По ту сторону квитанций

[Klonic_J]

Кстати, кто-нибудь видел эти прямые договора? В какой то момент стало поступать куча макулатуры от разных поставщиков. 3а ХВС и отвод в КВС, за нагрев и отопление в котельную, в УК, свет, газ, мусор, фкр. Хорошо ГИС ЖКХ есть и нет особых претензий.

 

[AndrN]

Кстати, кто-нибудь видел эти прямые договора? В какой то момент стало поступать куча макулатуры от разных поставщиков. 3а ХВС и отвод в КВС, за нагрев и отопление в котельную, в УК, свет, газ, мусор, фкр. Хорошо ГИС ЖКХ есть и нет особых претензий.

Гис жкх это приложение?

 

[foxbee]

Гис жкх это приложение?

Сайт :

ГИС ЖКХ - официальный сайт, инструкция по dom.gosuslugi.ru

Официальный сайт ГИС ЖКХ - электронный справочник. Инструкции по получению услуг и информации на dom.gosuslugi.ru, вход в систему ГИС ЖКХ.

giszhkh.ru

 

[AndrN]

Сайт :

ГИС ЖКХ - официальный сайт, инструкция по dom.gosuslugi.ru

Официальный сайт ГИС ЖКХ - электронный справочник. Инструкции по получению услуг и информации на dom.gosuslugi.ru, вход в систему ГИС ЖКХ.

giszhkh.ru

Спасибо. Никак порядок с оплатами у себя не наведу. Может это поможет.

 

[Osimka]

Кто-нибудь имеет опыт принуждения УК к замене стояков (ГВС, ХВС, канализация)? Как это делается?
Дому 31 год, насколько я понимаю, нормативный срок замены стояков ГВС и ХВС меньше, если верить информации по ссылке
https://maritol.ru/zamena-stoyakov/

Сроки замены стояков ХВС, ГВС и канализации зависят от материалов, из которых они выполнены, условий эксплуатации и текущего состояния. Для горячего водоснабжения учитывают в какой системе они смонтированы — открытой или закрытой. Нормативный срок службы стояков в многоквартирном доме можно найти в действующих Ведомственных строительных нормах ВСН 58-88 (р) в разделе «Элементы жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назаначения». Сроки службы для МКД такие:

• Трубопроводы ХВС: оцинкованные — 30 лет, из черного металла — 15 лет
• Трубопроводы ГВС: оцинкованные — 20 лет, из черного металла — 10 лет для закрытой системы; оцинкованные — 30 лет, из черного металла — 15 лет для открытой системы
• Трубопроводы канализации: чугунные — 40 лет, керамические и пластиковые — 60 лет

Стояки многоквартирного дома подлежат замене в том случае, если:

• истек срок эксплуатации труб (плановая замена)
• образовалась течь (аварийный случай)

Мне непонятно следующее: если есть нормативные сроки замены и/или аварийная ситуация, почему вопрос замены стояков должно решать общее собрание?

Инженерные системы, включая стояки и ответвления от стояков до первого отключающего устройства внутри квартиры, относятся к общему имуществу (Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме, утв. Постановлением Правительства №491 от 13 августа 2006 г.). Поэтому бремя расходов на содержание и замену стояков возлагается на всех собственников помещений в МКД, но не напрямую, а в виде ежемесячных платежей (ст. 39 ЖК РФ). Кроме того, именно собственники на общем собрании принимают решение о ремонте и замене стояков ГВС, ХВС, отопления и канализации. Решение общего собрания собственников МКД обязательно для всех владельцев помещений, даже если они не голосовали (ст. 46 ЖК РФ).

В общем, буду благодарна за любые советы и практические рекомендации на эту тему.
Если замена за счет УК/фонда капремонта малоперспективна, как лучше поступить, чтобы не остаться крайним, ведь речь об общедомовом имуществе? Как согласовать и отремонтировать за свой счет так, чтобы ответственность осталась на стороне УК?

На сайте https://www.reformagkh.ru/ вижу вот такую информацию еще:

 

[DovoS]

Мне непонятно следующее: если есть нормативные сроки замены и/или аварийная ситуация, почему вопрос замены стояков должно решать общее собрание?

Давай начнем с первого - распоряжаться (ремонтировать, менять, добавлять, прибавлять, передавать в аренду) общим имуществом можно только по решению общего собрания.
Управляющая компания занимается ТЕКУЩИМ ремонтом труб. В случае аварийной ситуации она починит трубу (поставит хомут, заварит дырку и т.п.).

На сайте https://www.reformagkh.ru/

Сайт 5 лет назад исключен из списка обязательных сайтов для УК/ТСЖ. Вместо него теперь ГИС ЖКХ.

 

[RafalL]

а что делать, если УК хочет заменить стояк горячей воды, а владелец помещения её не пускает?

 

[DovoS]

а что делать, если УК хочет заменить стояк горячей воды, а владелец помещения её не пускает?

Инспекция госжилнадзора РК, на основании мониторинга поступающих обращений граждан, дает разъяснения в части, касающейся непредоставления собственниками жилых помещений доступа к инженерным коммуникациям, проходящих через жилое помещение, при необход

gjn.kalmregion.ru

 

[RafalL]

пришел срок поверки счетчиков, вызвал поверяющего, поверил счетчики, выдал протоколы поверки, сказал, что протокол по ГВС передать в Т-плюс, копии протоколов передать в КУ.Что я и сделал. Проверил на сайте АРШИН-все внесено. Сегодня стал передавать показания-счетчики не найдены, оказывается ещё надо в ЕРКЦ передовать, хотя говорили, что с АРШИНом ничего никуда передовать не надо

 

[RafalL]

Включение сведений о процедуре во ФГИС «Аршин» не освобождает потребителя коммунальных услуг от этой обязанности (решение верховного суда от 11.05.2022 по делу № АКПИ22-161).

 

[туча]

с января стали приходить платежки за газ с пометкой, требуется поверка прибора учета.
по паспорту годен до июня.
поверку не делал. поменял на новый.
три недели и 6400 рублей без заморочек, в виде походов по разным инстанциям.

 

[bes24]

с января стали приходить платежки за газ с пометкой, требуется поверка прибора учета.
по паспорту годен до июня.
поверку не делал. поменял на новый.
три недели и 6400 рублей без заморочек, в виде походов по разным инстанциям.

что они делали 3 недели?

 

[туча]

пока контролер пришел и снял пломбу, зафиксировав показания.
потом техник привез новый счетчик и установил.
ну и снова опломбировка.
как то так.

 

[jaschur]

пока контролер пришел и снял пломбу, зафиксировав показания.
потом техник привез новый счетчик и установил.
ну и снова опломбировка.
как то так.

тоже самое, 3500, 3 дня. из них замена счетчика 30 минут. остальное ожидание техника саратовгаза.

 

[RafalL]

передал акты о поверке в ЕРКС, после этого перестали учитываться показания, который я передаю, там все осталось на уровне марта, когда поверяли