Я когда оформлял ипотеку на 12 лет и мне рассчитали на 120 месяцев (вот такие математики в банках)))). Так вот разница по ежемесячному платежу что на 10 что на 12 лет была очень маленькой.
Я имел в виду, что ипотеку надо брать на >=20 лет - тогда ежемесячный платеж будет ниже.
(никто же не запрещает взять кредит на 20 лет, а погасить его за 10)
Но стараться погасить ипотеку надо за 5-6 лет. При этом при частично-досрочном погашении указывать, что нужно уменьшить ежемесячный платеж, а не срок кредита.
По моим расчетам, только этот сценарий дает минимальную переплату.
