AV
Новичок
- Регистрация
- 29.10.2007
- Сообщения
- 7 025
- Реакции
- 181
- Баллы
- 0
дом сдан? и где конкретно можно указать на карте? что там с отделкой? просто интересно.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
посмотри там готовые дома, где то под 30т за квадрат и будет
AV
Новичок
- Регистрация
- 29.10.2007
- Сообщения
- 7 025
- Реакции
- 181
- Баллы
- 0
теперь понятно почему такая цена. ))))
AndrN
Активный участник
- Регистрация
- 07.10.2007
- Сообщения
- 3 305
- Реакции
- 380
- Баллы
- 83
Andrey Ford,
В этом районе не особенно много новых домов построено.
В этом районе не особенно много новых домов построено.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
почему же
чуть выше ТЦ и по Лунной есть
домам правда 3-6 лет, но это и хорошо, уже усадку дали
AndrN
Активный участник
- Регистрация
- 07.10.2007
- Сообщения
- 3 305
- Реакции
- 380
- Баллы
- 83
ну если только в ЖСК "Меридиан" поискать
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
есть там и есть в доме напротив Славянских бань по Лунной
AndrN
Активный участник
- Регистрация
- 07.10.2007
- Сообщения
- 3 305
- Реакции
- 380
- Баллы
- 83
В этом доме только на первом этаже 3-х комн. продавали. Есть правда еще один 6-этажный дом рядом с М-Видео, но он как-то не айс.
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
23.02 продам 3-комн. ЛУННАЯ 27 7\ 10К; 67М2; Д\ М СВИД. ЗАС. 401019\ 402274 1800т
23.02 продам 3-комн. ЛУННАЯ\ САПЕРНАЯ СР\ 10К; 94\ 81\ 13; СТ, ШТ, Н\ Д, ЖИВУТ, МД, СВ-ВО 533-420, 78-48-19 2300т
23.02 продам 3-комн. ЛУННАЯ\ 3 ДАЧНАЯ 1\ 10К; 85\ 47\ 15; ОЛТ СОСТ, РОЛЬСТ, ПОГР 60-00-80.RU «ФОТО» 2900т
23.02 продам 3-комн. ЛУННАЯ\ МЕРИДИАН 3\ 10К; 100; СВ-ВО, СТ. ШТ.3Л2 С\ С. ТОРГ. 8-917-319-92-54, 48-68-68 3300т
AndrN
Активный участник
- Регистрация
- 07.10.2007
- Сообщения
- 3 305
- Реакции
- 380
- Баллы
- 83
Лунная 27/Саперная СР высоко в гору, в отличии от Меридиан/Черемушки. Цена скачет от 23 до 30 тыс за метр
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
ну тут и они есть
AndrN
Активный участник
- Регистрация
- 07.10.2007
- Сообщения
- 3 305
- Реакции
- 380
- Баллы
- 83
1 этаж
Итого единственный вариант по цене 33тыс за метр
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
все можно уронить
потом на саперной не так высоко дом сдался
потом на саперной не так высоко дом сдался
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Рынок жилья в РФ: «Вторичка» пошла в рост
Цены растут вслед за инфляцией
За последний зимний месяц в 28 из исследованных 40 городов по данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» квадратный метр дорожал, в 10 - дешевел, а в двух - остался без изменений. Таким образом, можно говорить о том, что рынок вторичного жилья в России пошел в рост. При этом разброс в динамике оказался меньше посленовогодних значений: если в январе максимальный рост цены квадратного метра составил +5,1%, а наибольшее падение - - 4,2%, то в феврале эти параметры оказались +4,6% и - 2,1% соответственно. Средняя стоимость квартир выросла в 23 городах (57%), а снизилась в 17 (43%). При этом динамика изменений средней цены квартиры оказалась более спокойной: в 17 городах из 40 рост или снижение перешли за двухпроцентную отметку.
«Если в январе можно было отметить разнонаправленную динамику и активизацию рынка после окончания новогодних праздников, то короткий февраль продемонстрировал явный рост цен на «вторичку», - отметил директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов.
Увеличение стоимости квартир в феврале можно объяснить страхом продавцов недвижимости продешевить и желанием хоть как-то компенсировать галопирующую инфляцию. «На психологии продавцов могли сказаться инфляционные ожидания в обществе: драйвером инфляции стал рост цен на продукты, резко выросли тарифы ЖКХ и цены на бензин», - добавил Щеблецов.
