Как сейчас купить квартиру?

[Тин]

интересует тот же вопрос, как продать 2+1 и купить одну квартиру...
реально ли продать 2 квартиры в более-менее один срок? реально ли съехать сразу в новое жилье или придется искать съемное?

Реально. Зависит от ликвидности продаваемого жилья и адекватности цены.
Технически достаточно сложно. Работать надо.

 

[Alex 777]

Минимальна.
В новом доме - стремится к нулю.

Значит или этой весной или следующей у тебя будут сложные, нервные и очень притязательные клиенты))

 

[nunah]

Реально. Зависит от ликвидности продаваемого жилья и адекватности цены.
Технически достаточно сложно. Работать надо.

а за сколько денег и времени реально продать 3ку на Чайковского-90 серия,панель,8 этаж? или разменять ее на две однушки

 

[Тин]

а за сколько денег и времени реально продать 3ку на Чайковского-90 серия,панель,8 этаж? или разменять ее на две однушки

Завтра в офисе буду, посмотрим, что там продается, как продается и за сколько. Сейчас так сразу не помню. Отпишусь тогда.

 

[nunah]

Завтра в офисе буду, посмотрим, что там продается, как продается и за сколько. Сейчас так сразу не помню. Отпишусь тогда.

ок, спасибо)

 

[Andrey Ford]

а за сколько денег и времени реально продать 3ку на Чайковского-90 серия,панель,8 этаж? или разменять ее на две однушки

28.01 продам 3 ленинский\ чайковского\ 6 квартал 10\ 10П; 41\ 12; лоджия 6 м. с/у разд. сост.хорошее;руслан вероника. 1550 т.р. 766340; 763642 1550 т.р.
27.01 продам 3-комн. 6 ДАЧНАЯ\ ЧАЙКОВСКОГО 2\ 9П; 64\ 40\ 9; Х\ С, Л-СТ, М\ Д 377-143, 908-555 1600 т.р
27.01 продам 3-комн. 6 ДАЧНАЯ\ ЧАЙКОВСКОГО 8\ 10П; 64\ 40\ 9; ИЗ, Л, М\ Д. Д\ Ф, Т, Н\ С 76-90-01, 35-17-99 1650 т.р
27.01 продам 3-комн. 7 ДАЧНАЯ\ ЧАЙКОВСКОГО 7\ 10К; 67\ 40\ 9; Л-9М, ПЛ. ОК, ИЗ, Х\ С, ЧП 48-01-49, 76-18-00 1800 т.р
27.01 продам 3-комн. 6-ЯДАЧНАЯ\ ЧАЙКОВСКОГО 7\ 10К; 60\ 40\ 10; 90СИЯ О\ С ЧП ТОРГ 3Л\ СТ 37-68-35 , 24-81-90 1800 т.р
27.01 продам 3-комн. ЧАЙКОВСКОГО 1\ 50 ЛЕТ ОКТЯБ. 7\ 10К; 64\ 40\ 9; Ж\ Д, ПЛ\ ОК, Х\ С, WWW.PRIORITET-S.RU 25-03-97 1850т.р

http://topmetr.ru/poisk.aspx

 

[nunah]

АНдрей, да это все понятно, просто мы ее раз уже пытались продавать, за 2 месяца никто даже посмотреть не захотел. а продать хочется
нормальная ли цена в 1800 при том, что в солнечном новостройка стоит дешевле и большей площади? каков должен быть ценник, чтобы ее купили?

 

[Andrey Ford]

АНдрей, да это все понятно, просто мы ее раз уже пытались продавать, за 2 месяца никто даже посмотреть не захотел. а продать хочется
нормальная ли цена в 1800 при том, что в солнечном новостройка стоит дешевле и большей площади? каков должен быть ценник, чтобы ее купили?

Оля, если не ошибаюсь

смотри,расклады просты
чтобы смотрели и ушла, надо брать нижнюю планку или на 50т ниже нижней

например
http://realty.sarbc.ru/board/?pid=44016&bid=95391

исходя из этого объвления 1800т много,тем более метраж наверное 64-68кв.м у тебя

берешь на том же топметре делаешь запрос например за две недели или месяц, выписываешь похожие квартиры и цену,выбираешь там наименьшую,отнимаешь 50т, выставляешь и ждешь результат, и так ориентируясь на просмотры и ответы клиентов находишь оптимальную цену

тока что потом на те деньги купишь...

 

[nunah]

Оля, если не ошибаюсь

да

тока что потом на те деньги купишь...

вово
а хотелось бы с нее купить однушку и земельный участок гденить хоть в поливановке, жасминке... доплачивать нечего

 

[Andrey Ford]

да


вово
а хотелось бы с нее купить однушку и земельный участок гденить хоть в поливановке, жасминке... доплачивать нечего

с 1600 можно купить однушку в солнечном и земельный участок,тока не большой
например однушка 1000-1100т и участок 350-500т

27.01 продам УЧ ГРИБОВА\ СТ. СПАРТАК 0, 5СОТ, ПОД СТР, КОММ. РЯД. 91-31-78 350 тр
25.01 продам Участок 7 Дачная Участок. 7 Дачная\ 10 соток, для ИЖС; Тел. : 73-68-65; . 500 т.р. 73-68-65; 500 т.р.
27.01 продам УЧ СОЛНЕЧН.\ 6 МИКР*** 12СОТ, СОБСТ., ИЖС 8917-202-8418, 422-339 500 тр
15.01 продам Участок Саратов\ Ленинский\ СТ Вишенка\ Поливановка Участок. Саратов\ Ленинский\ СТ Вишенка\ Поливановка; электричка, подъезд,для садоводства,www.arendus.ru; Тел. : 46-80-95; 46-28-69; . 250 т.р. 46-80-95; 46-28-69 250 т.р.

