Как сейчас купить квартиру?

[Andrey Ford]

многие берут 56 м. из расчета сделать 2-ку

если планировка позволит а не кищка родиор там и проще брать двушку сразу чем что то изобретать

 

[Kotenok]

если планировка позволит а не кищка родиор там и проще брать двушку сразу чем что то изобретать

Как там можно сделать двушку...анрил... одна комната будет комната крота ))) А двушки там увы.... большие )) там сразу порог большой между двушкой и однушкой... думали продать 3х комнатную в 90 серии, а купить 2 х комнатную в близнецах, увы... не получается по деньгам....

 

[Andrey Ford]

Как там можно сделать двушку...анрил... одна комната будет комната крота ))) А двушки там увы.... большие )) там сразу порог большой между двушкой и однушкой... думали продать 3х комнатную в 90 серии, а купить 2 х комнатную в близнецах, увы... не получается по деньгам....

а что сразу в Близнецах? брала бы в ЖБК3

навскидку

10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА 1\ 10П; 68\ 40\ 12; 2ЛОД, КЛ, СДАН, ЧП 346-756, 23-54-43 1350
10.02 продам 2-комн. ЧЕХОВА\ П. СОЛНЕЧНЫЙ ЧЕХОВА\ П. СОЛНЕЧНЫЙ, 9\ 10П, 54\ 32\ 10, Б., Н\ С, 376-496 1350 Т. Р.
10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА 2\ 10П; 60; СДАН, СВИДЕТ, НА 2 СТОРОНЫ 44-30-75, 29270502129 1350
10.02 продам 2-комн. ЧЕХОВА\ ДНЕПРОПЕТР. 8\ 9П; 50\ 30\ 11; ОТЛ\ СОС, ВСТ\ КУХНЯ, УГЛОВАЯ Л-6М , ЧП 42-50-72, 30-42-42 1398
10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВОЙ\ ЧЕХОВА 3\ 10П; 58\ 35\ 16, 5; ШТ\ СТ, ИЗ 40-97-57 1400
10.02 продам 2-комн. *МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА СР\ 9П; 58\ 33\ 16; 2Л, ЖИЛОЙ, ЛЮКС, Б\ ОТД 766-753 1400
10.02 продам 2-комн. *МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА 3, 5\ 10П; 68\ 36\ 15; ЛЮКС 2 ЛОД СДАН 4 ДОМ 48-64-64, 53-46-58 1400
10.02 продам 2-комн. СОЛНЕЧНЫЙ\ ЧЕХОВА 2\ 9К; 52\ 32\ 9; Л-6М, ИЗ, Х\ С 42-18-66 1400
10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА СР\ 9П; 58\ 33\ 16; 2Л, ЖИЛОЙ, ЛЮКС, Б\ ОТД 766-753 1400
10.02 продам 2-комн. ЧЕХОВА\ МАМОНТОВА 5\ 10П; 68; Л-СТ, Б\ ХОЛЛ, СДАН, ЧП 467-914 1400
10.02 продам 2-комн. СОЛНЕЧНЫЙ\ ЧЕХОВА 2\ 10П; 56\ 30\ 9; Х\ С, ЧП, С\ Р 77-57-27, 25-47-79 1400
10.02 продам 2-комн. *МАМОНТОВОЙ\ ЧЕХОВА 3\ 10П; 58\ 32\ 15, 5; 4ДОМ, ЗАСЕЛЕН, МД 25-26-15 1450
10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА 4\ 10П; 57; СВ-ВО, ЖИЛОЙ 249-509, 495-525 1450
10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВА\ ЧЕХОВА 2\ 10П; 68\ 36\ 12; 4 ДОМ СДАН ЗАСЕЛЕН 2Л БЕЗ ОТДЕЛКИ М Д 48-64-64, 53-46-58 1450
10.02 продам 2-комн. СОЛНЕЧНЫЙ\ ЧЕХОВА 5, 9\ 9К; 52\ 30\ 8; Л\ СТ, ПЛ\ ОК, О\ С, ЧЕШ, ЧП 93-39-06, 31-21-56 1500
10.02 продам 2-комн. МАМОНТОВОЙ\ ЧЕХОВА 8\ 10К; 63\ 36\ 10; 3Л, НА 2СТОР, Н\ Д, ЧП 53-38-23, 93-06-36 1500
10.02 продам 2-комн. ЧЕХОВА 8\ 10П; 54\ 33\ 9; Н\ С, Б, МД 93-05-89 1500

 

[Kotenok]

Я панель не хотела! Да и понравилось что там все прилично сделано в отличие от всех новостроек в солнечном, своя котельная, уже видео домофоны, консьержка, управляющая компания нормальная. В подъезде все аккуратно, даже пластиковая дверь со стеклом в подъезд.

