Как сейчас купить квартиру?

[VIKT0R]

Вы на вертолете в 6МКР будете попадать?

 

[Kotenok]

Вы на вертолете в 6МКР будете попадать?

ыыыы откройте карту или съездийте туда!!! какой вертолет то? :lol: это солнечный, можно с центра приехать на том же 11 автобусе, от остановки идти 5-7 минут ))) 6мкр начинается от теплотрассы и в сторону юбика

 

[AndrN]

Кто знает что-нибудь про дом по Лунной, 27? Дом новый, вроде сдали его. Из минусов - только в гору от остановки идти. Или еще какие минусы есть?

 

[nunah]

Кто знает что-нибудь про дом по Лунной, 27? Дом новый, вроде сдали его. Из минусов - только в гору от остановки идти. Или еще какие минусы есть?

снизу через лунную до 3 дачной газель ходит

 

[AndrN]

Про газель знаю, так как живу неподалеку
Ходил, смотрел там квартиры. Просто отпугивает стройка внутри и еще планируется высотка 14 этажная внутри двора.

 

[Lenochka999]

А что стройка? Ничего страшного в ней нет. То, что дома близко друг к другу будут тоже мне кажется не смертельно.

 

[VIKT0R]

А что стройка? Ничего страшного в ней нет. То, что дома близко друг к другу будут тоже мне кажется не смертельно.

Сама стройка не страшна, максимум пыли и шума побольше, а потом в окнах занавески закроете и норм. Страшна замороженная стройка.

 

[Andrey Ford]

как я и говорил,посмотрел топметр, количесво предлоджений резко сократилось, на другие выросло, продавцы затаились
полюбе цены пойдут вверх или на ожиданиях вливания этих 250млрд или от вливаний

http://topmetr.ru/ocenka.aspx

 

[VIKT0R]

как я и говорил,посмотрел топметр, количесво предлоджений резко сократилось, на другие выросло, продавцы затаились
полюбе цены пойдут вверх или на ожиданиях вливания этих 250млрд или от вливаний

http://topmetr.ru/ocenka.aspx

Данные еще не обновились, завтра посмотрим.
Я веду статистику с топметра, был провал с продажей 24 февраля (наверное из-за ожидания весны и новых цен). А вот предложение аренды падает и провал в праздники там был не очень заметным.
В статистике - средние цены на 9-ти этажные дома как наиболее обширный не_новый ликвидный ресурс.
В домах выше 9 этажей полно сданных новостроек без ремонта или с минимумом его, то есть не обжитых. От этого средняя цена ниже на 3 тыс за 1 кв.м. Обычно покупатель хочет сразу вселиться с минимумом затрат после покупки. А когда вселится, то потратит на ремонт по минимуму те же 3 тыс. за кв.м. Все связано )))

 

[AV]

Ну вот за месяц все более менее норм варианты раскупили как "горячие пирожки", кризис закончился и народ стал опять брать кредиты, вчера был в банке - товарищ сказал что народ "пошёл" что на авто кредиты, что на недвижимость.
Кстати наш Саратовский регион просел (и ещё два региона) больше всего по РФ. Однако с марта ситуация изменилась.

 

[Andrey Ford]

Ну вот за месяц все более менее норм варианты раскупили как "горячие пирожки", кризис закончился и народ стал опять брать кредиты, вчера был в банке - товарищ сказал что народ "пошёл" что на авто кредиты, что на недвижимость.
Кстати наш Саратовский регион просел (и ещё два региона) больше всего по РФ. Однако с марта ситуация изменилась.

ну так 250млрд делают свое дело
а хороших и сравнительно дешевых вариантов действительно нет

 

[Andrey Ford]

По данным Саратовстата, в первом квартале средняя стоимость 1 кв. м квартир на первичном рынке жилья в области составила 30 046 руб. Квартиры среднего качества (типовые) продавались по цене 29 798 руб. за метр, улучшенные - 29 873 руб. Средняя цена 1 кв. м. в элитных квартирах составляла 35 846 руб.