Эксперты считают, что в ближайшее время рост цен на недвижимость продолжится, а показателен для рынка будет март и апрель. «Пытаясь обуздать инфляцию, впервые за последние два года Центробанк повысил ставку рефинансирования (до 8%). Конечно, продавцы недвижимости к этой цифре не привязываются, однако в тот момент, когда все дорожает, они вряд ли станут выставлять квартиры дешевле. И, наоборот, подгоняемые инфляцией покупатели скорее примут решение о приобретении жилья, опасаясь очередного витка роста цен», - объясняет Олег Самойлов, гендиректор риэлторской компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость».
Доступного жилья в областных центрах РФ больше нет
За февраль сильнее всего - на 4,6% - выросла стоимость квадратного метра в Курске и, преодолев психологический порог в 30 000 руб., составила 30 216 руб. После того, как недвижимость здесь подорожала, Курск, по сути, последний из областных столиц РФ, перестал быть примером города с доступным жильем. Теперь программе «Доступное и комфортное жилье гражданам России» может соответствовать лишь недвижимость на вторичном рынке районных центров.
На 2,9% подорожал квадратный метр в Нижнем Новгороде, его цена - 42 208 рублей. При этом средняя стоимость квартиры в этом городе выросла почти на 70 000 рублей и составила 2 314 317 руб. (рост - 3,1%). Почетное третье место разделили Омск (2,7%, цена кв. м. - 35 028 руб.) и Смоленск (2,7%, цена кв. м. - 36 330 руб.). Средняя цена квартиры в этих областных столицах тоже увеличилась: на 5 и 5,1% соответственно. В феврале на ее приобретение потребовалось на 102 000 рублей больше, чем в январе, в Смоленске (2 112 934 руб.) и на 120 000 рублей в Омске (2 524 438 руб.).
Лидерами снижения стоимости квадратного метра стала Тула (-1,2%, 42 017 руб.), Санкт-Петербург (-0,7%, 81057 руб.) и Ростов-на-Дону (-0,1%, 50 230 руб.). При этом в Туле на 1,3% подешевела и средняя стоимость квартиры, составив 2 464 610 руб. «В январе Тула была одним из лидеров подорожания, после новогодних праздников рост цены кв. м. составил 5%, однако в феврале рынок явно подкорректировал ожидания продавцов», - заметил Виктор Щеблецов. В Санкт-Петербурге наблюдается похожая ситуация: январский 4,8% рост был компенсирован аналогичным февральским падением, в результате чего цены на жилье в Северной столице вернулись к предпраздничным значениям. В Ростове-на-Дону, напротив, падение цен продолжилось. Средняя цена квартиры в феврале снизилась еще на 4,8% - до 2 772 906 рублей. Таким образом, на нее потребуется почти на 300 000 рублей меньше, чем перед Новым годом.
Несмотря на то, что в Москве стоимость квадратного метра осталась без изменений, средняя цена квартиры снизилась на 1,4%, составив 12 640 765 рублей. Учитывая высокую цену столичной недвижимости, в денежном эквиваленте разница составила 182 000 рублей.
Дорожают все сегменты
Подорожание наблюдалось не только в сегменте наиболее востребованных однокомнатных квартир, в большинстве регионов увеличилась и стоимость многокомнатного жилья. По данным портала «МИР КВАРТИР», в феврале дорожали однокомнатные квартиры в 30 городах из исследованных 40. Причем в этой категории недвижимости наблюдалась достаточно серьезная динамика: за двухпроцентной отметкой оказались цены в 60% городов. Более чем на 4% увеличилась цена на однокомнатные квартиры в Брянске, Смоленске, Саратове и Казани. Аналогичная динамика наблюдалась и в сегменте двухкомнатных квартир.
В категории трехкомнатных квартир также отмечено подорожание: цена росла в 60% городов. На 6,3% увеличилась цена трешки в Брянске (2 498 928 руб.), на 5,5% - в Иваново (2 325 561 руб.), на 4,9% - в Омске (2 700 088 руб.). В свою очередь, подешевели трехкомнатные квартиры в Тольятти (-4,2%, 2 820 860 руб.), Туле (-2,7%, 2 969 930 руб.) и Белгороде (-1,8%, 3 041 274 руб.).
