Парадоксы саратовского рынка недвижимости

[Teh_Guard]

где ж вас носит то по таким домам

не хотелось бы получить обвинения в рекламе, но выше описал одни из наиболее разрекламированных домов в центральных районах.

Вообще конечно пипец какой то, готов отдать хорошие деньги за квартиру, но в каждом варианте какой то подвох. Уже расширил круг поиска квартиры из-за этого.
Так же просто удивляет - пытаешься позвонить по телефонам вывешенных в объявлениях на окнах квартир в 2/3 случаев телефоны не берут - зачем спрашивается напрягаться и выставлять их.
А на днях так вообще удивительная история приключилась - риэлтор поговорив отказалась показывать квартиру, как потом оказалось эта квартира навляд ли вообще кому понравится - стены оштукатурены не ровно, но ремонт сделан в одной комнате, где и живёт хозяин квартиры ожидающий покупателя который будет ждать пару-тройку месяцев пока он найдёт себе лучшую недвижимость. Про то что в доле находится ребёнок - всего лишь дополняет общую картину.

 

[Sprut]

не хотелось бы получить обвинения в рекламе, но выше описал одни из наиболее разрекламированных домов в центральных районах.

Вообще конечно пипец какой то, готов отдать хорошие деньги за квартиру, но в каждом варианте какой то подвох. Уже расширил круг поиска квартиры из-за этого.
Так же просто удивляет - пытаешься позвонить по телефонам вывешенных в объявлениях на окнах квартир в 2/3 случаев телефоны не берут - зачем спрашивается напрягаться и выставлять их.
А на днях так вообще удивительная история приключилась - риэлтор поговорив отказалась показывать квартиру, как потом оказалось эта квартира навляд ли вообще кому понравится - стены оштукатурены не ровно, но ремонт сделан в одной комнате, где и живёт хозяин квартиры ожидающий покупателя который будет ждать пару-тройку месяцев пока он найдёт себе лучшую недвижимость. Про то что в доле находится ребёнок - всего лишь дополняет общую картину.

а так везде и во всем

в саратове можно и дороже продавать, а по чему нет? народ ипотеки берет, кредиты... купят то что есть, по статистики жилья не хватает.
По коммерческой недвижимости так же ))) цены в Энгельсе вообще анриал... В Саратове, еще более сносно

 

[Andrey Ford]

не хотелось бы получить обвинения в рекламе, но выше описал одни из наиболее разрекламированных домов в центральных районах.

Вообще конечно пипец какой то, готов отдать хорошие деньги за квартиру, но в каждом варианте какой то подвох. Уже расширил круг поиска квартиры из-за этого.
Так же просто удивляет - пытаешься позвонить по телефонам вывешенных в объявлениях на окнах квартир в 2/3 случаев телефоны не берут - зачем спрашивается напрягаться и выставлять их.
А на днях так вообще удивительная история приключилась - риэлтор поговорив отказалась показывать квартиру, как потом оказалось эта квартира навляд ли вообще кому понравится - стены оштукатурены не ровно, но ремонт сделан в одной комнате, где и живёт хозяин квартиры ожидающий покупателя который будет ждать пару-тройку месяцев пока он найдёт себе лучшую недвижимость. Про то что в доле находится ребёнок - всего лишь дополняет общую картину.

гм
Жемчужина у Горпарка,там же дома от УМ24 в кирпиче
квадрат 38-44т
на Мичурина от ЖБК3 и на Бахметьевской
тоже в среднем по 40т за квадрат
дом на Чапаева вниз по 38т за квадрат
вы где смотрите?

 

[Teh_Guard]

а так везде и во всем

в саратове можно и дороже продавать, а по чему нет? народ ипотеки берет, кредиты... купят то что есть, по статистики жилья не хватает.
По коммерческой недвижимости так же ))) цены в Энгельсе вообще анриал... В Саратове, еще более сносно

Тут ключевой момент "кредиты", с нынешним положением дел это зло для предпренимателей в целом, так как на обслуживание кредитов уходят значительные средства и продавцов и покупателей.