 

[Andrey Ford]

Вот Алексею будет сложней,не факт,что ему без доплаты хватит на трешку в центре с хорошим метражом и планировкой

 

[nunah]

с 1600 можно купить однушку в солнечном и земельный участок,тока не большой
например однушка 1000-1100т и участок 350-500т

угу. т.к. денег кроме 3ки нет, хотелось бы еще на ремонт однушки оставить. хотя бы на простой. получается, на участок денег впритык и надо хорошо постараться, чтоб найти

 

[nunah]

Вот Алексею будет сложней,не факт,что ему без доплаты хватит на трешку в центре с хорошим метражом и планировкой

мне 2+1 должно хватить на солнечный, а мне он нравится.только жить негде в период продаж-покупок:dntknw:

 

[Andrey Ford]

угу. т.к. денег кроме 3ки нет, хотелось бы еще на ремонт однушки оставить. хотя бы на простой. получается, на участок денег впритык и надо хорошо постараться, чтоб найти

ну если ускребешься, то 150-250т у тебя останется, должно хватить на простой ремонт

 

[Alex 777]

Вот Алексею будет сложней,не факт,что ему без доплаты хватит на трешку в центре с хорошим метражом и планировкой

Хм, мы расситываем на трешку около 75 метров, и чтобы нам еще доплатили))

 

[Andrey Ford]

Хм, мы расситываем на трешку около 75 метров, и чтобы нам еще доплатили))

ну вы крутяки

сейчас трешку можно взять 3200-3700 нормальную
набьешь такую сумму своими квартирами?

 

[nunah]

а мне 3ки маловато. 4 надо или хотя бы общую площадь около 100-120
в солнечном вроде только у шелдома 89 метров. мало(

 

[Andrey Ford]

27.01 продам 3-комн. ЧАПАЕВА\ БАХМЕТЬЕВСКАЯ 6\ 10К; 80 КВ. М.; Н. Д, ИЗ, С\ Р, Б\ ПРИХ, СВ-ВО. 408-300, 46-77-15 3200тр
27.01 продам 3 ЧАПАЕВА\ БЕЛОГЛИНСКАЯ 6\ 10К; 102 НОВ.ДОМ,ЖИЛОЙ,СВ-ВО.СТ,ШТ,2ЛОД,Ч.П.;ЮЛИЯ. 3500 т.р. 93-57-30; 3500 т.р.
27.01 продам 3-комн. ЧАПАЕВА\ БЕЛОГЛИНСКАЯ 6\ 10К; 102\ 60\ 14; СДАН, ЧП, ТОРГ 936-036 3500тр

27.01 продам 3-комн. *ЖСК ТРИУМФ\ ВОЛЬСКИЙ ПР. СР\ 19М; 110\ 65\ 15; СДАН 60-22-83, 51-59-27 3900тр - классная планировка
Шелдом же продает от 48т за квадрат
http://shaldom.ru/project/flats/?id=12
http://shaldom.ru/triumf/plan/

27.01 продам 3-комн. *МИЧУРИНА\ СОБОРНАЯ СР\ 10К; ОБЩ.106, 4; СДАН, КРЫШ. КОТ., ПЛ. ОК., СВИД-ВО 58-97-12, 8-927-623-07-78 4150тр
27.01 продам 3-комн. КИСЕЛЕВА\ ВОЛЬСКАЯ 3\ 4К; 80; В\ МЕБ, НА 2СТ, ЕВРО, СТУД, ТОРГ 600-353 4200тр
27.01 продам 3-комн. *БЕЛОГЛИН\ ШЭЛДОМ 15\ 18М; 110; СДАН, ТОРГ 936-036 4200тр

 

[VIKT0R]

nunah, попробуйте играть на повышение. Выставьте за 1600. Будут звонки - ну повысите цену, проблем-то никаких. Заодно узнаете, сколько за нее готовы заплатить.
Если в вашем районе есть работодатели, готовые платить нормальные деньги своим работникам, то возможно продадите. А если они платят по 8-10 тысяч и нормальная работа находится "где-то в городе", то нет. Особенно в зимний период пробок.

Посчитайте, что самым простым способом покупки 3шки будет продажа 2шки + доплата. Продавать двушку там же будут с такими же препонами, что и трешку. Ну пусть они найдут горячего покупателя за 1000 т.р. И еще 800 тыс надо доплатить для вашей трешки.
800 тыс можно заработать за 10 лет на такой зарплате или получить в ипотеку при зарплате около 25 тысяч, выплачивая по 15 тыс в месяц лет 15. А вот 300 тысяч в кредит они могут взять на з.п. в 14 тыс в месяц. И платить по 6 тысяч в течение 5-10 лет.
Так что, если там высокооплачиваемой работы нет, из центра никто не поедет и можно быстро продать 2ку за 1000 т.р., то цена быстрой продажи 3ки - 1300 т.р.

 

[Andrey Ford]

а мне 3ки маловато. 4 надо или хотя бы общую площадь около 100-120
в солнечном вроде только у шелдома 89 метров. мало(

http://shaldom.ru/zarya/project/