Прорвало стояк!!

[Черт]

Сегодня прорвало стояк холодного водоснабжения. Т. к. в квартире никто не проживает, то замечено это было только после того, как стали затапливать туалет соседки снизу. Приехал. Открыл. Сантехник посмотрел где прорыв - свищ на трубе общего стояка. Только после этого перекрыл воду. На вопрос- чего ждал, ответил, что нужно было смотреть где течет. Странная логика... Отзвони сантехник тут же и оставил заявку в УК, на замену стояка, сказал завтра заменят. Собственно вопрос теперь в соседке снизу, у которой истерика из-за того, что ее затопили. По количеству воды у меня не думаю, что затопило ее сильно. Надо было сходить к ней и посмотреть, но не сделал...
Правильно ли я понимаю, что ущерб ей возмещать должна УК? Рванул ведь общий стояк.

 

[alalan77]

Только после этого перекрыл воду. На вопрос- чего ждал, ответил, что нужно было смотреть где течет. Странная логика...

очень странная... у нас сразу перекрывает слесарь. некоторые особо умные все стояки сразу перекрывают, и кухню и санузел. потом только разбираются. без воды конечно плохо. но ущерб поменьше зато при порыве.

 

[ZASlonovsky]

Сегодня прорвало стояк холодного водоснабжения. Т. к. в квартире никто не проживает, то замечено это было только после того, как стали затапливать туалет соседки снизу. Приехал. Открыл. Сантехник посмотрел где прорыв - свищ на трубе общего стояка. Только после этого перекрыл воду. На вопрос- чего ждал, ответил, что нужно было смотреть где течет. Странная логика... Отзвони сантехник тут же и оставил заявку в УК, на замену стояка, сказал завтра заменят. Собственно вопрос теперь в соседке снизу, у которой истерика из-за того, что ее затопили. По количеству воды у меня не думаю, что затопило ее сильно. Надо было сходить к ней и посмотреть, но не сделал...
Правильно ли я понимаю, что ущерб ей возмещать должна УК? Рванул ведь общий стояк.

Ну да, здесь любому на форуме виднее, сильно её затопило или нет. Может там и разговаривать то не о чем и ущерба нет.
А так да, ущерб должна возмещать УК, если это общий стояк.Только если вы так печётесь об этом, то не забудьте зафиксировать сей факт.

 

[Dmitry$]

Сегодня прорвало стояк холодного водоснабжения.

Был подобный случай, трубы старые, ходил к соседям сверху и снизу, хотел договориться на замену стояков за свой счет, все меня послали далеко, ну говорю, мол затопит кого, не обижайтесь. Через полгода прорвало стояк, так же свищ, затопило соседку снизу, прибегала с кулаками, была направлена в УК. Потом ходила и кричала, что мы ее затопили) Еще через полгода согласились поменять стояки за свой счет...в общем, пока вода не хлынет, не хотят менять, все на УК надеются, что им все поменяют

 

[SET']

Был подобный случай, трубы старые, ходил к соседям сверху и снизу, хотел договориться на замену стояков за свой счет, все меня послали далеко, ну говорю, мол затопит кого, не обижайтесь. Через полгода прорвало стояк, так же свищ, затопило соседку снизу, прибегала с кулаками, была направлена в УК. Потом ходила и кричала, что мы ее затопили) Еще через полгода согласились поменять стояки за свой счет...в общем, пока вода не хлынет, не хотят менять, все на УК надеются, что им все поменяют

так и правильно народ тебя послал... по логике и закону сам посуди, Вы собрались, наняли кого-то, этот "кто-то" (неважно организация или слесаря шабашники) Вам поменяли все и пропали.... с чего УК должна потом за это отвечать. Вы не забываейте, что прорвать по разным причинам может и поменяную трубу, а если меняла её не УК, а воля жильцов... то предъявлять будете друг к другу )) с УК судиться всяко проще.

