Как сейчас купить квартиру?

[trututu]

диамант по-моему высоко в лес - неудобно. а дом на Гвардейской, 13 - у трамвайной остановки почти. Хотя диамант в целом ближе к центру.

 

[Crew]

Да ну его...центр этот)

 

[VIKT0R]

Некоторые за квартиру в Олимпе миллион и выше заламывают За 750 дают варианты в, как я понял, каких-то легендарных домах - 31 по Топольчанской от Кронверка, и 14 по Уфимцева, кажется, от Стройинтерсервиса. 31й, судя по фоткам, только еще первые этажи строить начали (это когда приблизительно реально в него заселиться?), а со вторым что не так? Какая у него готовность и сдаваем ли в ближайшей перспективе?

В домах №4,5 стоит около 900 тысяч + взнос. Несколько дней назад знакомые там купили квартиру. Еле нашли одно предложение за 880 тысяч (с взносом). Проблем с документами в РП в первых двух домах практически не было. В них на уровне котлована можно было найти за 750. Единственное, что может случиться, это непродление разрешения на строительство сожс - оно до апреля 2011г. Другие документы, насколько я знаю, они согласовывали 2 года назад сразу на весь ЖК. И продляли их осенью 2010. Но если там покупать, то только через долевое в Олимпе или с заключением основного договора в сожс сразу, а не "потом". Была задержка с подготовкой документов до полугода.

Стройинтерсервис там строит, кажется, монолитку (уже чуть ли не половина) и рядом еще один дом хотел начать. Так вот та, которая уже этажей на 9-10 возведена, строится по этажу в месяц. Это я считаю долговато.

на Батавина проблемный дом Писного,в нем по 900т с отделкой и продают
Да, осенью знакомые дольщики плакались, что чуть ли не год не могут продать за 950.

Утес мож сдадут мож нет
в Оптимист вообще бы не вкладывался, мутно там,рисково
Акцепт.

Кронверк есть дешевый в 6мкр. Но я не рассматриваю его как застройщика. Уж очень мне не нравится его качество.

 

[Andrey_Playboy]

на сайте кронверка нету чет дешевых вариантов Саратов Энгельс да и отдел продаж трубки не берет это 22-70-70 и 22-70-80!!!

 

[asp]

Есть квартиры от ум-24, Огородняя и Пономарева. Сдача примерно через год, цены очень интересные. Оформление можно сделать через УФРС, можно через вступление в кооператив. Если кому нужно, пишите в личку.
P.S. я не специалист по продажам квартир, но с ум-24, в отличие от других, у нас проблем не было.

 

[natulek]

кто слышал про новостройку на Крымской,27. http://www.kvadrat64.ru/newflat-1186.html http://www.kvadrat64.ru/newflat-747.html нормальная цена?не завышена?И ещё вопрос)))дом сдан с дек.или января(по объявлениям) а там не кто не заселен...-это нормально?И это цены без услуг риэлтора или с ними???

 

[assocaink]

1-комн. Крымская\ ''Радуга'' 2\ 10К; 45\ 18\ 11; Сдача 4КВ 10Г, Ипотека 43-60-64, 764-216 910 тысяч рублей
1-комн. *Крымская 2, 3, 9\ 10К; 41-46; ПЛ\ ОК, СДАН 25-34-36 ОТ 930 тысяч рублей
1-комн. *Крымская 5\ 10К; 44\ 19\ 10; СДАН, СРОЧНО 93-87-69 900 тысяч рублей
найдено на http://www.topmetr.ru/poisk.aspx

 

[asp]

Будьте внимательны при покупке недвижимости. Это очень сложное занятие, лучше нанять зарекомендованного риэлтора, который помимо оформления документов знает застройщика каждого дома, что просто необходимо при покупке новостроя. Можно потерять деньги либо попасть на долгострой, либо столкнуться с поборами.

 

[VIKT0R]

кто слышал про новостройку на Крымской,27. http://www.kvadrat64.ru/newflat-1186.html http://www.kvadrat64.ru/newflat-747.html нормальная цена?не завышена?И ещё вопрос)))дом сдан с дек.или января(по объявлениям) а там не кто не заселен...-это нормально?И это цены без услуг риэлтора или с ними???

Завышены на 100-150 тысяч. Плюс этот дом в 50 метрах от жд дороги и доков. Оно вам надо?

Есть квартиры от ум-24, Огородняя и Пономарева.

Огородная куда ни шло, а про Пономарева лучше промолчу. Если это тот дом, то там срок сдачи переносился уже пару раз и с такими темпами перенесут еще.

 

[Andrey Ford]

кто слышал про новостройку на Крымской,27. http://www.kvadrat64.ru/newflat-1186.html http://www.kvadrat64.ru/newflat-747.html нормальная цена?не завышена?И ещё вопрос)))дом сдан с дек.или января(по объявлениям) а там не кто не заселен...-это нормально?И это цены без услуг риэлтора или с ними???

сдан-это когда есть свидетельство,все остальное не о чем,включая сказки риэлторов о сдаче

 

[VIKT0R]

Будьте внимательны при покупке недвижимости. Это очень сложное занятие, лучше нанять зарекомендованного риэлтора, который помимо оформления документов знает застройщика каждого дома, что просто необходимо при покупке новостроя. Можно потерять деньги либо попасть на долгострой, либо столкнуться с поборами.

Поностью согласен! Только и риелтор должен быть честным... Так что будут вопросы по домам - задавайте сюда, здесь врать не будут.

 

[assocaink]

кому можно довериться - у 95% нет юридического образования, какой риэлтор идеальный? Какую риэлтор несет ответственность кроме моральной?

 

[Andrey Ford]

кому можно довериться - у 95% нет юридического образования, какой риэлтор идеальный? Какую риэлтор несет ответственность кроме моральной?

никакой
копай инфу в инете,консультируйся и решай
но не покупай квартиру без свидетельства,очень большой риск

 

[natulek]

*******
найдено на http://www.topmetr.ru/poisk.aspx

А про трёшки есть*?

 

[asp]

Огородная куда ни шло, а про Пономарева лучше промолчу. Если это тот дом, то там срок сдачи переносился уже пару раз и с такими темпами перенесут еще.

Что-то Вы путаете, либо специально указываете недостоверную информацию. У ум-24 все в срок, по крайней мере, на моей памяти, не первый год с ними работаем, и озвученные сроки выдерживаются.

у 95% нет юридического образования

А зачем оно нужно? Риэлтор - считай продавец. Его задача - знать рынок, а договоры там стандартные, вся специфика по документам изучается за несколько дней. Это же не адвокат, чтобы знать все отрасли права. Главная проблема рынка недвижимости - недобросовестность застройщика или продавца, вот об этом и должен знать риэлтор

 

[natulek]

Завышены на 100-150 тысяч. Плюс этот дом в 50 метрах от жд дороги и доков. Оно вам надо?

Так сложилось,что живём в соседнем доме)))Внешне новый дом строился без задержек и проблем)))ЖД и от нас не особо далеко(хотя конечно это минус)

 

[natulek]

Фирма Новосёл-с Новые 3-х комнатные квартиры 6этаж (75/41/11,5), Саратов, ЗАВОДСКОЙ, Крымская 1580т.р в рекламе))) по звонку 1600

 

[assocaink]

А про трешки???

*****
все оттуда же http://www.topmetr.ru/poisk.aspx почему сами не пользуетесь?

 

[Andrey Ford]

А про трешки есть?

а самой посмотреть не судьба?

 

[natulek]

почему сами не пользуетесь?

Спасибо за ссылку!!!уже воспользовалась)))