Ипотека

[regulator]

Подали самостоятельно на ипотеку только в Сбер.
У жены зарплата белая и хорошая на карту этого банка приходит.
Одобрили под 8,1 процент.
Страховка есть. Если отказаться от нее, то процент выше и ежемесячный платеж увеличивается.
Нормальные условия? Или подавать и в другие банки?

Новостройки в некоторых ситуациях под 6.5%.
В любом случае если есть возможность то подал бы ещё заявку во все возможные банки.
В прошлом году у Тинькофф процент был ниже чем в Сбербанке.

 

[Usher]

Например? Кто даёт под меньший процент?

Условия разные могут быть,но например последний случай -в ВТБ при похожих условий, взяли под 7,9.В сбере быдо 8,9.Это был зарплатный клиент в сбере.
И еще не забывайте про поборы в сбере.
И одностораняя связь в сбере,просто выбешивает.

 

[Буратино]

Подали самостоятельно на ипотеку только в Сбер.
У жены зарплата белая и хорошая на карту этого банка приходит.
Одобрили под 8,1 процент.
Страховка есть. Если отказаться от нее, то процент выше и ежемесячный платеж увеличивается.
Нормальные условия? Или подавать и в другие банки?

Втб 7.9%
Не зарплатный клиент.
Закрыл уже одну ипотеку у них пару лет назад.
Страховка в Согласии вышла намного дешевле чем в ВТБ.

Из документов от меня только паспорт и снилс, без документов с работы.

 

[Klonic_J]

Подали самостоятельно на ипотеку только в Сбер.
У жены зарплата белая и хорошая на карту этого банка приходит.
Одобрили под 8,1 процент.
Страховка есть. Если отказаться от нее, то процент выше и ежемесячный платеж увеличивается.
Нормальные условия? Или подавать и в другие банки?

По сути банки все в одной упряжке под ЦБ, и никаких кардинальных отличий не предложат и пляшут от ставки рефинансирования.

За год эта ставка упала с 7.25% до 4.5% (спасибо что напомнили), кредитный процент снижать не спешат. В СБ год назад было 9.5%. Мы сейчас сидим в россельхозе на 9.3%, надо пожалуй искать рефинансирование ипотеки.

 

[Michael]

Подали самостоятельно на ипотеку только в Сбер.
У жены зарплата белая и хорошая на карту этого банка приходит.
Одобрили под 8,1 процент.
Страховка есть. Если отказаться от нее, то процент выше и ежемесячный платеж увеличивается.
Нормальные условия? Или подавать и в другие банки?

Если это вторичка, первоначальный от 20% то это хороший процент. Альфа мне одобрила тоже на вторичку, как зарплатному под 8.49, позже позвонили и сказали что до 8.19 снизили.

 

[regulator]

Если это вторичка, первоначальный от 20% то это хороший процент. Альфа мне одобрила тоже на вторичку, как зарплатному под 8.49, позже позвонили и сказали что до 8.19 снизили.

Какие-то доп страховки есть?

 

[Michael]

Какие-то доп страховки есть?

Без них никуда, титульное надо и страхование жизни, иначе сверху имеем по +2% за каждое страхование. Цифр никаких не имею, ибо дальше одобрения ничего не продвинулось, не нашел норм варианта.
По прошлой ипотеке помню что титульное не сильно дорогое.

 

[regulator]

Без них никуда, титульное надо и страхование жизни, иначе сверху имеем по +2% за каждое страхование.

По 2% за каждое плюсом - как-то очень жестко.

Сейчас потыкал в калькулятор Сбера - там 1% плюсом за страхование жизни. Собственно и сама страховка получается 1%.
Титульное - это что?

 

[Michael]

По 2% за каждое плюсом - как-то очень жестко.

Сейчас потыкал в калькулятор Сбера - там 1% плюсом за страхование жизни. Собственно и сама страховка получается 1%.
Титульное - это что?

Титульное это что квартира юридически чистая. Что после того как ее купишь не оказалось что она два раза продана или ещё что-нибудь. Если такое случится то эта страховка должна вернуть стоимость этой самой квартиры.