На вторичном рынке жилья средняя стоимость 1 кв. м. равнялась 31 069 руб. Недвижимость низкого качества продавалось за 29 448 руб. за метр, типовая, в среднем, за 30 506 руб. В квартирах улучшенного качества, по данным статистиков, кв. м стоил 32 631 руб., элитных - 43 703 руб.

http://realty.sarbc.ru/news/?id=99291

 

[vb-]

Вопрос по теме

Есть ли смысл давать объявления о покупки квартиры, здесь, в газеты, и тп?
Какого вероятность найти что-то более интересное, чем есть в объявлениях? (из "интересного", например, выйти на хозяина, т.е. просто сэкономить в итоге)

 

[VIKT0R]

Есть ли смысл давать объявления о покупки квартиры, здесь, в газеты, и тп?
Какого вероятность найти что-то более интересное, чем есть в объявлениях? (из "интересного", например, выйти на хозяина, т.е. просто сэкономить в итоге)

Я давал пару объявлений, никто не позвонил. Хотя всякое бывает.
С другой стороны ты говоришь, что есть деньги и телефончик еще даешь, где эти деньги взять. Т.е. для такого дела нужен чистый номер.

 

[vb-]

Я давал пару объявлений, никто не позвонил. Хотя всякое бывает.
С другой стороны ты говоришь, что есть деньги и телефончик еще даешь, где эти деньги взять. Т.е. для такого дела нужен чистый номер.

Деньги в банке. При определенных условиях дают всем желающим - только заберите :derisive: Телефон гугл тоже знает

 

[Тин]

Есть ли смысл давать объявления о покупки квартиры, здесь, в газеты, и тп?
Какого вероятность найти что-то более интересное, чем есть в объявлениях? (из "интересного", например, выйти на хозяина, т.е. просто сэкономить в итоге)

Есть смысл давать информацию абсолютно везде. Другое дело, что вероятность найти невелика. Риэлторы дают рекламу месяцами-годами, плюс "обратная связь" от своих возвращающихся клиентов, потому у них и набирается какая-то своя база.
Если на самом деле хочешь попытаться найти от хозяина, дай срочные объявления в рамке в ЧТОГДЕ, в Элекоме-Телекоме (бесплатные которые), можешь попытаться на какое-нибудь ФМ радио. Затратно все это в общем, и один выход не даст эффекта, нужно несколько.
Ну и все бесплатные мотоды используй, если время есть - интернет, расклейка объявлений и тд.

 

[vb-]

А может такое быть, что одна квартира продается несколькими риэлторами? Если штуки 3-4 объявлений с разными телефонами на один объект получается.
Можно ли сейчас сторговаться (например, просят 30, реально ли договорится на 20) на риэлторских, как?

 

[Тин]

А может такое быть, что одна квартира продается несколькими риэлторами? Если штуки 3-4 объявлений с разными телефонами на один объект получается.
Можно ли сейчас сторговаться (например, просят 30, реально ли договорится на 20) на риэлторских, как?

Да, чаще всего так и бывает (что одна квартира продается разными риэлтерами). Торговаться можно и нужно. Важно погмнить,что это нужно делать ДО того момента, как вы высказали свое решение о покупке риэлтору)) То есть разыгрывайте так, что у вас ест несколько примерно одинаковых вариантов и вопрос только в деньгах. и даже эти 10 тысячвас вполне могут склонить к принятию того или другого решения. А вообще - будет зависеть от адекватности риэлтера.

 

[AV]

Есть ли смысл давать объявления о покупки квартиры, здесь, в газеты, и тп?
выйти на хозяина, т.е.

Только из бесплатных (платные ИМХО - нет.) Трата денег. Хозяева не особо читают обьявления о покупке, они просто дают по возможности свои обьявы указывая, что квартира от хозяина. тоесть просто надо ловить такие обьекты.

 

[vb-]

Смотрели вариант в новом доме (порядка 1 года сдан), не работает лифт, риэлторы утверждают что это норма для новых домов и их специально отключают. Это действительно так и не стоит обращать внимание, или лифты банально ломаются из-за того что по началу их активно эксплуатируют для перевозки строй материалов?