У нас нет смысла такого бизнеса где рентабельности по 5-10% в год.
Во-первых то, о чём ты толкуешь называется "нормой отдачи на инвестированный капитал". это раз.
5-10% в год даже для собственного капитала - это либо убыток либо меценатство/благотворительность.
5-10% в год для инвестирования заёмного капитала - это сознательное самоубийство.
Денежные средства во времени тоже стоят денег - минимум ставка рефинансирования, т. е. 8,25% в год.
То есть если они будут лежат под подушкой - они просто подешевеют МИНИМУМ на эту величину.
Зачем проявлять способности, идти на риск вложений при доходности меньшей, чем сами деньги стоят в год? правильно, это не бизнес.
Заемный капитал тоже начинаете от ставки рефинансирования, и то для сильных хозяйствующих субъектов, доля отдачи на вложенный инвестированный капитал у которых составляет минимум 30-40% в год.