@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
да вы оптимист до мозга костей, батенька )))
самое дешевое жилье (фундамент, стены, кровля,перекрытия) это сип-панели... стоимость материалов и монтажа, на конец строительного сезона 2015 составляла от 8400 до 8800 за 1 м2 площади...
считаем, грубо, средне-арифметическое, 8600 на 100 м2 площади, получаем 860 000 рублей. без монолитов в перекрытиях. следующее по цене за м2 площади идет сруб, оцилиндровка. не самый лучший вариант, ввиду нарушения годовых колец пи обработке кругляка. ориентировочно 11 000-12000 за м2 жилой площади. следующее что идет это рубленный дом из не оцилиндровки. ориентировочно 13 000-14 000 за м2 жилой площади. Увеличение, по сравнению со срубом, в основном из-за увеличенного объема кругляка. Следующее что идет по цене - это каркасник 12 000-20 000... цена, уже в зависимости от применяемых материалов. следующее что идет это наш грас ))) от 15 000 до 18 000. потом уже идет дом из клееного бруса, а завершает эстафету обычной кирпичный дом, 22 000 - 25 000.
AVK
Новичок
- Регистрация
- 07.08.2006
- Сообщения
- 809
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
спасибо за расклад, теперь будет повод поторговаться)))
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
к величайшему сожалению этот расклад приятен для глаз и ушей но он не имеет ничего общего с реальностью...
@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
Это вы о чём Батенька? Аргументы есть, указать на мои ошибки? Где по вашему мнению я солгал? Зачем вы пишите расценки строительных контор? Я завтра пойду, открою ИП и объявлю цену за строительство из газоблока 50 т.р. за м.кв., это будет истиной?
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
как минимум вы не компетентны в стоимости кровли...
по остальному нет желания считать впустую..
да, цены контор, но поверьте, что заработка на таком доме никогда не будет в 1 300 000,как вы утверждаете..
по остальному нет желания считать впустую..
да, цены контор, но поверьте, что заработка на таком доме никогда не будет в 1 300 000,как вы утверждаете..
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
я не утверждаю, что клиент обязан обращаться в строительную контору, но построить дом с которым не будет проблем в будущем он не сможет не имея знаний по строительству, снип-ам, проектирования, дизайну...
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
желание заработать и фактический заработок у строителей далеки друг от друга.
конечно можно назвать любые цифры за услуги строительства, но строительных контор
у нас как грязи, а еще больше диких бригад, и клиент будет спрашивать смету не у одной конторы, тем самым
устроит мини тендер . и конечная цена будет далеко не такая как хочется СК. А цены, указанные мной, это более менее правдивые средни цены конца сезона 2015.
Adept
Активный участник
- Регистрация
- 18.03.2004
- Сообщения
- 1 692
- Реакции
- 81
- Баллы
- 48
это еще 2 раза в плюс за армопояс под плиты. Вы считаете что плиты на грас просто можно положить?
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
Конечно нельзя))) вы на стадии подсчета стоимости своего дома или есть опыт? Я вас точно уверяю, при самостоятельном строительстве этих денег не хватит..
Отправлено с моего D6503 через Tapatalk
@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
Да я с вами не спорю вообще. Просто мне не понятна ваша реакция, я описал реальную ситуацию, реальные цены на материал, даже с запасом. Кровля то чем не угодила? Квадратный метр металлочерепицы в среднем стоит 250р., даже если взять за 500р. м.кв. получится 40.000 вместо 20т.р. Итог сильно не изменится... Цены указывал, актуальные на сегодняшний день. Расчёты по материалу, тоже с небольшим запасом сделаны.
Adept
Активный участник
- Регистрация
- 18.03.2004
- Сообщения
- 1 692
- Реакции
- 81
- Баллы
- 48
пока приценяюсь. Активно строить буду года через 3. И вопрос мучает (что-то ответа явно не нашел). Плиты на строительный блок 4х пустотный можно положить если стена в "пол блока"? или необходимо 1 блок чтобы был?
@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
Сколько стоит сделать армопояс? Перегородки я не считал и еще много по мелочи. ну пусть, у меня получилась цена 420т.р. + 100т.р. армопояс + 100т.р. перегородки(хотя это бредовые ценники) итого 600т.р. 1100т.р получается за работу.
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
Много неучтенки. Песок, логистика, расходники. По объёмам сомнения..
