Снос частного дома и получение квартиры взамен

  • Автор темы Андрей71
  • Дата начала
H

Hunter

Новичок
Регистрация
27.04.2006
Сообщения
2 305
Реакции
51
Баллы
0
В том, что вместо нескольких лачуг, где прописано до фея народа, а фактически проживает мало, - будут построены нормальные, многоэтажные дома, территория будет приведена в порядок, увеличится жилой фонд.

Там тоже как бы часть общества живет.
Я тоже часть общества, по мне пусть лучше в центре лачуга стоит, чем очередной многоэтажный дом в виде точечной застройки, влияющей на пробки из за возросшего количества народа при тож еширине дороги.
 
H

Hunter

Новичок
Регистрация
27.04.2006
Сообщения
2 305
Реакции
51
Баллы
0
А все таки количество прописанных как то влияет при споре или просто дополнительный аргумент при торге?
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 625
Реакции
151
Баллы
63
30 лет к тому, что была претензия, что жильцы расплодились за это время. У нас что то не похоже на частное, раз так легко выселить из дома. Что то жильцы выставляются какими то хапугами , которые специально живут в развалюхе и ждут пока их застроят чтоб побольше денег поиметь на новое жилье. Может быть люди просто своей жизнью живут в своем доме и денег на другое жилье не имеют.
Выше я уже спрашивал Андрея,кто конкретно там проживает из всех собственников этих 25 метрах.И что-то мне так думается,что не все собственники этих 25 метров ,там проживают,а имеют другое жилье,а это просто держали на случай отселения.Да понимаю хочется что-то поиметь,да ради бога халява пришла в руки,берите радуйтесь,но не нужно наглеть-то.Я не думаю что им предложили 1-2 ляма,думаю что побольше,но люди хотят еще больше.А вот попробуйте продать сейчас эти 25 метров,сколько вы за них возьмете?
 
алекс99

алекс99

Активный участник
Регистрация
09.04.2012
Сообщения
28 824
Реакции
547
Баллы
113
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 625
Реакции
151
Баллы
63
А все таки количество прописанных как то влияет при споре или просто дополнительный аргумент при торге?

Число прописанных ни как не влияет.
Обычно разговор ведут с собственниками,здесь как я понял несколько их.И хотят очень много за свою не выделенную долю.
 
OP
Андрей71

Андрей71

Участник
Регистрация
24.08.2009
Сообщения
966
Реакции
1
Баллы
18
Выше я уже спрашивал Андрея,кто конкретно там проживает из всех собственников этих 25 метрах.И что-то мне так думается,что не все собственники этих 25 метров ,там проживают,а имеют другое жилье,а это просто держали на случай отселения.Да понимаю хочется что-то поиметь,да ради бога халява пришла в руки,берите радуйтесь,но не нужно наглеть-то.Я не думаю что им предложили 1-2 ляма,думаю что побольше,но люди хотят еще больше.А вот попробуйте продать сейчас эти 25 метров,сколько вы за них возьмете?
Если брать точно, живут все кроме меня. Еслибы мы хотели когото обуть, то прописалибы мужа сестры его дочь, мою жену и моего сына.Хотим взять тоже,что давали в таком случае другим. Застройщик частный, так что преследует свою выгоду. И чтото он не продает вам квартиры по 20 000р за кв.м. Я думал увижу какуюто поддержку на сайте, но все оказались на стороне толстосумов. Спасибо hunter, хоть он мою позицию правильно оценил.
 
алекс99

алекс99

Активный участник
Регистрация
09.04.2012
Сообщения
28 824
Реакции
547
Баллы
113
Если брать точно, живут все кроме меня. Еслибы мы хотели когото обуть, то прописалибы мужа сестры его дочь, мою жену и моего сына.Хотим взять тоже,что давали в таком случае другим. Застройщик частный, так что преследует свою выгоду. И чтото он не продает вам квартиры по 20 000р за кв.м. Я думал увижу какуюто поддержку на сайте, но все оказались на стороне толстосумов. Спасибо hunter, хоть он мою позицию правильно оценил.
Странный ты человек. Ты хотел обьективных мнений и как говорит закон или тебе приятней слушать слова ругани в адрес властей, что приняли такие законы? Тебе подробно расписали, что вас ждёт в случае упорного отстаивания своих "хотелок". Не законных требований, а именно "хотелок". Тебя честно предупредили, что может быть в дальнейшем, а теперь подумай, послушай людей которые хотят тебя предостеречь от полётов в сказки.
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 625
Реакции
151
Баллы
63
Андрей71,не стоит обижаться.Я вам совету реально на вещи посмотреть,наоборот чтоб вы что-то поимели,а не остались на улице,в судебными тяжбами.Хотите двушку и трешку,так посмотрите не на центр,не новые дома,думаю уложитесь(если там реально проживаю,думаю вам в районе 2,5 предложили,на три ,может чуть больше можете выйти,при нормальном общении),а если и жить есть где ,то можно и новостройки взять на начальном этапе,сейчас они дешевые(опять же не в центре),построят ,они подорожают,вот и новое жилье(это все же не сжф,будет постоянно дорожать).Или все те-же хрущи посмотреть(их можно и центрее найти),все-же лучше чем сейчас ваши родственники живут.
Решать конечно вам.Но просто я немного в теме отселений,знаю чем обычно заканчивается все таки ситуации.

