1/налоговую нафиг. никому это не надо, выслеживать вас, ходить, палить. спите спокойно.если что, племянники у вас живут.
2/ порча мебели? ну вы же сдаете квартиру с мебелью, в стоимость арендной платы входит амортизация всей квартиры, просто будьте готовы к тому, что вам могут разлить кофе на диван, сломать смеситель, жалюзи, микроволновку(бывало такое). никто сильно надраивать вашу квартиру не будет, ибо не свое. просто будут мыть. Лично мы ломали дверь в комнату, поехали купили новую, установили. притензий не было. На счет холодильника я сомневаюсь, что вам его сломают. поэтому не гоните, если есть хороший, оставляйте.
во время беседы с предполагаемым арендатором можно поинтересоваться, в каких числах у человека ЗП, то есть когда ему удобно платить, может он заезжает 1 числа, а ЗП у него 5. это к вопросу о задержках в оплате.
на счет проблем с соседями, ИМХО все зависит от возраста в большинстве случаев. если вы пускаете до 22 лет людей, возможно будут вечеринки, кто семейные люди и постарше будут вести себя приличней, поинетересуйтесь, где работают.
3/ можно взять задаток, например 1 тыс руб. за телефон или порчу мебели, вообще по-хорошему берут за первый и последний месяц полную сумму. решите вопросс телефоном, у нас он отключен, не нужен, а у вас могут появиться счета.
4/ на счет животных. у нас котэ. мы специально поехали и удалили ему когти, чтоб он не испортил ничего. если решите пустить с животным, мой совет убрать из квартиры ковры, чтоб не было запаха.и тогда прибывание кошки не будет заметно(ну кроме шерсти).
и без зубов))) наша уже обналичники на дверях обгрызла и покусала углы выпирающие..ржать не надо, кошку кормим хорошо)))