 

[Andrey Ford]

Я панель не хотела! Да и понравилось что там все прилично сделано в отличие от всех новостроек в солнечном, своя котельная, уже видео домофоны, консьержка, управляющая компания нормальная. В подъезде все аккуратно, даже пластиковая дверь со стеклом в подъезд.

плюсы всех домов Шелдома еще и в том,что ты привела
согласен полностью
в тех объявах, что я привел,был и кирпич

 

[VIKT0R]

Шелдом хорошо строит, есть за что платить 40-60 т.р.

Вот нашел статью. Вообще, похоже на правду в свете кризисных событий.
Дело в том, что если бы этот кризис был внутренним, то можно было наштамповать рублей, что помогло бы расплатиться с кредитами произодство и людей из-за номинального роста зп. Сбережения ясное дело бы пропали, импортная продукция стала бы недоступна, правительство потеряло бы доверие широких масс. Но общая экономическая ситуация начала выправляться, отечественная подукция стала бы конкурентноспособной на внутреннем рынке из-за повышения цен на импорт (вообщем, как в 1998 г).
Сейчас всего этого не будет. Еще максимум полгода попрыгают курсы на бирже и постепенно пойдут вверх.
На этом фоне в бюджет нужны деньги, которых затарено очень много и из-за этого сопуствующие жизни платежи будут постепенно повышаться.
У нас в городе хорошо чувствовать себя будут только организации, пользующиеся спросом из бюджетных средств и связанные с пищевой промышленностью. Остальные будут постепенно выкарабкиваться из ямы.

Россию ожидает волна возврата государству приватизированных квартир
Игорь Дмитриев

В Госдуму внесён законопроект о продлении срока деприватизации жилья. По нынешнему законодательству он, как и срок бесплатной приватизации жилья, заканчивается 1 марта 2010 года. Однако эксперты прогнозируют, что в ближайшие годы количество желающих вернуть свою квартиру государству может существенно увеличиться, поскольку в ближайшем будущем резко возрастёт величина налога на недвижимое имущество. К тому же собственникам жилья придётся оплачивать и капитальный ремонт в доме. Чем вызваны грядущие перемены и к чему они приведут, рассуждает корреспондент «Нашей Версии».
С1991 года, когда был принят закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», жители нашей страны кинулись спешно оформлять своё право собственности на квартиры. Из-за вала желающих приватизировать своё жильё срок окончания бесплатной приватизации переносился уже как минимум трижды. По нынешнему закону он истекает 1 марта 2010 года. После этой даты получить в собственность квартиру можно будет, лишь выкупив её у муниципалитета по рыночной цене. За прошедшие почти 20 лет от государства к россиянам перешло около 35% жилого фонда страны, а в Москве – 81%! Количество заявлений на приватизацию в 2009 году увеличилось по сравнению с 2008-м в 2,5 раза, а к концу года эксперты прогнозируют, что оно возрастёт в 4–5 раз.
-------------------------------------------------------------------------
Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина Сергей Разгулин сообщил, что его ведомство уже разработало законопроект, меняющий принцип уплаты налога на жильё. Сейчас он рассчитывается исходя из оценки, сделанной Бюро технической инвентаризации (БТИ). Её величина определяется себестоимостью жилья и практически не оставляет прорех в семейном бюджете, составляя всего лишь несколько сотен рублей в год.

Однако похоже, что впереди россиян ждут неприятные перемены. Вместо БТИ им предстоит иметь дело с Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости.
А налог на имущество заменят налогом на недвижимость, который будет привязан не к себестоимости жилья, а к его кадастровой, то есть фактически рыночной стоимости! Это сразу в разы поднимет величину налога и сделает её нереальной для многих собственников.

Точный размер налога на недвижимость правительственные чиновники пока не определили. Но, по косвенной информации, обсуждается цифра в 0,5% рыночной стоимости жилья в год. В Москве и Санкт-Петербурге цена двухкомнатной квартиры в приличном районе сейчас составляет 7–8 млн. рублей. Это значит, что её обладатель вне зависимости от размеров своего дохода будет обязан ежегодно платить государству около 35–40 тыс. рублей. Очевидно, что для многих эта сумма (напомним, это только налог!) окажется неподъёмной. А если добавить сюда чуть ли не ежеквартально растущую квартплату!

