Ипотека

[alesha64]

В Саратове таких всего пара домов найдется.

да я понимаю, это опять же какими терминами оперирует первое лицо с экрана....

 

[Шкода]

Как на тонущем Титанике предлагать апгрейд кают занедорого. Очень актуально.

 

[Medved64]

А что плохого: Посмотреть свое жилье ипотечное, и перекупиться в ЭЛИТНОМ...на 6.5% Если посчитаться, может и выгодно получиться.

 

[regulator]

"Комфорт" и "элит" это две большие разницы.

 

[Medved64]

"Комфорт" и "элит" это две большие разницы.

Пофиг. Обе " ИМПОТЕКИ", как девки на работе обозвали)

 

[SKA]

ЦБ предложил страховать ипотечных заёмщиков за счёт самих банков
Банк России разработал концепцию ипотечного страхования, которая освобождает граждан от необходимости самостоятельно и за свой счет страховать риски, присущие ипотеке.
http://www.asn-news.ru/news/73381#ixzz6KssXBi1x

Все таки есть большое ощущение, что в руководстве сидят одни дебилы.

 

[SKA]

Как стало известно “Ъ”, Ассоциация банков России (АБР) и Всероссийский союз страховщиков (ВСС) решили объединить усилия и убедить ЦБ отказаться от новой концепции ипотечного страхования. Ранее регулятор предложил возложить на банки обязанность за свой счет страховать заемщиков. Лоббисты двух рынков теперь готовят совместное обращение к ЦБ, в котором намерены написать, что его идеи лишат заемщиков свободы выбора продавца полиса, повысят риски для ипотечных ценных бумаг и в целом увеличат ставки по ипотеке. В ЦБ говорят о намерении сделать ипотеку более доступной и о том, что пока не услышали от критиков концепции убедительных аргументов.
https://www.kommersant.ru/doc/4349357?from=main_12

 

[Utopok]

Как по мне от перестановки слагаемых сумма не меняется. Хотя в теории из за корпоративной скидки может даже снизиться. А пердаки у банкиров горят, скорей всего, из за того что берут откаты со страховых. Страховка , которая реально стоит 1500-3000 рублей людям впаривают за 10 000 - 30 000 рублей, под угрозой что не дадут ипотеку если полис будет не из аккредитованной страховой.

 

[regulator]

Всероссийский союз страховщиков (ВСС) решили объединить усилия

Лоббисты двух рынков

Всегда была интересна эта байка про лоббирование коллективных интересов. Понятно дело, когда одна компания лоббирует свои интересы. А вот как коллективный интерес лоббировать?
Надо пролоббировать повышение тарифов на ОСАГО. И дальше что? В стране около 400 компаний вроде. И что, все пойдут лоббировать? Или пойдет только крупняк? А остальные как тогда? На фу-фу проедут? А если кто из крупняка в позу встанет и скажет идите, лоббируйте, я мы отсюда посмотрим что будет и тоже на халяву проходят.
СКА попробуй понять, что коллективный интерес пролоббировать невозможно.

 

[master-pro]

Нужен совет.
Решили с женой купить квартиру в ипотеку.
Ни ипотеку, ни покупку жилья мы ни разу не проходили в своей жизни.
Поэтому начали сначала искать квартиру, а потом оказалось, что надо ипотеку в первую очередь оформлять.
Это нам объяснил риэлтор из компании "Этажи", который и показывал квартиру.
Также он предложил услуги их компании в получении ипотеки через них.
По его словам, они смогут предложить более выгодные условия.
Как думаете, стоит ли с ними связываться? Я так понял, там будет 2 договора: на помощь в получении ипотеки и покупку квартиры.

 

[alesha64]

что надо ипотеку в первую очередь оформлять

подать документы, чтобы предварительно иметь представление о сумме к одобрению, потом исходя из нее искать квартиру.
Но это все индивидуально, т.к у Вас может первоначальный взнос своими деньгами пара лямов, к примеру.

 

[gotic]

Нужен совет.
Решили с женой купить квартиру в ипотеку.
Ни ипотеку, ни покупку жилья мы ни разу не проходили в своей жизни.
Поэтому начали сначала искать квартиру, а потом оказалось, что надо ипотеку в первую очередь оформлять.
Это нам объяснил риэлтор из компании "Этажи", который и показывал квартиру.
Также он предложил услуги их компании в получении ипотеки через них.
По его словам, они смогут предложить более выгодные условия.
Как думаете, стоит ли с ними связываться? Я так понял, там будет 2 договора: на помощь в получении ипотеки и покупку квартиры.