таблицы с ценами
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/56584
Цены растут вслед за инфляцией
За последний зимний месяц в 28 из исследованных 40 городов по данным федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» квадратный метр дорожал, в 10 - дешевел, а в двух - остался без изменений. Таким образом, можно говорить о том, что рынок вторичного жилья в России пошел в рост. При этом разброс в динамике оказался меньше посленовогодних значений: если в январе максимальный рост цены квадратного метра составил +5,1%, а наибольшее падение - - 4,2%, то в феврале эти параметры оказались +4,6% и - 2,1% соответственно. Средняя стоимость квартир выросла в 23 городах (57%), а снизилась в 17 (43%). При этом динамика изменений средней цены квартиры оказалась более спокойной: в 17 городах из 40 рост или снижение перешли за двухпроцентную отметку.
«Если в январе можно было отметить разнонаправленную динамику и активизацию рынка после окончания новогодних праздников, то короткий февраль продемонстрировал явный рост цен на «вторичку», - отметил директор по развитию портала «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов.
Увеличение стоимости квартир в феврале можно объяснить страхом продавцов недвижимости продешевить и желанием хоть как-то компенсировать галопирующую инфляцию. «На психологии продавцов могли сказаться инфляционные ожидания в обществе: драйвером инфляции стал рост цен на продукты, резко выросли тарифы ЖКХ и цены на бензин», - добавил Щеблецов.
Эксперты считают, что в ближайшее время рост цен на недвижимость продолжится, а показателен для рынка будет март и апрель. «Пытаясь обуздать инфляцию, впервые за последние два года Центробанк повысил ставку рефинансирования (до 8%). Конечно, продавцы недвижимости к этой цифре не привязываются, однако в тот момент, когда все дорожает, они вряд ли станут выставлять квартиры дешевле. И, наоборот, подгоняемые инфляцией покупатели скорее примут решение о приобретении жилья, опасаясь очередного витка роста цен», - объясняет Олег Самойлов, гендиректор риэлторской компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость».
Доступного жилья в областных центрах РФ больше нет
За февраль сильнее всего - на 4,6% - выросла стоимость квадратного метра в Курске и, преодолев психологический порог в 30 000 руб., составила 30 216 руб. После того, как недвижимость здесь подорожала, Курск, по сути, последний из областных столиц РФ, перестал быть примером города с доступным жильем. Теперь программе «Доступное и комфортное жилье гражданам России» может соответствовать лишь недвижимость на вторичном рынке районных центров.
На 2,9% подорожал квадратный метр в Нижнем Новгороде, его цена - 42 208 рублей. При этом средняя стоимость квартиры в этом городе выросла почти на 70 000 рублей и составила 2 314 317 руб. (рост - 3,1%). Почетное третье место разделили Омск (2,7%, цена кв. м. - 35 028 руб.) и Смоленск (2,7%, цена кв. м. - 36 330 руб.). Средняя цена квартиры в этих областных столицах тоже увеличилась: на 5 и 5,1% соответственно. В феврале на ее приобретение потребовалось на 102 000 рублей больше, чем в январе, в Смоленске (2 112 934 руб.) и на 120 000 рублей в Омске (2 524 438 руб.).
Лидерами снижения стоимости квадратного метра стала Тула (-1,2%, 42 017 руб.), Санкт-Петербург (-0,7%, 81057 руб.) и Ростов-на-Дону (-0,1%, 50 230 руб.). При этом в Туле на 1,3% подешевела и средняя стоимость квартиры, составив 2 464 610 руб. «В январе Тула была одним из лидеров подорожания, после новогодних праздников рост цены кв. м. составил 5%, однако в феврале рынок явно подкорректировал ожидания продавцов», - заметил Виктор Щеблецов. В Санкт-Петербурге наблюдается похожая ситуация: январский 4,8% рост был компенсирован аналогичным февральским падением, в результате чего цены на жилье в Северной столице вернулись к предпраздничным значениям. В Ростове-на-Дону, напротив, падение цен продолжилось. Средняя цена квартиры в феврале снизилась еще на 4,8% - до 2 772 906 рублей. Таким образом, на нее потребуется почти на 300 000 рублей меньше, чем перед Новым годом.