 

[Teh_Guard]

гм
Жемчужина у Горпарка,там же дома от УМ24 в кирпиче
квадрат 38-44т
на Мичурина от ЖБК3 и на Бахметьевской
тоже в среднем по 40т за квадрат
дом на Чапаева вниз по 38т за квадрат
вы где смотрите?

поправлю УМ24 на Железнодорожной дом 58 а и б по 52-55 тыс руб за кв.м. кирпичный дом

не совсем понял про Жемчужину у Горпарка?

на Мичурина не совсем от ЖБК3, но он застройщик, там вообще фееричная история с домом.

Где по 38 тыс руб на Чапаева внизу?

 

[Andrey Ford]

поправлю УМ24 на Железнодорожной дом 58 а и б по 52-55 тыс руб за кв.м. кирпичный дом

не совсем понял про Жемчужину у Горпарка?

на Мичурина не совсем от ЖБК3, но он застройщик, там вообще фееричная история с домом.

Где по 38 тыс руб на Чапаева внизу?

http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_81_m_510_aet._156297439
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_109_m_210_aet._202794458
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_112_m_910_aet._180360231
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_113_m_812_aet._198997048
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_113_m_214_aet._154385128
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_86_m_49_aet._200798800
http://www.avito.ru/saratov/kvartiry/3-k_kvartira_96_m_1012_aet._99757846

удачи

 

[Teh_Guard]

http://www.avito.ru/saratov/kvartiry...aet._156297439

покомментирую - во первых продаже там не срочная, а во вторых квартиры там не 81 кв м., а меньше. как раз там 55 тыс кв м.

http://www.avito.ru/saratov/kvartiry...aet._202794458

это как раз проблемный дом где в какой то перспективе жильцы будут выкупать лифт.

http://www.avito.ru/saratov/kvartiry...aet._180360231

цено нормальная, но шумно и загазованно. Да и не совсем понятно почему он до сих пор не заселён.

Остальные предложения интересны, вот если бы Жемчужина была бы сдана и цена была бы немного поменьше то однозначно её взяли бы. Сейчас позвонил вежливо послали на 1 сентября и квартира не 4,1 млн, а 4,6 млн. Апетиты у продавцов растут!!! Осень же на носу - однозначно надо выставить по высокой цене!

 

[Andrey Ford]

покомментирую - во первых продаже там не срочная, а во вторых квартиры там не 81 кв м., а меньше. как раз там 55 тыс кв м.



это как раз проблемный дом где в какой то перспективе жильцы будут выкупать лифт.



цено нормальная, но шумно и загазованно. Да и не совсем понятно почему он до сих пор не заселён.

Остальные предложения интересны, вот если бы Жемчужина была бы сдана и цена была бы немного поменьше то однозначно её взяли бы. Сейчас позвонил вежливо послали на 1 сентября и квартира не 4,1 млн, а 4,6 млн. Апетиты у продавцов растут!!! Осень же на носу - однозначно надо выставить по высокой цене!

на этапе стройки цена за квадрат была 38т
вот тебе еще объява
http://realty.sarbc.ru/board/391478.html
а вот идиотская планировка http://realty.sarbc.ru/board/386999.html

 

[Andrey Ford]

еще объявы
http://realty.sarbc.ru/board/392759.html
http://realty.sarbc.ru/board/384743.html
http://realty.sarbc.ru/board/350967.html
http://realty.sarbc.ru/board/384956.html
http://realty.sarbc.ru/board/288696.html

 

[Teh_Guard]

http://realty.sarbc.ru/board/391478.html

звонил им вчера по другому объявлению - они регистрируют собственность на квартиру и с 1 сентября будут продавать квартиры дороже. Расположение дома и планировка интересные, но у меня почему то предзвятое чувство к нему, что то не то с документами там.

Интересные варианты с ЖСК Книга. Спасибо за варианты. Там был один за 5 млн это уже дорого для меня.

 

[Снегурочка]

Интересные варианты с ЖСК Книга.

