Строительство дома на земле ижс. Разрешение

[xammer]

Подскажите, может кто получал разрешение на строительство дома недавно, сколько стоит данная процедура и с чем придется столкнуться?

 

[Ultro]

Подскажите, может кто получал разрешение на строительство дома недавно, сколько стоит данная процедура и с чем придется столкнуться?

Щас в личку отпишу.

 

[ВиталЁк]

Ultro, а можно мне тоже?

 

[xammer]

Начну описывать процессию получения разрешения на стротельство собственными силами. Может кому сгодится инфа
За это риэлторы запросили у меня 150к
Сначала сходил в архитектуру на пр кирова. Дали перечень бумаг.
Далее поход в мфц за расширенным егрн с координатами 820р с комиссией.

 

[newtone]

xammer, у тебя как минимум 1 внимательный подписчик в этой теме.
Планирую эту процедуру начать в декабре-январе.

 

[telesar]

ИЖС - это ведь индивидуальное жилищное строительство?
Если земля уже предназначена для ИЖС, для чего ж какое-то доп. разрешение.
Вы ж не на сельхоз назначении строитесь.

 

[ВиталЁк]

За это риэлторы запросили у меня 150к

 

[тит]

ИЖС - это ведь индивидуальное жилищное строительство?
Если земля уже предназначена для ИЖС, для чего ж какое-то доп. разрешение.
Вы ж не на сельхоз назначении строитесь.

Только дачные домики до 2-х этажей можно строить без проекта, на всё остальное - нужен согласованный проект.

 

[xammer]

Про проект дома ничего не сказали. Нужны только этажность, площадь высота, размеры до заборов

 

[xammer]

ИЖС - это ведь индивидуальное жилищное строительство?
Если земля уже предназначена для ИЖС, для чего ж какое-то доп. разрешение.
Вы ж не на сельхоз назначении строитесь.

Сейчас полюбому нужно получать это уведомление перед стройкой на земле ижс.
Если земля снт там намного проще. Про сельхоз ниче не знаю.
Нужно аэропорта подписывать энгельс, дубки, сокол, саравиа тоже.
Как будто я 20 этажку строю. Рассоссия че тут говорить...

 

[xammer]

И еще расстояния от соседских заборов должно быть не менее 3х м

 

[EB1]

И еще расстояния от соседских заборов должно быть не менее 3х м

Такие требования были всегда и при царе горохе, и при СССР. Сейчас условно: http://jsnip.ru/uchastok/normy-dachnogo-stroitelstva.html Это относится не только к "дачам"

 

[EB1]

Про сельхоз ниче не знаю.

Про сельхоз надо забыть и не вспоминать. Изменить назначение земли может только минсельхоз РФ, что не реально, так "просрали" кучу участков и домов в районе гусельского моста.

 

[Amigoz]

сейчас в форме уведомлений все это происходит.
начал делать себе, но так как работа связана, начал колымить, за 15шку под ключ делал друзьям и знакомым)
ввели дополнительный геморрой в виде зон подлетов у росавиации, дополнительно необходимо делать экспертизу(12 тыс), зона охватывает наверно процентов 90-95 Саратова и района
в итоге сейчас остается согласование со всеми аэропортами, росавиа в самаре, сэс, роспотребнадзор ну и схемку надо запилить, сначала ее в росавиа, затем в администрацию по новой форме.
из трат у вас отчет, экспертиза, курьер в самару, и много ножками топать.
сейчас около 50 конторы берут под ключ, кто раньше делал по 20-30.
150 это уже совсем наглость.
ну а так, вроде все рассказал, бесплатную такую информацию найти невозможно, поэтому и ломят такие ценники))
кому лень ходить и думать, можно обговорить возмедные услуги, буду через пару недель друга оформлять, по пути мне будет выгодно)

и по проектам домов-не надо никаких проектов, развод на деньги, если только он вам чисто для оформления, а не строительства.

 

[Amigoz]

И еще расстояния от соседских заборов должно быть не менее 3х м

это из пзз, в Саратове, как я помню, соседские границы 3 метра и еще улица 5 метров, такие параметры в соответствии с принятым град. планом и у каждого муниципалитета свои параметры, посоветуйтесь с архитектором по этому поводу(гор. архитекторы понедельник четверг приемные дни на проспекте)

 

[EB1]

это из пзз, в Саратове, как я помню, соседские границы 3 метра и еще улица 5 метров, такие параметры в соответствии с принятым град. планом и у каждого муниципалитета свои параметры, посоветуйтесь с архитектором по этому поводу(гор. архитекторы понедельник четверг приемные дни на проспекте)

Смысл советоваться если это СНиП?

 

[DJK]

xammer, у тебя как минимум 1 внимательный подписчик в этой теме.
Планирую эту процедуру начать в декабре-январе.

+1

 

[EB1]

+1

Не, ну я тоже подпишусь, мне тоже интересно....

 

[EB1]

P.S. К стати ни кто не может выложить книжку: УДК 502.171 (470.44): ББК 20.18 (235.54) Родники саратовской области (каталог)? ISBN 978-5-901459-95-9

 

[Amigoz]

Смысл советоваться если это СНиП?

расстояния от соседей у всех муниципалитетов разные. не все знают нормы. и про охранные зоны нельзя забывать