По ту сторону квитанций

[Грейчонок]

Просто первый раз такое.)

нормальные УКашки информируют об изменениях

 

[RafalL]

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о запрете рекламы на квитанциях за услуги ЖКХ.
Запрещается размещение рекламы на квитанциях для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, передаёт РИА Новости.
Ожидается, что закон вступит в силу по истечении 60 дней после его официального опубликования.
Ранее сообщалось, что Министерство строительства и ЖКХ разработало проект закона, который предполагает введение типовой формы единого платёжного документа.

 

[viclawyer]

Госдума приняла в третьем, окончательном чтении закон о запрете рекламы на квитанциях за услуги ЖКХ.
Запрещается размещение рекламы на квитанциях для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, передаёт РИА Новости.
Ожидается, что закон вступит в силу по истечении 60 дней после его официального опубликования.
Ранее сообщалось, что Министерство строительства и ЖКХ разработало проект закона, который предполагает введение типовой формы единого платёжного документа.

Ну наконец-то, решили самую большую проблему ЖКХ. Уж теперь мы заживём!

 

[viclawyer]

Ты идешь на семинар 14.12.17?

Нет, я в отпуск иду)

 

[Грейчонок]

[h=1]Введение регулирования размера платы за содержание жилого помещения?[/h]Минстрой и ФАС обещают в марте 2018 года разработать порядок регулирования размер платы за содержание жилого помещения. Обсудим надо ли?

 

[kovax]

Саратовский инженер-механик через суд снизил на 40% нормативы потребления ЖКУ.

https://om-saratov.ru/politics/17-january-2018-i57049-saratovskii-injener-mexanik

 

[foxbee]

инженер-механик

На фото на нашего гаранта похож...

 

[viclawyer]

Саратовский инженер-механик через суд снизил на 40% нормативы потребления ЖКУ.

https://om-saratov.ru/politics/17-january-2018-i57049-saratovskii-injener-mexanik

Что-то ущерб преувеличен. В большинстве квартир стоят счётчики, так что нормативы на них не распространяются.
Нормативы он не снизил на 40 %, а пока только отменил действовавшие, и то решение не вступило в силу.
Не понял что за дата " 1 сентября августа" ?
Короче, ощущение, что статью писал студент двоечник.

 

[Грейчонок]

Новые нормативы уже готовят, гвс не значительно уменьшится, подогрев Гкал увеличится, а вот хвс значительно уменьшится.

 

[Грейчонок]

Вчера были на совещании с ГЖИ и Комитетом ЖКХ. На вопрос "что теперь с нормативами?" Ответили - нормативы остались прежними пока комитет по регул-нию тарифов не утвердит новые.

 

[Reimon]

они достали утверждать новые тарифы, которые постоянно только увеличиваются.

 

[Грейчонок]

они достали утверждать новые тарифы, которые постоянно только увеличиваются.

Зарплаты и пенсии не растут, цены - растут, тарифы - растут. Населению все сложнее оплачивать квитанции. Количество неплательщиков растет. В тариф ресурсников закладывается весь "недосбор" денег за прошлые периоды. И света в конце туннеля не видно...

PS и во всем виноваты управляющие компании :2032b940af892142a15

 

[Грейчонок]

Персональные данные в ЖКХ - нет не слышали

С 11 января 2018 года действует новая редакция ЖК РФ согласно которой любой собственник помещения может из УК и ТСЖ получить реестр всех собственников помещений. Обсудим как это влияет на персональные данные

 

[Грейчонок]

Многим УК теперь придется сменить фирменное наименование

В ролике рассказано об очередной бредовой затее, закрепленной в виде поправок в ЖК РФ, а именно и запрете одинаковых или похожих наименований УК в оном регион

 

[foxbee]

Многим УК теперь придется сменить фирменное наименование

А зачем им вообще названия ? Вполне достаточно номера в порядке очерёдности возникновения . Первые цифры - код региона .

 

[viclawyer]

Лучше расскажи, что идею "прямых договоров", в очередной раз похерили. Несмотря на очередное указание президента, его администрация зарубила законопроект.