Там не все так просто с домом. Строили его с 2003 года, в прошлом году якобы должно было быть заселение, но и по сей день оно не произошло! Не знаю в чем проблема, может быть она уже решена?

 

[Вася Пупкин]

А у меня знакомые кредит на квартиру сейчас в сбере оформляют. Там у них сейчас программа какая то с правительством, ставки ниже. Я вот в ум24 квартиру взял, никаких тесных проемов, закрытая территория и консьерж. сдача в конце года, на астраханской

 

[алекс99]

а вот идиотская планировка

Абсолютно нормальная планирока, чё тебе не нравится?

 

[sn6346]

езжайте в Энгельс. новострой до 25 тыр. можно купить и не отшибе. С хорошей инфраструктурой и транспортом до саратова на автобусе

 

[Teh_Guard]

Там не все так просто с домом. Строили его с 2003 года, в прошлом году якобы должно было быть заселение, но и по сей день оно не произошло! Не знаю в чем проблема, может быть она уже решена?

мне этот ЖСК так же показался каким то не простым и не прозрачным.

А у меня знакомые кредит на квартиру сейчас в сбере оформляют. Там у них сейчас программа какая то с правительством, ставки ниже. Я вот в ум24 квартиру взял, никаких тесных проемов, закрытая территория и консьерж. сдача в конце года, на астраханской

Так же продал квартиру ипотечникам но ВТБ24, им в сбере отказали. А то что у УМ24 тесные проёмы - можешь убедиться посмотрев их дома. Лично меня это шокировало. Мне то это не критично, но вот реально если придут полные люди - им только протискиваться на кухню. Я не знаю чего УМ-24 было лень буквально на 1 метр сделать дом шире - никаких бы проблем не возникло.
Лично по мне это очень хорошо характерезует застройщиков - напихать дом побольше и затратить денег на него поменьше.
Но опять таки с чем сравнивать. Естественно что обычный кирпичный дом будет и с низкими потолками и маленькими комнатами, и будет выдаваться за премиумное жильё. Всё это говорит о том что у руководства застройщиков отсутствует системный подход и понимание того чем они занимаются. Но это скорее общесистемная проблема отсутствия руководящих кадров в стране.

Абсолютно нормальная планирока, чё тебе не нравится?

согласен, что нормальная. Особенно когда насмотришься на ужасные планировки.

езжайте в Энгельс. новострой до 25 тыр. можно купить и не отшибе. С хорошей инфраструктурой и транспортом до саратова на автобусе

мне не нравится жить в Энгельсе, точно так же можно посоветовать жить в Заводском.

 

[Vladiv]

А у меня знакомые кредит на квартиру сейчас в сбере оформляют.

Кредит или ипотеку?

 

[Alex07]

езжайте в Энгельс. новострой до 25 тыр. можно купить и не отшибе. С хорошей инфраструктурой и транспортом до саратова на автобусе

Это где в Энгельсе такие цены, стесняюсь спросить ?

 

[Андрюхин]

это как раз проблемный дом где в какой то перспективе жильцы будут выкупать лифт.

Это в каком подъезде такая засада с лифтом? А то присматриваемся к этому дому.

 

[Teh_Guard]

Это в каком подъезде такая засада с лифтом? А то присматриваемся к этому дому.

во всех кроме строющегося. Там сейчас две квартиры 3 комнатных продают, та что на 2 этаже с ньюансами, типа ребёнок в доле, и продавать её будет хозяин только после покупки себе дома и т.п. А вторая трёшка на 8 этаже - но так как перспектива включения лифта далеко то я не вижу смысла отдавать за неё 4 млн руб. Есть ещё как бы трёшка в строющемся подъезде - но её планировка феерична, зато цена 3 млн и вид на Волгу. Но опять таки рядом ЖК Триумф и там за 3,3 млн конечно не 100 м, но вполне сносная квартира.

 

[Denwer]

Абсолютно нормальная планирока, чё тебе не нравится?

Одну комнату нужно назвать не жилая комната, а конура.