Отправлено с моего D6503 через Tapatalk
@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
Ни какой конкретики, я не занимаюсь строительством, пишу конкретные цены,материалы,объемы. Вы, по всей видимости занимаетесь строительством, но конкретики 0, одни пустые опровержения без подкрепляющих фактов...
ПС. И учтите, я везде прибавлял к итоговым суммам, еще денег на все мелочи! Песок,логистика,расходники и были этими мелочами.
B
Blasco64
Новичок
- Регистрация
- 22.06.2010
- Сообщения
- 200
- Реакции
- 0
- Баллы
- 0
А какую вам конкретику надо? Сколько стоит блок? Или цемент? Все считается по проекту... Конкретикв я вам назвал со стоимостью работ, этого достаточно для определения примерной стоимости дома....
Отправлено с моего D6503 через Tapatalk
@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
Ну вот человеку выставили ценник - 1.700.000 р. за фундамент, коробку из газобетона, крышу наверное с кровлей. Есть размеры - 6х9 в два этажа, я считал с высотой 2,7м этаж. Чем вам не проект?
И забыл, если залить плиту под полы на 1 этаже, 25 см + еще тысяч 40 рублей. Теперь точно ни чего не забыл))
И забыл, если залить плиту под полы на 1 этаже, 25 см + еще тысяч 40 рублей. Теперь точно ни чего не забыл))
Adept
Активный участник
- Регистрация
- 18.03.2004
- Сообщения
- 1 692
- Реакции
- 81
- Баллы
- 48
да примерно также заливать как фундамент, высотой только 50 см. Но расходы практически те же.
Вы доставку блоков не посчитали - в 1 машину 2 поддона по 1,8 м3 = 3,6 м4 ходка обойдется без выгрузки 7500 вам надо будет грубо 8 машин = 60т.р. еще это надо сгружать (материал хрупкий) + кран не знаю сколько.
если грузовик с манипулятором то 1 поддон надо 16 ходок по 7100 это уже 113600 только за доставку (зато блоки на земле).
Плитовоз (а он у вас заедет на участок?) тоже недешев,(в 1 плитовоз 4 плиты) / подъемный кран 3 раза вызывать, как минимум (за каждый этаж+фундамент).
Да кстати количество плит надо на 3 умножать - фундамент перекрывается / потолок 1 этажа плюс потолок 2 этажа. 1 перекрытие плитой 6 на 1,2 - это 8 штук вы правы, но плит надо 24. Это ошибки на поверхности.
Adept
Активный участник
- Регистрация
- 18.03.2004
- Сообщения
- 1 692
- Реакции
- 81
- Баллы
- 48
забыл грубо это те же 14 кубов бетона + бетононасос + арматура, т.е. как вы уже считали 100тр , а не 40 т.р.
и это без работы - но работу можно поминимуму гастробайтеров нанимать 3 т.р. человек , 3 человека в день дней 30 это уже 270 т.р. а это не квалифицированный и совершенно безответсвенный народ.
@rush@
Новичок
- Регистрация
- 25.03.2010
- Сообщения
- 543
- Реакции
- 4
- Баллы
- 0
Тип автотранспорта | Грузоподъемность (тн) | Габаритные размеры кузова (м) | Перевозимый объем (м.куб.) |
манипулятор | 6 тн | 2,2*5 | 10,08 м.куб. (7 поддонов) |
манипулятор с прицепом | 20 тн | 2*(2,45*6,2) | 28,8 м.куб. (20 поддонов) |
манипулятор | 7 тн | 2,4*5,8 | 11,52 м.куб. (8 поддонов) |
манипулятор | 10 тн | 2,3*9,5 | 14,4 м.куб. (10 поддонов) |
манипулятор | 10 тн | 2,45*6,1 | 17,28 м.куб. (12 поддонов) |
манипулятор | 10 тн | 2,45*7,4 | 20,16 м.куб. (14 поддонов) |
КАМАЗ (бортовой) | 10 тн | 2,4*6,1 | 14,4 м.куб. (10 поддонов) |
Полуприцеп 11м (бортовой) | 21 тн | 2,38*11 | 25,92 м.куб. (18 поддонов) |
Полуприцеп 13,6м (бортовой) | 21 тн | 2,45*13,6 | 31,68 м.куб. (22 поддона) |
Если заливать плиту на фундамент или на грунт по нужному уровню, плиты не нужны и так будет лучше. 2 этаж плиты 8шт. крыша деревом, т.к. нагрузка большая слишком будет на строение, да и бессмысленно это, перекрывать плитами потолок 2 этажа...