Про кризис ничего не слышно?

[akisha]

Человек платит по ипотеке 20 т.р. при з/п 21 т.р., а семья живёт на з/п жены.

бери ношу по себе....
народная мудрость...

 

[akisha]

Я таких историй наслушался.

ну я за всю Одессу говорить не стану...а как есть про себя...

А вот то, что стоны и всхлипывания легче всего лечатся стиснутыми зубами - тут много +

ну и славненько...

 

[Mash]

Секрет, сколько сейчас стоит не знаю - я ее не продаю. Последний раз, когда интересовалась - год назад, стоила в три раза дороже, чем покупали. Потом цены падали вроде, но не думаю, что значительно.

Вы купили квартиру около пяти лет назад?

 

[Mash]

И ты помнишь как жили? Вот почему то я помню, и муж мой помнит - потому что жили наши семьи в одинаковых условиях, и эти условия были мягко говоря далеки от сегодняшних...

Вы уж договаривайте.

 

[Mash]

Конечно помню. И я ничего против ипотеки не имею, но в том виде, в котором она существует сегодня - это самое натуральное рабство. Перед глазами живой пример. Человек платит по ипотеке 20 т.р. при з/п 21 т.р., а семья живёт на з/п жены.

Вы серьезно?

 

[kitty]

Кстати, на досуге посчитаю даже по нынешним ставкам - думаю, если продать трешку, в Саратове первоначального взноса на покупку в ипотеку квартиры в Москве хватит с лихвой.

На какую? Однушки убитые от 5,5. В Мск. Если новая Москва, то да, двушку можно за 6-7 взять. Трешка в Мск за 10ку.
и про увеличение стоимости ипотечного и вообще жилья. Ксю, некорректно сравнивать только покупку, тк у вас был новострой. Нужно считать квартиру с ремонтом и несъёмной мебелью/техникой. Тогда это дает реальную картину. И сюда же проценты переплаты. Тогда думаю никакая квартира не вырастет в три раза. В два- вполне, но и то не факт.

 

[Mash]

Секрет, сколько сейчас стоит не знаю - я ее не продаю. Последний раз, когда интересовалась - год назад, стоила в три раза дороже, чем покупали. Потом цены падали вроде, но не думаю, что значительно.

Поинтересовалась ценами на 2 комнатную квартиру у самого лучшего риэлтора по недвиживости в г. Саратове.
1370000-в 2010 году
2100000-2200000-2015 году

 

[Medved64]

Поинтересовалась ценами на 2 комнатную квартиру у самого лучшего риэлтора по недвиживости в г. Саратове.
1370000-в 2010 году
2100000-2200000-2015 году

Двушка за 2.000.000 Ннннада?Зы.Я буду лучшим риэлтором Саратова?))

 

[Mash]

Двушка за 2.000.000 Ннннада?Зы.Я буду лучшим риэлтором Саратова?))

Никому нельзя верить, а мне можно! :girl_hide:
2-комн. "сталинка" 2/5 кирп., 60/33/10, с/у раздельный, большой коридор, металл.дверь, новые коммуникации и сантехника, газовая колонка, капремонт подъезда и фасада, окна во двор, пр-т Энтузиастов/заводская администрация.
Если бы можно взять ипотеку под 11.5% годовых с 30% первоначальным взносом в 2010 году и продать сейчас. Чистая прибыль составила бы около 500000руб.

 

[Medved64]

Никому нельзя верить, а мне можно! :girl_hide:
2-комн. "сталинка" 2/5 кирп., 60/33/10, с/у раздельный, большой коридор, металл.дверь, новые коммуникации и сантехника, газовая колонка, капремонт подъезда и фасада, окна во двор, пр-т Энтузиастов/заводская администрация.
Если бы можно взять ипотеку под 11.5% годовых с 30% первоначальным взносом в 2010 году и продать сейчас. Чистая прибыль составила бы около 500000руб.

Сотрение кожи-38% год.Либо сосите аккуратнее,либо идите в опа,опа,опа-па!!!

 

[!Chip]

Поинтересовалась ценами на 2 комнатную квартиру у самого лучшего риэлтора по недвиживости в г. Саратове.
1370000-в 2010 году
2100000-2200000-2015 году

А можно фио этого самого лучшего риэлтора в Саратове? Кстати как поняли что он лучший?)))

 

[akisha]

А можно фио этого самого лучшего риэлтора в Саратове? Кстати как поняли что он лучший?)))

и параметры подобного "чемпионства")))
ps^ всё ж таки Mash самый забавный персонаж на АС...

 

[Chaves Ding]

Двушка за 2.000.000 Ннннада?Зы.Я буду лучшим риэлтором Саратова?))

Блин, нада, пасадского или зарубина с ремонтом, хдддддддеееее? Возьму пряма щас.

 

[SciFi]

Блин, нада, пасадского или зарубина с ремонтом, хдддддддеееее? Возьму пряма щас.