Да и что вам мешает потом говорить своим соседям,что вам дали все что вы хотели;).Не верь соседям,каждый за себя в такой ситуации.

И еще обычно есть лимит на все отселение,просчитан,в некоторых случаях могут кому-то дать больше(как я выше и говорил),но как показывает практика в конце,самым последним уже не чего поднимать.
 
OP
Андрей71

Андрей71

Участник
Регистрация
24.08.2009
Сообщения
966
Реакции
1
Баллы
18
Я это все впринципе знаю, хотел узнать про нормативные документы. Или все решается путем договоров тет а тет.
 
алекс99

алекс99

Активный участник
Регистрация
09.04.2012
Сообщения
28 824
Реакции
547
Баллы
113
Я это все впринципе знаю, хотел узнать про нормативные документы. Или все решается путем договоров тет а тет.
Мой вам совет. Забейте в поисковик вопрос "Проблемы отселения" И читайте на здоровье.
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 625
Реакции
151
Баллы
63
Я это все впринципе знаю, хотел узнать про нормативные документы. Или все решается путем договоров тет а тет.
Норма 18 метров на человека.Считайте сколько метров вам положено.
Здесь посмотрите еще про выселение.
Еще
 
Porter

Porter

Активный участник
Регистрация
04.12.2007
Сообщения
15 957
Реакции
2 618
Баллы
113
Я вот не понимаю неужели не хочется по человечески пожить в нормальном жилье?
Тем более, что все в этом так нуждаются живя друг у друга на головах в 25 м.
Или главное не продешевить?
 
алекс99

алекс99

Активный участник
Регистрация
09.04.2012
Сообщения
28 824
Реакции
547
Баллы
113
Я вот не понимаю неужели не хочется по человечески пожить в нормальном жилье? Тем более, что все в этом так нуждаются живя друг у друга на головах в 25 м. Или главное не продешевить?
Такой случай раз в жизни бывает.
 
Usher

Usher

Активный участник
Регистрация
19.07.2007
Сообщения
10 625
Реакции
151
Баллы
63
Такой случай раз в жизни бывает.
Знаю одних,их уже два раза отселяли,и сейчас опять поговаривают.Они помимо квартиры, всегда покупали частный дом,и он постоянно попадает под отселение.
 
H

Hunter

Новичок
Регистрация
27.04.2006
Сообщения
2 305
Реакции
51
Баллы
0
Кстати сумма, которую озвучил автор темы не такая уж космическая. Фактически это стоимость приличной квартиры в центре или двух квартир похуже. насколько я понял жилье на две семьи. Те и просят две квратиры , чтоб разъехаться. А в противной случае, если будет опять квартира то опять общая и фактически ничья. И продать нельзя тк кто то на улице останется и вместе не комфортно жить. Много примеров когда сильно больше просятю Нотут уже от статуса просящего зависит и цности земли для застройщика
 
H

Hunter

Новичок
Регистрация
27.04.2006
Сообщения
2 305
Реакции
51
Баллы
0
А щас они как живут?

насколько я понял автор темы живет отдельно, возможно в съемной квартире или у жены, лучше он сам уточнит. При этом у него есть всегда куда вернуться)) А в доме сестра с семьей живет. Т.е. если дадут одну квартиру, для автора ничего не изменится, у сестры условия улучшатся.
А ты какую бы сумму просил?
 
алекс99

алекс99

Активный участник
Регистрация
09.04.2012
Сообщения
28 824
Реакции
547
Баллы
113
насколько я понял автор темы живет отдельно, возможно в съемной квартире или у жены, лучше он сам уточнит. При этом у него есть всегда куда вернуться)) А в доме сестра с семьей живет. Т.е. если дадут одну квартиру, для автора ничего не изменится, у сестры условия улучшатся. А ты какую бы сумму просил?
Мне гораздо легче, я вполне понимаю сколько стоит это и какие есть документы и насколько можно наглеть. Я оценщик.
 
H

Hunter

Новичок
Регистрация
27.04.2006
Сообщения
2 305
Реакции
51
Баллы
0
Мне гораздо легче, я вполне понимаю сколько стоит это и какие есть документы и насколько можно наглеть. Я оценщик.

Логично. Но т.е. ты бы продавал не по средней рыночной цене, оценил бы сколько готов заплатить застройщик по максимуму и назвал эту сумму? Автор вроде по этому же пути идет, только ему сложнее поэтому написал сюда.
 
Lady Winter

Lady Winter

Moderator
Регистрация
05.11.2008
Сообщения
25 054
Реакции
866
Баллы
113
Вы не ответили на вопрос- справедливо выселять людей с компенсацией по так называемой рыночной стоимости жилья?
а кто сказал, что все должно быть в этом мире справедливо?

Я думал увижу какуюто поддержку на сайте, но все оказались на стороне толстосумов. Спасибо hunter, хоть он мою позицию правильно оценил.
причем тут поддержка?
вам говорят как по закону и по практике
никто ни на чьей стороне, вам говорят, что реально будет
если реальность не совпадает с вашими ожидания - это уже не к нам претензии
 
Верх Низ