Квартира - новостройка или вторичка?

[InSide]

разница в 20м.кв. (((
ясно. если въехать и жить, то нужно конечно вариант "сразу", хотя у вас вон тож растянулось.
ЗЫ прост ремонт готовый, его все равно через 5 лет переделывать. А квадаратные метры никуда не денутся...

У нас растянулось на неделю - то что делали ремонт. В пятницу нам отдали ключи, в понедельник ремонт начали делать, в понедельник закончили В новостройке ремонт будет долгим. Или, по ситуации, очень долгим

И ремонт переделывать. Это то есть обои переклеить. Это не делать стяжку, электрику, трубы и много чего еще Врядли кто возжелает ламинат перекладывать или сантехнику менять всю, к примеру? Или стены штробить чтобы электропроводку новую сделать. Хотя бывает всякое конечно.

В целом ремонт затеялся именно чтобы через 5 лет не переделывать. Сейчас пока квартира пустая, мебели там нет - спокойно и быстро можно все сделать и уже не думать. А там лет через 10 можно и поменять - на бОльшие метры Уже с чувством, толком, расстановкой.

 

[Вега]

Если у каждого члена семьи по машине, то возможно.

муж отвез жену на работу,по дороге детей завезли в школы садики и сам на работу...знаю много таких семей у которых и деньги водятся и машины,а на квартиру не хватает и ипотеку взять не могут,вот и живут на съемных,так что спорить со мной бесполезно!!!

 

[InSide]

разница в 20м.кв. (((

Да, еще посчитал.
У нас 68 етров за 2750 - это 40.5 за метр
Если купить 90 метров за 2700 и вложить миллион в ремонт - она станет стоить 3700, то есть 41 рубль за метр.
Тоже самое вобщем выходит - если по цене метра судить. Вопрос во времени, нервах и всем таком.
Правда в нашем варианте уже есть какая-то мебель - кухня, два шкафа встроенных. А в расчетные 10 тысяч за метр ремонта думаю мебель не входит. Это все еще сверху надо считать.

 

[kitty]

муж отвез жену на работу,по дороге детей завезли в школы садики и сам на работу...знаю много таких семей у которых и деньги есть и машина,а ипотеку взять не могут,вот и живут на съемных,так что спорить со мной бесполезно!!!

ну и смысл таких сложностей, если из того же заводского траспорт ходит во все направления и инраструктура полностью готовая, а не ждать 5-10 лет, пока придет все в норму.
ЗЫ даж пешком можно дойти)

Тоже самое вобщем выходит - если по цене метра судить.

ну кстати да) прост когда эти две суммы разбиты, они не так страшны)))

 

[алекс99]

н если из того же заводского траспорт ходит во все направления )

В какие во все? Направление там одно - в центр.

 

[kitty]

В какие во все? Направление там одно - в центр.

Заводской - большой) Еще есть Увек и Комса с кварталами

 

[Вега]

Смотря чего ты хочешь добиться. Вон у Светика бзик был, двери поменять. Пять дверей это 65 тыщь. 3 окна ( под дерево, млин) стоко-же. Сотни полторы-две вылезет ремонт в ванной туалете, ( у нас их два помещения и каждое по 6-7 кв м.) проводка тоже сожрёт приличных денег. Очень сложно всё посчитать, но я бы не думал что меньше 10 тыщ на квадратный метр.

знаю и такие семьи,которые в однушку на первом этаже в панельном доме правда в новостройке в Ленинском районе,по 500 тыщ.на ремонт тратят,где двери по 20 тыщ.,вот чего я точно никогда не пойму(((

 

[алекс99]

знаю и такие семьи,которые в однушку на первом этаже в панельном доме правда в новостройке в Ленинском районе,по 500 тыщ.на ремонт тратят,где двери по 20 тыщ.,вот чего я точно никогда не пойму(((

Я бы так сказал: Если квартира надолго и всерьёз, то я бы и по 30 за дверь платил. Поверь мне, оно того стоит. И на плитке-сантехнике не экономил. И встроенную мебель бы сделал соответствующую. Для себя делаешь, не жалко. А в варианте с китти, там надо пока бюджетненько. " Чистенько, но бедненько".

 

[Вега]

ну и смысл таких сложностей

Кать, не пойму где в моем сообщении сложности?я тебе про район Томской говорю нравиться он мне, неплохой,тут чувак влезает говорит остановка далеко,не пойдут квартиранты,я тебе рассказываю реальный случай из жизни,про такие семьи в которых мужу не влом отвести жену на работу,а от туда она на такси доберется,ну в общем смысл, в том,что многим пофик на остановки,а жить пойдут потому,что двушка и потому,что дешево

 

[Den Extreme]

Я бы так сказал: Если квартира надолго и всерьёз, то я бы и по 30 за дверь платил. Поверь мне, оно того стоит. И на плитке-сантехнике не экономил. И встроенную мебель бы сделал соответствующую. Для себя делаешь, не жалко. А в варианте с китти, там надо пока бюджетненько. " Чистенько, но бедненько".