 

[SET']

Сегодня прорвало стояк холодного водоснабжения. Т. к. в квартире никто не проживает, то замечено это было только после того, как стали затапливать туалет соседки снизу. Приехал. Открыл. Сантехник посмотрел где прорыв - свищ на трубе общего стояка. Только после этого перекрыл воду. На вопрос- чего ждал, ответил, что нужно было смотреть где течет. Странная логика... Отзвони сантехник тут же и оставил заявку в УК, на замену стояка, сказал завтра заменят. Собственно вопрос теперь в соседке снизу, у которой истерика из-за того, что ее затопили. По количеству воды у меня не думаю, что затопило ее сильно. Надо было сходить к ней и посмотреть, но не сделал...
Правильно ли я понимаю, что ущерб ей возмещать должна УК? Рванул ведь общий стояк.

все верно, но тут надо смотреть кто отвечает за эксплуатацию общедомового имущества, если УК, то и отвечать ей.
стояк относится к общедомовому имуществу и не в зодит в зону ответственности отдельно жильца.

Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 26.03.2014) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме...

5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

 

[Lady Winter]

Ну да, здесь любому на форуме виднее, сильно её затопило или нет. Может там и разговаривать то не о чем и ущерба нет.
А так да, ущерб должна возмещать УК, если это общий стояк.Только если вы так печётесь об этом, то не забудьте зафиксировать сей факт.

именно так
посоветовала бы в срочном порядке получить в УК - Акт о заливе + сделать фотофиксацию имеющейся ситуации, чтобы после замен стояка не доказывать, что ты не верблюд

 

[telesar]

Т. к. в квартире никто не проживает

Правильно ли я понимаю, что ущерб ей возмещать должна УК?

УК может попытаться схитрить, покажут журнал проверки состояния труб, в котором будет записано, что дверь во время обхода никто не открывал, поэтому собственник свою обязанность по предоставлению беспрепятственного доступа не выполнил, следствием чего и явился этот прорыв. Может быть, стоит молчать о том, что в квартире никто не живёт?

 

[SET']

именно так
посоветовала бы в срочном порядке получить в УК - Акт о заливе + сделать фотофиксацию имеющейся ситуации, чтобы после замен стояка не доказывать, что ты не верблюд

это кстати дельный совет, чтобы зафиксировать в акте, подписанном со стороны УК неисправность именно общего стояка.
соседка снизу может захотеть подать в суд, затопили же ее сверху.... и впринципе подав на соседа она будет права, а уже выше живущий как раз актом и сможет оправдаться.

у меня была стуация: у меня у соседки снизу свет пропал в одной комнате. (у нас в новом доме свет нижних соседей заделан в стяжку верхних)
суть проблемы: я так понял у нее нуля небыло в одной комнате и ей вместо него скоммутировали жилу заземления, которое на освещении не особо нужно.

приносит акт составленный УК - "отсутствует освящение в связи с повреждением, возникшим в результате ремонта в вышерасположенной квартире".
+ счет за сантехнические работы, оплаченный в УК за восстановление проводки.
соседка все это приносит мне - оплатите!
я в процессе общения с ней выясняю что свет у нее и до этого некорректно работал (к слову сказать при сдаче дома были косяки в распредкоробках).
после чего объясняю что УК ее развели, что если есть ко мне вопросы то без осмотра моей кваритры акт о моей причастности составить нельзя.
пригласить меня для осмотра не сложно, мой телефон есть в договоре с УК, но никто не звонил.
к тому же говорю - у Вас счет за сантехнические работы ))

говорю - принесите пожалуйста корректные документы из УК, пусть акт в моем присутствии составят, тогда готов вам возместить ваши 2 тыщи.
а так получается у вас строительный недостаток, который УК за ваш счет устарнило, сославшись на мою вину, которая ничем не доказана.

 

[Шкода]

Lady Winter правильно Вам пишет.При обращении в аварийную службу УК о факте коммунальной аварии, УК обязана в 3-х дневный срок предоставить Акт обследования помещения, в котором будут указаны повреждения и сделаны выводы о причинах данной аварии. Не поленитесь и как можно быстрее направьте им письменный запрос на предоставление Акта.

 

[SET']

УК может попытаться схитрить, покажут журнал проверки состояния труб, в котором будет записано, что дверь во время обхода никто не открывал, поэтому собственник свою обязанность по предоставлению беспрепятственного доступа не выполнил, следствием чего и явился этот прорыв. Может быть, стоит молчать о том, что в квартире никто не живёт?