Я не представляю, как менеджер может помочь с оформлением ипотеки. Он что пойдет вместо вас в банк? Иди онлайн подаст заявку? Иди возьмёт за вас справку с работы?

Когда я покупал с женой квартиру в ипотеку, то мы пошли в банк и подали заявление. Попутно сходили к застройщику и узнали, какие есть квартиры.
Может при покупке вторички есть свои нюансы, касающиеся получения кредита на покупку жилья, но в этом я сомневаюсь.
Сходите в банк для начала.

 

[Буратино]

Нужен совет.
Решили с женой купить квартиру в ипотеку.
Ни ипотеку, ни покупку жилья мы ни разу не проходили в своей жизни.
Поэтому начали сначала искать квартиру, а потом оказалось, что надо ипотеку в первую очередь оформлять.
Это нам объяснил риэлтор из компании "Этажи", который и показывал квартиру.
Также он предложил услуги их компании в получении ипотеки через них.
По его словам, они смогут предложить более выгодные условия.
Как думаете, стоит ли с ними связываться? Я так понял, там будет 2 договора: на помощь в получении ипотеки и покупку квартиры.

Этажи посылай лесом.
Добывай контакты хозяев понравившейся квартиры.
Сначала сходите в банк, там заполняете анкеты, называете примерную сумму, которая вам нужна, банковский работник вам примерно подскажет в зависимости от ваших зп, реально или нет получить такую. Далее подаете предварительную заявку, вам ее в течении пары дней согласовывают.

Далее договариваетесь с хозяевами квартиры, согласовываете цену, собираете копии доков на квартиру и передаете в банк. После вам одобряют ваш объект недвижимости и вы назначаете дату сделки. Сначала идете в банк, подписываете там кредитный договор, потом идете в продавцом в мфц и подписываете ДКП.
Дкп и прочую помощь вам окажут сотрудники банка.

Это может сэкономить вам около 60-100 тыс за услуги ненужных этажей и прочих риэлторов.

 

[Тин]

Да, вначале подавайтесь на одобрение себя как заемщика. Можно в несколько банков. Если условия подходят, то начните с банка, где у вас зарплатный проект.

С Этажами аккуратнее, внимательнее читайте каждую бумажку.

 

[vb-]

НЭто нам объяснил риэлтор из компании "Этажи", который и показывал квартиру.
Также он предложил услуги их компании в получении ипотеки через них.
По его словам, они смогут предложить более выгодные условия.

Я, когда выбирал квартиру, по объявлениям этой фирмы даже не звонил, не то, чтобы что-то ещё оформлять через них.

Заявка на ипотеку оформляется онлайн сейчас почти везде. Просто отправляете фото документов и получаете результат. Потом выбираете квартиру в пределах согласованной суммы, досылаете фото документов по квартире, получаете одобрение. В банке подскажут

 

[alesha64]

Я не представляю, как менеджер может помочь с оформлением ипотеки. Он что пойдет вместо вас в банк? Иди онлайн подаст заявку? Иди возьмёт за вас справку с работы?

ну вообще то да, все документы можно передавать ему или он сам будет приезжать и забирать их в зависимости от стоимости услуг В итоге в Банке все встретятся только один раз на подписании КД

 

[Буратино]

ну вообще то да, все документы можно передавать ему или он сам будет приезжать и забирать их в зависимости от стоимости услуг В итоге в Банке все встретятся только один раз на подписании КД

И цена такой услуги какова ?

Документы для одобрения квартиры это

Свидетельство на право собственности или выписка из ЕГРН
Паспорт и снилс продавца
Отчет об оценке недвижимости
Справка о прописанных
Справка о отсутствии задолженности
Причем два последних вам понадобятся потом)
Ну не особо сложно вроде собрать такой комплект.

 

[alesha64]

И цена такой услуги какова ?

я хз, дорого наверное, но опять же кому как, может кто время ценит.
Собирать документы о другом человеке, который может не менее занятым себя считать может стать непростым делом

 

[Буратино]

я хз, дорого наверное, но опять же кому как, может кто время ценит.

Хз, при саратовских зп время/деньги это довольно смешное соотношение)

 

[Шкода]

Этажи - нееет!!!