Но и на этом грядущие неприятности для счастливых обладателей собственных квартир не заканчиваются. Начиная с 1 марта 2010 года на их плечи лягут все экономические издержки по содержанию не только квартиры, но и лестничных площадок, подвалов, чердаков и даже придомовых территорий ТСЖ. Делать капитальный ремонт в доме жильцам также придётся в складчину. За свои кровные они должны будут и восстанавливать квартиру в случае аварии или пожара. Уже заранее понятно, что многим такие траты будут не по карману.

 

[KapriZnaya]

Компетентные люди, а дайте пожалуйста ответ на вопрос, можно ли купить/продать квартиру без газовой плиты, и если нет то почему,желательно с ссылками на источник. Спасибо.

 

[алекс99]

можно ли купить/продать квартиру без газовой плиты,

можно...в новостроях их ставят потому что без подключенной плиты дом не сдадут в эксплуатацию.....

 

[Yup]

У сетры есть желание купить трешку в пределах 2,5млн (ипотека). На что можно расчитывать в таком диапазоне? Есть определенные тараканы по месторасположению: чем ближе к вокзалу тем лучше... Солнечный не рассматривается, Юбилейный тоже не хочет но наверно если можно найти там интересные на фоне альтернатив предложения то сможет изменить отношение. Имеет ли смысл связываться с новостроем? Шелдомовские предложения посмотрел - сильно выходят за бюджет (если не Энгельс и не Солнечный)...

 

[алекс99]

сетры есть желание купить трешку в пределах 2,5млн (ипотека).

она получила одобрение банка?

 

[Yup]

Думаю получит без особых проблем, она с точки зрения банка хороший заемщик: долгая работа на железке, высокая и полностью белая з/п. В транскредите (куда уже обращалась) дают легко, но там высоковат процент (15 годовых), есть желание поискать подешевле.

У неё уже есть квартира (двушка), её можно использовать как доп гарантии (хотя и без них з/п позволяет).

 

[Andrey Ford]

Шелдом хорошо строит, есть за что платить 40-60 т.р.

Вот нашел статью. Вообще, похоже на правду в свете кризисных событий.
Дело в том, что если бы этот кризис был внутренним, то можно было наштамповать рублей, что помогло бы расплатиться с кредитами произодство и людей из-за номинального роста зп. Сбережения ясное дело бы пропали, импортная продукция стала бы недоступна, правительство потеряло бы доверие широких масс. Но общая экономическая ситуация начала выправляться, отечественная подукция стала бы конкурентноспособной на внутреннем рынке из-за повышения цен на импорт (вообщем, как в 1998 г).
Сейчас всего этого не будет. Еще максимум полгода попрыгают курсы на бирже и постепенно пойдут вверх.
На этом фоне в бюджет нужны деньги, которых затарено очень много и из-за этого сопуствующие жизни платежи будут постепенно повышаться.
У нас в городе хорошо чувствовать себя будут только организации, пользующиеся спросом из бюджетных средств и связанные с пищевой промышленностью. Остальные будут постепенно выкарабкиваться из ямы.

эта муля давно ходила, налог отсрочили, посмотри, Тин писал про это в другой теме

 

[Andrey Ford]

У сетры есть желание купить трешку в пределах 2,5млн (ипотека). На что можно расчитывать в таком диапазоне? Есть определенные тараканы по месторасположению: чем ближе к вокзалу тем лучше... Солнечный не рассматривается, Юбилейный тоже не хочет но наверно если можно найти там интересные на фоне альтернатив предложения то сможет изменить отношение. Имеет ли смысл связываться с новостроем? Шелдомовские предложения посмотрел - сильно выходят за бюджет (если не Энгельс и не Солнечный)...

посмотри на topmetr, что можно взять- это не так сложно

 

[Yup]

Просветите плиз, как сейчас формируется стоимость услуг риэлтера? Зависит ли от сложности сделки? ИМХО одно дело подобрать вариант с новостройкой и совсем другое - проверять юридическую чистоту какой нибудь сложной вторички...

