Имхо одноэтажный дом будет существенно дороже, в пересчете на м2 общей площади, чем двухэтажный, за счет вдвое большего фундамента и крыши (мне думается, эти элементы имеют существенный вес в общей цене коробки).
Смотри тут какой расклад.
Зависит от типа, технологии и местности расположения фундамента. Кто-то под 120 квадратов укладывается в 150 тыр, кто-то под 100 - в 800 тыр.
Кто-то на 250-300 кв.м тратит 2,5 млн.
Можно делать так:
....фундамент лента на глубину 1,6м, дом 10х11м обошелся в 45000. р, котлован узбеки вырыли за неделю около 150кум.м глины за 30000р. стены выложили блок керамзитный 400+облицовка кирпич 120 - примерно 100000 этаж, крыша 100000. Итого вся коробка с материалами обошлась мне где-то в 1350000руб из них работа 380000р. Это был 2012г....
а можно - вот так:
Шапку надо выбирать по Сеньке.
Фундамент на "большой" дом можно пытаться делать каким-либо "хитрым" способом. Грубо говоря - всё равно же надо делать полы второго этажа? Ну и сделай, вместо плит второго этажа - "плитный" фундамент первого. По нему и ходи, как по полу. Только готовые ЖБИ заменяешь на литой бетон и пенопласта стелишь на землю. Общая смета на дом может стать меньше - это считать конкретно надо.
В общем случае (когда каждый элемент дома соответсвует окружению), то фунд+крыша достаточно дороги в цене "коробки".
Но не дома "в сборе" (часто в сметах фундамент на уровне 10-20% от цены "жилья в сборе" пляшет).
Крыша может на большой дом резко дорожать (если сложная форма). Например - будешь искать 20 метровые бревна\стропила.
Инженерка+обои несут гораздо бОльший вклад в общую смету, чем крыша или фундамент (если не брать экстрим-эконом жилье).
На элитке "несущественность" фундамента видна еще сильнее.
Если в лоу-косте у тебя куб бетона стоит 5000 рублей, кровать Икея 15 тыс руб, обогреватель "Дон" 10 тыс.
То в дорогих домах бетон всё еще 6500 руб (правда, доставка+накладные может РЕЗКО-РЕЗКО дорожать), котел 200 тыс, кровать - подумать страшно..
С крышей сложнее. Если на лоу-кост мастера "пришли и сделали" крышу под ключ за 3000 руб квадрат. То на дорогой дом ты уже захочешь только финишное покрытие - по 2000 р. квадрат.
С другой стороны - не крышой и фундом единым в доме живут.
Например, в 2 этажке свести 3-4 сан. узла в один-два стояка более-менее представимо, а вот на 300 метрах трубы раскидать - другой коленкор.
На форумхаусе попадалось мнение
...Одноэтажный дороже только если самим делать, а фирма мне и так и эдак считает почти 10000 за квадрат. Им одинаково, что стены, что крышу....
В общем и целом - считать надо.
Однозначно двухэтажка существенно дешевле - только если коробку голую брать. По цене материала.
Особенно, если условия "краевые" и дома не типовые. Например - таджикам всё равно сколько земли под траншеи копать, а кран загнать для крыши 2 этажки - это газовую трубу переделывать за 300 тыс руб и вековые дубы пилить со всеми вытекающими..