ну это совсем на шару такое... как бы никто не должен постоянно дома дежурить, а вдруг наша УК решит зайти )))
есть нормальные способы оповещения, например заказным письмом.
Думаю есть целый перечень мероприятий, которые по определенным правилам проводятся, например опрессовка... возможно это требует трудозатрат, но никто не говорит что в ЖКХ все должно быть легко, только деньги греби лопатой )))
осмотром можно не выявить ржавую трубу и ее способность держать давление.
У меня была внешне вполне нормальная чистая крашеная батарея, но в один прекрасный день краска чуть вздулась и начало капать.

 

[Dmitry$]

так и правильно народ тебя послал... по логике и закону сам посуди, Вы собрались, наняли кого-то, этот "кто-то" (неважно организация или слесаря шабашники) Вам поменяли все и пропали.... с чего УК должна потом за это отвечать. Вы не забываейте, что прорвать по разным причинам может и поменяную трубу, а если меняла её не УК, а воля жильцов... то предъявлять будете друг к другу )) с УК судиться всяко проще.

Нам меняла организация, которая выдала договор и гарантию на работу. Меняли по согласованию с УК, писали заявление, получали подтверждение на замену. Так что не стоит по своему опыту судить о других и выдвигать теории

 

[Макс]

Всем доброго дня, насчет акта, был случай у меня.
УК отказалась составлять акт (так как я готовился к суду с ними), что я сделал:
1 написал заявление в УК где указал что в такое то время прошу придти для составления акта.
2 когда они не пришли, я пригласил двух соседей и мы написали сами акт.
3 в суде УК мы просто разгромили.

 

[SET']

Нам меняла организация, которая выдала договор и гарантию на работу. Меняли по согласованию с УК, писали заявление, получали подтверждение на замену. Так что не стоит по своему опыту судить о других и выдвигать теории

так Вы не написали не про договор, не про гарантию... я теории не выдвигаю, я вам по факту написал.
у нас например, особо инициативные наняли каких-то мужичков для замены стояков отопления, которые побыстрому спояв пластик исчезли.
при этом тех кто не соглашался приравнивали к врагам подъезда.
- правда до очередной зимы, когда поняли, что уменьшили сечение трубы, сделали без согласования да и вообще проблема в низкой температуре теплоносителя.

 

[Буля]

Lady Winter правильно Вам пишет.При обращении в аварийную службу УК о факте коммунальной аварии, УК обязана в 3-х дневный срок предоставить Акт обследования помещения, в котором будут указаны повреждения и сделаны выводы о причинах данной аварии. Не поленитесь и как можно быстрее направьте им письменный запрос на предоставление Акта.

Ничего они не делают в 3хдневный срок( Мне соседи кухню пролили 2го числа-пришла комиссия через 1,5 недели составила акт(на руки второй экземпляр не выдали, сказали ждать месяц по почте ждать), и в субботу повторно меня залили эти же соседи-сейчас только пришла от нач. ЖЭУ-ждать комиссию опять примерно 1,5 недели и акт снова мне сказали не выдадут на руки(

 

[regulator]

ТСЖ все разные. Мне на следующий день приходили.

 

[viclawyer]

Всем доброго дня, насчет акта, был случай у меня.
УК отказалась составлять акт (так как я готовился к суду с ними), что я сделал:
1 написал заявление в УК где указал что в такое то время прошу придти для составления акта.
2 когда они не пришли, я пригласил двух соседей и мы написали сами акт.
3 в суде УК мы просто разгромили.

Чёрт, вот вам алгоритм действий, проверенный на практике. Делайте фотографии стояка и крупно места прорыва, если УК не выходит на осмотр по письменному заявлению, то сами пишите акт с соседями.
А там уже дело техники. Если у вас в квартире есть повреждения, то так же можете стоимость ремонта предъявлять УК.
Нужны будут дополнительные разъяснения - обращайтесь, телефон в профиле есть. Так быстрее получится, чем здесь писать.

 

[Урри]

А сколько стоит провести независимую экспертизу при заливе? У кого спросить здесь?

 

[viclawyer]

Оценка стоит от 2-3тыс., кого найдёте. Экспертиза уже в 10-15 тысяч выходит, в зависимости от объёма.

 

[Урри]

А для суда оценки хватит или экспертизу надо?