Ипотека

[regulator]

про потом ты хватанул -потом будет 9.9-12.9. А вот страховочка точно будет в любом случае и процентов 10 от суммы).

https://www.open.ru/credits/cash/un...s}|audience:3175258&yclid=4817301922278050970

В самом низу страницы указан верхний предел.

 

[regulator]

Сейчас в сбере ипотеку оформляю и страховаться хочу в Альфа (тупо дешевле в 2 раза). Альфисты говорят, что договор делают только на 1 год. И каждый год новый. По их словам Сбер и еще пара банков (типа россельхоза) не разрешают делать договор страхования на весь срок ипотеки. При этом по ипотеке в АИЖК у меня договор именно на все 30 лет заключён. И уж фирмы той нет, а я всё плачу кому-то по 2000 в год - и все стороны счастливы. Это правда, что Сбер не даёт страховаться сразу на весь срок ипотеки или это альфа что-то выдумала?

Страховку делают на остаток суммы. Каждый год она уменьшается. Делал страховку в Ингострахе - там тоже срок год.

 

[!Chip]

Сейчас в сбере ипотеку оформляю и страховаться хочу в Альфа (тупо дешевле в 2 раза). Альфисты говорят, что договор делают только на 1 год. И каждый год новый. По их словам Сбер и еще пара банков (типа россельхоза) не разрешают делать договор страхования на весь срок ипотеки. При этом по ипотеке в АИЖК у меня договор именно на все 30 лет заключён. И уж фирмы той нет, а я всё плачу кому-то по 2000 в год - и все стороны счастливы. Это правда, что Сбер не даёт страховаться сразу на весь срок ипотеки или это альфа что-то выдумала?

Там же 2 страховки, одна на тебя и ты платишь её за весь срок, и вторая страхуется жильё, вот она уже по годам. Откуда они знаю сколько ты будешь платить ипотеку, 20 лет или же например 5

 

[Crew]

Сейчас в сбере ипотеку оформляю и страховаться хочу в Альфа (тупо дешевле в 2 раза). Альфисты говорят, что договор делают только на 1 год. И каждый год новый. По их словам Сбер и еще пара банков (типа россельхоза) не разрешают делать договор страхования на весь срок ипотеки. При этом по ипотеке в АИЖК у меня договор именно на все 30 лет заключён. И уж фирмы той нет, а я всё плачу кому-то по 2000 в год - и все стороны счастливы. Это правда, что Сбер не даёт страховаться сразу на весь срок ипотеки или это альфа что-то выдумала?

Посчитайте через дом клик. Может дешевле альфы получится. Можно вроде и прям через приложение сбербанка застраховать.

 

[Klonic_J]

В Сбере на рефинансирование запросили какую то справку из опеки, которую месяц делают, а для заявки надо лично с кучей документов прийти в эту опеку только во вторник или четверг в рабочее время. Вот вам и онлайн-оформление.

Решили пока не заморачиваться.

 

[ArtemSaratov]

Посчитайте через дом клик. Может дешевле альфы получится. Можно вроде и прям через приложение сбербанка застраховать.

В дом клике 16, в альфе 8.

Там же 2 страховки, одна на тебя и ты платишь её за весь срок, и вторая страхуется жильё, вот она уже по годам. Откуда они знаю сколько ты будешь платить ипотеку, 20 лет или же например 5

А как я это делаю с АИЖК? В договоре весь срок прописан в виде плана на 30 платежей. Если есть досрочка - выпускается допник к этому приложение к договору перед очередным платежом.

 

[ArtemSaratov]

В Сбере на рефинансирование запросили какую то справку из опеки, которую месяц делают, а для заявки надо лично с кучей документов прийти в эту опеку только во вторник или четверг в рабочее время. Вот вам и онлайн-оформление.

Решили пока не заморачиваться.

У вас мат. капитал использован?

