Прошу поделиться опытом по сдаче квартиры в аренду

[Serega]

сразу оговариваю что визитов не будет, только за деньгами, по
звонку.

Ну это само собой, вроде в договоре даже про это пишут.

 

[Andrey Ford]

Андрей, мотай на ус )))

Тин, мне хватает

что там с моими ссылками?

 

[Homya]

Не ужто всё так хреново?

А что Вас смущает?

 

[Квики]

странно у нас владельцы никогда по квартире не ходили, все показания счетчиков спрашивали с нас. Могут максимум на порог зайти за деньгами и то не чаще 1 раза в пару месяцев. Ибо нефик.

не знаю... квартира наша, ибо делаем что хотим)))) хотим каждый день проверяем, главное чтоб в договоре все прописано было!!!! а у нас все нормально с этим!

 

[kitty]

не знаю... квартира наша, ибо делаем что хотим)))) хотим каждый день проверяем, главное чтоб в договоре все прописано было!!!! а у нас все нормально с этим!

ну это видимо кому сдавать, если студентам то может и прокатит. благо в той ценовой категории в которой ми снимаем у хозяев не бывает таких мыслей. рынок покупателя рулит)))

 

[Алиса Тигрова]

ну это видимо кому сдавать, если студентам то может и прокатит. благо в той ценовой категории в которой ми снимаем у хозяев не бывает таких мыслей. рынок покупателя рулит)))

Бррр.. Не знаю, на сколько низкой должна быть цена, чтобы ко мне каждый день приходили чужие люди. Пусть, даже и хозяева...

 

[Andrey Ford]

вроде цены на аренду стали подрастать?

 

[MAFIA]

Я сдаю.
1. Не отчитываюсь.
2. Проблемы были. И заливали, и оргии устраивали. Скандалила и выселяла квартирантов. Сейчас достаточно одного взгляда на человека, чтобы понять селить его или нет.
3. За месяц вперед.
4. Сдавать без помощи риелторов. Достаточно разместить объявление на спец. сайте (топ метр, к примеру), сообщив, что квартира сдается без посредников. В день поступает до 50-ти звонков. Отбираешь, что в разговоре показался адекватным, не стесняясь задавать самые разные вопросы: возраст, состоят ли в браке, где работают, почему съехали с предыдущей квартиры (как при приеме на работу). Назначаешь встречу, не понравились, отвечаешь, что подумаешь и перезвонишь. Почему-то квартиранты уверены, что это они выбирают квартиру, ведь деньги платят они. И некоторые удивляются, когда им отказываешь. Еще студенты часто спрашивают, почему я их не хочу селить.
П.с. сдаю жилье только семьям, можно с детьми (вероятность, что пьянок-гулянок будет меньше) и без животных.

а где квартиру сдаеш?квартирантов менять не собираешься?нужно квартирку снять и не получаеться пока(

 

[MAFIA]

вроде цены на аренду стали подрастать?

когда сдавать то будеш и где?я потенциальный клиент

 

[Andrey Ford]

когда сдавать то будеш и где?я потенциальный клиент

как только,так сразу

 

[Тин]

Андрей, может тебе собрать потенциальные заявки и конкретно под них поработать?? )))

 

[Andrey Ford]

Андрей, может тебе собрать потенциальные заявки и конкретно под них поработать?? )))

Валентин,будут квартиры,будет и клиент))
ты же сам понимаешь,что не все зависит от заявки, а от планировки,состояния и стоимости квартиры

 

[SciFi]

а что не купить ТС жилью на Западе и не сдавать его там?

 

[Andrey Ford]

а что не купить ТС жилью на Западе и не сдавать его там?

не понятное законодательство и налогооблажение

 

[SciFi]

не понятное законодательство и налогооблажение

Кипр. Страна - член Евросоюза. Русские на каждом шагу. Покупка недвижимости до 200тыс евро НЕ облагается налогами. Всё прозрачно.

 

[RoK]

Приветствую народ!
Апну тему, дабы не плодить новую...
Собственно, тоже назрел вопрос о сдаче квартиры. Однушка "хрущевка", мебель, кухня, стиралка, телек, только холодильника пока нет (свой жалко туда ставить ) Недалеко ВУЗ, значит студенты.
Прочитал тему, но все равно есть вопросы (может даже вам покажутся глупыми), т. к. я нуб по сдачам квартир

1. Изменилось ли что-нить за 4-го года по этому вопросу? Насколько жёсче стало в налоговом и законодательном праве? Или можно по прежнему втихую сдавать и молчать (родственники живут!)?
2. Сдавать лучше от "хозяина" или с риелторами связываться? Где лучше объяву размещать? Я только на авито зареган (ну и тут)
3. Кому все таки предпочтительнее сдавать? Студентам? Семейным парам? Еще кому-то?
4. Сколько проживающих допустимо за одну арендную плату? Например, семейнная пара без детей, два студента (каждый по половине платит). А если, допустим 4-ре студента заселить?
:scratch_one-s_head:

 

[Partizan]

если семейные с детьми и родители адекватные, то пьянок будет меньше. кол-во проживающих на цены влиять не должно (в рамках разумного). Главное хостел не делать.

 

[водиLLа]

2. Сдавать лучше от "хозяина" или с риелторами связываться? Где лучше объяву размещать? Я только на авито зареган

Лучше без риэлторов, но требовать сразу оплатить последние полмесяца-месяц проживания.

 

[Ирис]

2. Сдавать лучше от "хозяина" или с риелторами связываться? Где лучше объяву размещать? Я только на авито зареган (ну и тут)

Мы через авиту сдали (квартира друга), в первый же день, с пометкой "ОТ ХОЗЯИНА, риелторам и прочим паразитам не беспокоиться". Было по несколько десятков звонков каждый день (продолжались после сдачи квартиры).
Квартиранты были просто счастливы, что нашли без риелторов.