 

[regulator]

Титульное это что квартира юридически чистая. Что после того как ее купишь не оказалось что она два раза продана или ещё что-нибудь. Если такое случится то эта страховка должна вернуть стоимость этой самой квартиры.

И плюс ещё страхование на сумму залога или это уже не требуется?

 

[regulator]

Кстати, случайно наткнулся на рекламу ипотеки от одного агенства.
Понятно что работает не для всех и не везде, собственно это больше как спец предложение от застройщика на очень ограниченный круг квартир, но тем не менее такие проценты бывают.

Кстати, что то аналогичное есть и от Этажей.

 

[Usher]

Подали самостоятельно на ипотеку только в Сбер.
У жены зарплата белая и хорошая на карту этого банка приходит.
Одобрили под 8,1 процент.
Страховка есть. Если отказаться от нее, то процент выше и ежемесячный платеж увеличивается.
Нормальные условия? Или подавать и в другие банки?

В августе сбер думает поднять стоимость электронной регистрации в 4 раза.Без этой регистрации они тупо отодвигают ваше оформление на неопределенный срок.,может неделя,а может и месяц.
Также обязательно закладывайте на договор 3р.

 

[Буратино]

В втб заполнили сами договор купли-продажи, согласованный банком. Платили только за оценку недвижимости.


Зы. Что в златоглавой по ипотеке ? За сколько можно купить однушку около метро в состоянии «можно жить» ?
У застройщиков может есть какие супер предложения ? На первый взнос мало денег.

 

[X-tream]

страховался в вск, подходит срок сл страхование. Могу ли я менять страховую? где подешевле и как она расчитывается?

 

[Osimka]

Зы. Что в златоглавой по ипотеке ? За сколько можно купить однушку около метро в состоянии «можно жить» ?
У застройщиков может есть какие супер предложения ? На первый взнос мало денег.

Это лучше тут спрашивать, думаю https://www.autosaratov.ru/phorum/threads/326442-Тема-понаехавших-в-Москву/page69

 

[Буратино]

Это лучше тут спрашивать, думаю https://www.autosaratov.ru/phorum/threads/326442-Тема-понаехавших-в-Москву/page69

Да, судя по ответам, я тоже так подумал.

 

[ArtemSaratov]

Зы. Что в златоглавой по ипотеке ? За сколько можно купить однушку около метро в состоянии «можно жить» ?

6000000 иногда 5 500 000, но редко и плохо.

 

[regulator]

В втб заполнили сами договор купли-продажи, согласованный банком. Платили только за оценку недвижимости.


Зы. Что в златоглавой по ипотеке ? За сколько можно купить однушку около метро в состоянии «можно жить» ?
У застройщиков может есть какие супер предложения ? На первый взнос мало денег.

Москва она не просто большая, а жесть какая громадная. Цена на квартиры может быть хорошая, а работы там нет, детсадов нет, школ нет.

Если пофиг какой район главное к метро ближе, можно например в циане поставить доступность метро в минутах ходьбы или езды в параметрах поиска и посмотреть цены.

 

[Epolit]

страховался в вск, подходит срок сл страхование. Могу ли я менять страховую? где подешевле и как она расчитывается?

смотря какой банк, и что прописано в договоре,Обычно у каждого банка есть список акредитованых старховых,Я прямо по списку звонил, говорил свои вводные, в ответ получал сумму страховки.В итоге дешевле всего оказалось в зетта страховании, ровно в два раза дешевле чем в сбере.

 

[Буратино]

Москва она не просто большая, а жесть какая громадная. Цена на квартиры может быть хорошая, а работы там нет, детсадов нет, школ нет.

Если пофиг какой район главное к метро ближе, можно например в циане поставить доступность метро в минутах ходьбы или езды в параметрах поиска и посмотреть цены.

Работа известно где, но там цены выше чем в среднем по спальным и работе свойственно переезжать.

Возраст у соискателя такой, что не школы и сады нужны, а поликлиники))) но это шутка конечно, но школы и сады не нужны правда.

Нужна доступность метро пешком, сетевые магазы придут или уже пришли всюду.

Смотрю внимательно ДомКлик.

Зы. Я в златоглавую не собираюсь, там слишком много народу и так.