таки, Да?

 

[Тин]

Ладно вы стебаться) Лучшим риэлтером, видимо, обозвали меня, так как именно меня девушка в личке спрашивала о стоимости данного объекта. За комплимент спасибо.
Я действительно считаю, что данная квартира, 2-ка, пусть и большой площади, но в старом доме в Заводском, на данный момент (учитывая реалии спроса) не продастся дороже, чем эти самые 2 200. Сотрудница так вообще, жестко обрезала 2 миллионами. Но там уже будет зависеть от внутреннего состояния квартиры и состояния дома в принципе.

А вообще, вот так сравнивать потенциальные доходы не совсем корректно. Уж сколько раз говорили, что одно дело - профессиональные инвестиции в недвижимость с одной единственной целью - получение дохода, а другое дело - это сохранение собственных накоплений человеком, далеким от мира финансов и всего прочего.
Вложения в квартиру не в любой период были прибыльны, это безусловно. Но они всегда и в любой период (в нашей сложной стране) позволяли человеку - повторю, не финансисту - быть хоть как-то уверенным в сохранности своих сбережений.
Так, если взять, к примеру, период с 2000 по 2008 годы - то рост цены и соответственно прибыль были просто фантастическими. Пример Маш с 2010 по сегодняшний 2015 год - очень относительный. Рост был, но он как бы соизмерим с банковской доходностью. Однако, опять же, не забывать про надежность и спокойствие для человека, которые ему ни даст никакой более-менее прибыльный банк.
Какова прибыльность вложения в квартиру будет, к примеру, с декабря 2014 и на след 2-3-4 года - пока никто не знает. Тем не менее, большинство тех, кто в декабре срочно вкладывались в метры (опять же, не профессиональные инвесторы), сейчас особо не жалеют об этом и по прежнему не видят лучшего способо оградить себя от зигзагов валют и экономики страны вообще. Да, на текущий момент (5 мес, прошедшие с декабря) было бы безусловно выгоднее передержать эти деньги на вкладах, которые предлагались и действуют до сих пор с сверхвысокими процентами. Но - самое главное в третий раз - машинки времени ни у кого нет, и люди - не пророки, никто не знал, как сложится ситуация через эти 5 месяцев, и никто не знает, как она сложится в следующие 5 мес и далее.
Это я все к тому, что вложения людей в квартиры не надо считать инвестициями и не надо считать их доходность. Нервы дороже, как говорится :

 

[akisha]

Лучшим риэлтером, видимо, обозвали меня, так как именно меня девушка в личке спрашивала о стоимости данного объекта.

Валентин! а не мониторил недвигу в Крыму? чё там по чём...
однушка недалеко от моря и фазенда с участком и домиком под снос?

 

[!Chip]

Блин, нада, пасадского или зарубина с ремонтом, хдддддддеееее? Возьму пряма щас.

Погоди скоро сессия, может и на что получше наскребешь.

 

[Sergei]

Погоди скоро сессия, может и на что получше наскребешь.

он не наскребет

 

[Тин]

Валентин! а не мониторил недвигу в Крыму? чё там по чём...
однушка недалеко от моря и фазенда с участком и домиком под снос?

Нет, я не мониторил и не пытался... Рискованное это мероприятие пока еще, вряд ли можно советовать. Не все ясно там с реестрами, Украина как бы вполне считает территории своими и свой реестр не отменяла, хоть и прекратила доступ к нему. РФ теоретически начала вести свой реестр, но представь, как можно увидеть и учесть права, возникшие и переходившие до этого времени? Ну и плюс к тому, не хочется касаться политики, но хз как оно вообще дальше сложится, все-таки сейчас на 18 век, не все вопросы чисто силой решаются. Признавать наши права на Крым, насколько я понимаю, в мире пока никто не собирается.
Вот если есть интерес, прочитай, статейка старая, но бОльшая часть проблем злободневны и сейчас http://nouin.ru/riski-pokupki-nedvizhimosti-v-kryimu/

С другой стороны, если все пойдет по нынешнему руслу, то есть, Крым останется у РФ и даже реально построят мост - цены там будут расти, конечно, а после введения в эксплуатацию моста и вовсе прыгнут.
Но, повторю, риски сейчас очень велики и, что самое плохое, "трудноснижаемы".

Если только покупать что-то у знакомых/через знакомых, будучи уверенным в том, что именно эти люди являются собственниками и не имеют мошеннических намерений. И оформлять не только по нашему законодательству, но и так или иначе подстраховаться, заключив и удостоверив дополнительно договор купли-продажи у украинского нотариуса по доверенностям или как-то еще. разбираться надо.
То есть, быть готовым к любому политическому исходу.

 

[Chaves Ding]

он не наскребет

Пацаны, вы за чепика биться будете, любовный треугольник, осталось еще одному моему дружище подтянутся и будет полный комплект.