В том и дело, что там все временно и район тот беспонтовый, кмк. А поставить дверь за четвертак и копить на линолеум в прихожую, прыгая по газетам-no comments.

 

[Вега]

Если квартира надолго и всерьёз, то я бы и по 30 за дверь платил. Поверь мне, оно того стоит.

но не в однушке же панельной на первом этаже на е...х в Ленинском,а да до остановки там тоже полчаса,я б лучше добавила эти 500 и двушку купила.

 

[!Chip]

знаю и такие семьи,которые в однушку на первом этаже в панельном доме правда в новостройке в Ленинском районе,по 500 тыщ.на ремонт тратят,где двери по 20 тыщ.,вот чего я точно никогда не пойму(((

Ну это нормальная стоимость ремонта под ключ. Сейчас только приличная небольшая кухня стоит под сотку.

но не в однушке же панельной на первом этаже на е...х в Ленинском,а да до остановки там тоже полчаса,я б лучше добавила эти 500 и двушку купила.

а ремонт на какие шиши?))

 

[Вега]

Ну это нормальная стоимость ремонта под ключ.

трешки да я понимаю!!!

Сейчас только приличная небольшая кухня стоит под сотку.

я имела ввиду без мебели,тока ремонт стока стоит

 

[Луна]

90 метров за 2700 и вложить миллион в ремонт - она станет стоить 3700, то есть 41 рубль за метр.

это р-н СХИ и получается 30 т.р. кв.м., а в центре можно по 32 т.р. за кв.м. взять.

 

[Tavion]

Если купить 90 метров за 2700 и вложить миллион в ремонт - она станет стоить 3700,

,
по цифрам все верно... у друзей недавно так и получилось... черемушки...

 

[HUJG]

Кать, не пойму где в моем сообщении сложности?я тебе про район Томской говорю нравиться он мне, неплохой,тут чувак влезает говорит остановка далеко,не пойдут квартиранты,я тебе рассказываю реальный случай из жизни,про такие семьи в которых мужу не влом отвести жену на работу,а от туда она на такси доберется,ну в общем смысл, в том,что многим пофик на остановки,а жить пойдут потому,что двушка и потому,что дешево

Так то вещи вообще ни разу не взаимоисключающие, каждый день на такси кататься и дешево. И я про Березки вообще то процитировал, причем здесь Томская. Усе, больше не влезаю в ваши разговоры.

 

[Тин]

Тин в своё время устраивал опрос. Всё-таки Ленинский район предпочтительнее. Опрос показал именно так.

Ленинский предпочитает количество. Но я убежден, что Заводской, в смысле, не самый дальний, все же практичнее и удобнее. Как ни крути, но и с пробками там попроще, и вообще производятся телодвижения для разгрузки: новая дорога на Комсомольский, приведение в проезжий вид Огородной, новая дорожка - дублер участка Энтузиастов и тд. Ну и есть надежда, что все-таки Авиазавод когда-никогда раскроет свои ворота и будет сквозной проезд на Томскую))
По объектам - в нормальном месте Заводского довольно много новых домов. Это и Прокуратоура (дорого), это ЖБК-3 за 9 гастрономом (тоже дорого, но чуть дешевле), это монолитка-высотка на Пензенской, новый кирпичный Умовский дом на Пономарева.
Авиатор строиться будет долго, в след году ничего сдано не будет.

Катя, если планируете брать не особо надолго, лет до 5 - тогда можно купить и любую старую 9-этажку. Если с прицелом дальнешйго собственного проживания - лучше, конечно, поновее.
И еще, мой совет: если для себя - не отрицайте Юбилейный)) Конечно, там тоже далеко не дешево, но в практическом отношении жить неплохо.

 

[Вега]

Так то вещи вообще ни разу не взаимоисключающие, каждый день на такси кататься и дешево.

попу возить на машине это не роскошь...а хату снять подороже и поближе к центру и работе,жаба душит,полно таких семей!!!

 

[InSide]

,
по цифрам все верно... у друзей недавно так и получилось... черемушки...

Смотрели черемушки вначале тоже, но посчитав сроки и деньги от этой идеи отказались.

это р-н СХИ и получается 30 т.р. кв.м., а в центре можно по 32 т.р. за кв.м. взять.

Тема не та, но все же - где в центре новостройка по 32 рубля за метр?

 

[Вега]

И еще, мой совет: если для себя - не отрицайте Юбилейный)) Конечно, там тоже далеко не дешево, но в практическом отношении жить неплохо.

+1)))
вот вот вот,слова хорошего человека
ЗЫ съезди туда все таки посмотри,ой как я сейчас жалею,что не купила там однушку шесть лет назад за 400 руб.в котловане правда, плакаю((((