 

[Грейчонок]

Нет прямым договорам?

Нет прямым договорам?

В сети Интернет появился документ, направленный из администрации президента в адрес Галины Хованской, председателя комитета по жилищной политике ЖКХ.
В частности, в документе прописано следующее:
"В государственно-правовое управление Президента РФ повторно поступил подготовленный ко второму чтению проект ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ».
Согласно частям 2-5 новой статьи 157 Жилищного кодекса РФ ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с ТКО вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения заключенных с лицом, осуществляющим управление МКД, договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению ТКО при наличии у лица, осуществляющего управление МКД, задолженности перед ресурсоснабжающей организацией.
Принятие законопроекта может породить на практике многочисленные вопросы и затруднения, полагаем, что срок вступления закона в силу должен быть перенесен с 1 апреля 2018 года на значительно более поздний период.
По причине особой важности сохранения стабильности в сфере предоставления коммунальных услуг гражданам предлагается обсудить возможность применения предлагаемой схемы прямых договорных отношений между пользователями помещений в МКД, ресурсоснабжающими организациями и оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в рамках отдельных пилотных проектов в некоторых субъектах РФ.
Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное полагаем, что законопроект нуждается в существенной переработке, в том числе концептуального характера, и в предварительной апробации, в связи с чем в представленной редакции не поддерживается".
Текст документа можно прочитать здесь.
Напомним, что уже в трех городах: Петербурге, Иваново и Магнитогорске выросли в разы тарифы на вывоз мусора. А все регионы должны были перейти на новую систему в течение этого года.
Также накануне замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис рассказал, что законопроект о прямых договорах в сфере ЖКХ может быть принят в феврале.
http://burmistr.ru/news/news_zkh/net-pryamym-dogovoram-/

 

[Santa]

Знатоки подскажите:
1. Есть ли смысл при лучевом отоплении ставить тепловой счетчик на свою квартиру (якобы есть такая возможность в коридоре). Экономия будет?
2. Где зона ответственности жильца за прорыв при лучевой разводке отопления и гвс\хвс? Сразу когда входит проводка в квартиру? Или на первом кране? Имеет смысл тогда сделать краны в общем коридоре? Или оставить в квартире, сделав люк к ним?...

 

[viclawyer]

По первому вопросу, лучше сначала почитать нормативку: Постановление Правительства РФ № 354
"В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3, 3.1 и 3.2приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. "
В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета (распределителями) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении определяется по формулам 3.3 и 3.4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии и показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии."
Если кратко - для расчета по инд. приборам учета тепла необходимо наличие таких приборов в 100% помещений. Плюс 1 раз в год корректировка, по которой разница между общедомовым и индивидуальнымим приборами раскидывается на всех соразмерно площади.
Поэтому если инд. счетчиков на отопление в большинстве помещений дома нет, то ставить его , ИМХО, смысла нет, т.к. расчет по нему делать никто не будет.

По второму вопросу. Есть Постановление Правительства РФ № 491. Из него:
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
То есть отопление вроде как все входит в общее имущество, но написана норма явно для вертикальной разводки отопления. И эта точка зрения имеет один существенный минус - вся квартирная разводка должна согласовываться с проектными решениями дома и УК. В противном случае УК может подать в суд и обязать произвести работы в соответствии с проектом. и произойти это может после того как вы сделаете весь ремонт.
На самом деле, есть решение Верховного суда, по которому отопительные приборы имеющие отключающие устройства не относятся к общ. имуществу дома. По аналогии с ГВС и ХВС еще можно считать границей ответственности первые отключающие устройства от стояков.
Поэтому, я бы подписал с УК акт разграничения, по которому указать кто и за что отвечает. Думаю УК тоже не нужен лишний геморрой с вашей разводкой и они подпишутся под границей по отключающему устройству.

 

[V1k!ng]

Я правильно понимаю, что за отопление начисляют значительно больше максимума для квартиры 43кв.м.? ООО ТСЖ-3.