Несмотря на то, что в Москве стоимость квадратного метра осталась без изменений, средняя цена квартиры снизилась на 1,4%, составив 12 640 765 рублей. Учитывая высокую цену столичной недвижимости, в денежном эквиваленте разница составила 182 000 рублей.
Дорожают все сегменты
Подорожание наблюдалось не только в сегменте наиболее востребованных однокомнатных квартир, в большинстве регионов увеличилась и стоимость многокомнатного жилья. По данным портала «МИР КВАРТИР», в феврале дорожали однокомнатные квартиры в 30 городах из исследованных 40. Причем в этой категории недвижимости наблюдалась достаточно серьезная динамика: за двухпроцентной отметкой оказались цены в 60% городов. Более чем на 4% увеличилась цена на однокомнатные квартиры в Брянске, Смоленске, Саратове и Казани. Аналогичная динамика наблюдалась и в сегменте двухкомнатных квартир.
В категории трехкомнатных квартир также отмечено подорожание: цена росла в 60% городов. На 6,3% увеличилась цена трешки в Брянске (2 498 928 руб.), на 5,5% - в Иваново (2 325 561 руб.), на 4,9% - в Омске (2 700 088 руб.). В свою очередь, подешевели трехкомнатные квартиры в Тольятти (-4,2%, 2 820 860 руб.), Туле (-2,7%, 2 969 930 руб.) и Белгороде (-1,8%, 3 041 274 руб.).
таблицы с ценами
http://orsn.rambler.ru/info/analytics/56584
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
Доля покупателей-женщин на московском и подмосковном рынке недвижимости сегодня составляет больше 50%— об этом в канун женского весеннего праздника сообщают риэлторские агентства, продающие квартиры. Выясняется, что сегодня портрет традиционного покупателя жилья превращается в портрет традиционной покупательницы, которая в большинстве случаев является незамужней, независимой, состоятельной и скорой на решения.
Сегодня женщины стали более заметными участниками рынка недвижимости. Если еще 10 лет назад основной процент сделок купли-продажи жилья осуществлялся мужчинами, а женщины играли в них небольшую роль, то сейчас многое изменилось. Так, по данным компании «Миэль-Брокеридж», за прошедшие 10 лет количество женщин, принимающих решение и самостоятельно оплачивающих покупку квартиры, увеличилось на 30%. Кроме того, возросло количество женщин среди заемщиков. Само принципиальное решение о покупке квартиры и оформлении на себя ипотечного кредита стало важным для женщины, и они готовы брать на себя эту ответственность.
http://news.rambler.ru/9208890/
Сегодня женщины стали более заметными участниками рынка недвижимости. Если еще 10 лет назад основной процент сделок купли-продажи жилья осуществлялся мужчинами, а женщины играли в них небольшую роль, то сейчас многое изменилось. Так, по данным компании «Миэль-Брокеридж», за прошедшие 10 лет количество женщин, принимающих решение и самостоятельно оплачивающих покупку квартиры, увеличилось на 30%. Кроме того, возросло количество женщин среди заемщиков. Само принципиальное решение о покупке квартиры и оформлении на себя ипотечного кредита стало важным для женщины, и они готовы брать на себя эту ответственность.
http://news.rambler.ru/9208890/
A
asp
Участник
- Регистрация
- 07.10.2008
- Сообщения
- 4 989
- Реакции
- 15
- Баллы
- 38
Andrey, а вот нам зачем эта информация?
Andrey Ford
Активный участник
- Регистрация
- 05.11.2007
- Сообщения
- 33 093
- Реакции
- 415
- Баллы
- 83
порадоваться за женщин в предверии праздника
A
asp
Участник
- Регистрация
- 07.10.2008
- Сообщения
- 4 989
- Реакции
- 15
- Баллы
- 38
дык если послушать Александра Соломоныча, то страшно становится, откуда они денег берут
Негодяйка
Новичок
- Регистрация
- 18.02.2010
- Сообщения
- 1 186
- Реакции
- 13
- Баллы
- 0
народ кто чего посоветует???есть н-ая сумма денег.покупать в новострое и ждать пока достоиться дом +потом вбухивать в ремонт при этом жить на съемной квартире и платить +за ипотеку,или ветаки во втори4ке взять с более менее ремонтом,но как ее потом продать,если вдруг приспичет......блииинн моск кипит мой...