказали будет 2 экспертизы ток хз чего. Одни сами выезжают, а другую тётю придется везти самому на адрес

обещали дороже сделать с нового года и сделали, вообще охренели, и так ни за что берут.
никто туда даже не суётся, мне 3 экспертизы сделали, просили просто фотки им прислать и на словах описать, что там рядом))

 

[Квазизяблик]

ТС напиши в результате сколько выйдет получение разрешения на строительство.

 

[Amigoz]

5 тыс отчет, 14 тыс санэпидемстанция, ну и плюс почта рублей 200. при условии, если аэропорта будете согласовывать сами.
все остальные траты - бензин и время

 

[FilipE]

Немного офф-топика.
Стоит ли торопится узаконить дом на земле под садоводство, находящейся в собственности? Амнистию еще продлили, но есть опасение попасть на налог раньше времени.