 

[Yup]

ну как выше уже писали, на сайте "квартиры саратова" можно спокойно указать диапазон и рассматривать

к примеру - сестра продала свою 3ку (64м) с отличным ремонтом на посадского/рахова в 9-эт панельке, с тихим двором, пластиковыми окнами, сплит, телефоном и прочими радостями за 2450 около 2 месяцев назад

А на сколько отличается стоимость схожих по прочим параметрам новостройки и вторички? Насколько понимаю, новостройка 64 в панельке квадрата была бы раза в полтора дешевле?

 

[Andrey Ford]

Просветите плиз, как сейчас формируется стоимость услуг риэлтера? Зависит ли от сложности сделки? ИМХО одно дело подобрать вариант с новостройкой и совсем другое - проверять юридическую чистоту какой нибудь сложной вторички...

да не проверяют они не фига ничего

а так, с Тином спишись в личке, он риэлтор, приятное исключение из правил

 

[Andrey Ford]

А на сколько отличается стоимость схожих по прочим параметрам новостройки и вторички? Насколько понимаю, новостройка 64 в панельке квадрата была бы раза в полтора дешевле?

без свидетельства на стадии строительства да, но риск, со свидетельством будет дороже старого дома на вторичке

 

[KapriZnaya]

А знает кто-нибудь что то про дом, который построен, щас на этапе отделки, по адресу Слонова/Железнодорожная ? Кто застройщик ( на доме объявлния замечено не было), нет ли проблем у них? Может кто знает о продаже там квартир?

 

[Andrey Ford]

А знает кто-нибудь что то про дом, который построен, щас на этапе отделки, по адресу Слонова/Железнодорожная ? Кто застройщик ( на доме объявлния замечено не было), нет ли проблем у них? Может кто знает о продаже там квартир?

Лен,позвони узнай

02.02 продам 1-комн. *СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОД. 6\ 10К; ОБЩ.41; 4 КВ.2009 ОТД. ОТ СТР. 68-38-58, 93-93-06 1680
10.02 продам 1-комн. СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОД. 6\ 10К; ОБЩ.41; 4 КВ.2009 ОТД. ОТ СТР. 68-38-58, 93-93-06 1680
10.02 продам 1-комн. ЖЕЛЕЗНОДОР\ СЛОНОВА 6\ 10К; 42\ 22\ 9; СДАН, СВ-ВО, ЧП 936-036 2200
02.02 продам 3-комн. *СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖН 7\ 10К; 81 М; СДАН, НА ДВЕ СТОР, 2 Л, ИЗ 90-68-22 3000
02.02 продам 3-комн. СЛОНОВА\ АСТРАХАНСКАЯ 7\ 10К; 81\ 48\ 12; Н. Д, ЗАСЕЛ, ОХРАН. ТЕРРИТОР, ИЗ, 2Л 90-68-22 3000
02.02 продам 3-комн. СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОДОР 8\ 10К; 82; 2Л, СТ, ШТ, СДАН 69-34-16, 8960-342-5555 3000
02.02 продам 3-комн. *СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОДОР. 7\ 10К; 80\ 45\ 12; ИЗ, С\ Р, 2Л, СД-СЯ 93-07-47, 57-71-58 3049
02.02 продам 3-комн. *СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОД. 6\ 10К; ОБЩ.80, 5; 4 КВ.2009 ОТД. ОТ СТР. 68-38-58, 93-93-06 3100
08.02 продам 3 Слонова/Астраханская\ Д.парк 3-комн. квартиру; Слонова/Астраханская\ Д.парк\ 5\10К; 81\12; Нов.дом,жилой.; Тел. : 468-150; Инесса. 3200 т.р. 468-150; 3200 т.р.
10.02 продам 3-комн. СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОД. 6\ 10К; ОБЩ.80, 5; 4 КВ.2009 ОТД. ОТ СТР. 68-38-58, 93-93-06 3200
10.02 продам 3-комн. СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОДОРОЖНАЯ 7\ 10К; 80; Б\ О, НЕ УГЛ, СДАН 46-20-33, 8-927-155-8810 3200
10.02 продам 3-комн. *СЛОНОВА\ ЖЕЛЕЗНОДОР. 7\ 10К; 80\ 45\ 12; ИЗ, С\ Р, 2Л, СД-СЯ 93-07-47, 57-71-58 3249

дом строил УМ-24

еще

http://www.reeltoo.ru/re/live/?list=98&PHPSESSID=be658e7c2e6c73f5a3417cd37fed2b17

 

[Andrey Ford]

http://www.um24.ru/houses.html