 

[vb-]

Я как раз этим и занимаюсь, пытаюсь несколько банков "до упора" дожать, чтобы понять где лучше рефинансить.

ИМХО лучше подождать до октября с рефинансированием, если новой жести не случится, банки еще опустят ставки. Хотя если сейчас ипотека под 10+ то, конечно, ждать не стоит

 

[Klonic_J]

У вас мат. капитал использован?

Да

 

[ArtemSaratov]

Да

Тогда вам повезло. Если маткапитальную ипотеку в сбере рефинансить в другом банке, требуется со сбера справка о согласии перехода имущества или как-то так. У меня знакомые 6 месяцев такую справку один раз из Сбера выбивали. А у вас всего месяц. ))

 

[ArtemSaratov]

Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?

 

[regulator]

Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?

Главный надводный камень - ежемесячный платеж. Это же не ипотека на 20 лет, это кредит максимум на 5 лет.

 

[ArtemSaratov]

Я считал на 7 лет, вместо 8 летней ипотеки (ну нету кнопки 8 лет), вышел Альфабанк.
Подруга считала 10 лет, вместо 10 летней ипотеки - ей Сбер вышел.

Я за страховку думаю - навяжут\не навяжут выше, чем текущая (3400 за год). Дельта по платежам 14 400 в год, если страховку вздуют до червонца - из-за 4000 руб в год не сильно будет желание морочится.

 

[regulator]

Я считал на 7 лет, вместо 8 летней ипотеки (ну нету кнопки 8 лет), вышел Альфабанк.
Подруга считала 10 лет, вместо 10 летней ипотеки - ей Сбер вышел.

Я за страховку думаю - навяжут\не навяжут выше, чем текущая (3400 за год). Дельта по платежам 14 400 в год, если страховку вздуют до червонца - из-за 4000 руб в год не сильно будет желание морочится.

Не знаю где ты 8 лет увидел.

 

[regulator]

И дополню.
Чем меньше сумма, тем выше ставка кредита.

 

[ArtemSaratov]

Не знаю где ты 8 лет увидел.

banki.ru\заполнить анкету\разослать запросы\показать результат.

И дополню.
Чем меньше сумма, тем выше ставка кредита.

Считали 478 000 руб\7 лет и 1 500 000 руб на 10 лет.

 

[gery4]

Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?

Эта ставка при страховании или иных допуслугах. На сайте можно бесконечно играться с калькулятором. Реальность только при посещении банка. Для примера: 300тр на 3 года. Страховка от 30тр на весь срок

Отправлено с моего SM-G970F через Tapatalk

 

[ArtemSaratov]

Эта ставка при страховании или иных допуслугах. На сайте можно бесконечно играться с калькулятором. Реальность только при посещении банка. Для примера: 300тр на 3 года. Страховка от 30тр на весь срок

Отправлено с моего SM-G970F через Tapatalk

Чую, что так и будет. Вчера манагер банки.ру звонил. Рассказывал про супер-мега предложение от локобанка (и еще парочке) по 8,9,10% годовых.
Я его спросил - а зачем мне локобанк "по телефону" с 9%, когда у меня от вас же в личном кабинете Альфабанк по 6,5%?
Ну и дальше пошел разговор что "в кабинете это почти-почти правда, но пока не правда, а вот по телефону - прям на 146% правда! И срочно надабрать". Но про сроки отдельно спросил - подтвердили 8 лет.

 

[regulator]

banki.ru\заполнить анкету\разослать запросы\показать результат.


Считали 478 000 руб\7 лет и 1 500 000 руб на 10 лет.

Теперь понятно насколько можно доверять калькуляторам на банки.ру.

 

[!Chip]

Сижу, играюсь банки.ру. Вроде Альфабанк даёт под 6,5% "простокредит" и сбер. Это же получается лучше рефинанса. Кто-то доводил до конца эти кредиты? В чём подводные камни?

Так там реальный процент 14-16, добавляется ещё не хилая страховка, которая плюсуется к стоимости кредита