Ипотека

[ArtemSaratov]

Как можно видеть "обманы", не видя графиков?

Элементарно-спросить на форуме у тех, кто уже сходил, график получил и может сказать врут или нет.

 

[regulator]

Сейчас, по моему, одни аннутиентные платежи. Зачем нужен график?

 

[Osimka]

Сейчас, по моему, одни аннутиентные платежи. Зачем нужен график?

А график при дифф платежах зачем нужен)?
График - это некая задокументированная основа для принятия решения. Он просчитывается, исходя из конкретной ставки. Для меня странно, зачем вместо сравнения этой ставки со ставкой по действующему кредиту задаваться вопросом:

На вопрос как так - сейчас 18,5% и 6400 рублей, а будет 12,9% 6600 рублей - молчат и повторяют заученые фразы вида "финансовой выгодны нет никакой".

 

[regulator]

А график при дифф платежах зачем нужен)?
График - это некая задокументированная основа для принятия решения. Он просчитывается, исходя из конкретной ставки. Для меня странно, зачем вместо сравнения этой ставки со ставкой по действующему кредиту задаваться вопросом:

Так основная цель сделать меньше ежемесячный платеж. А уж какая при этом будет ставка как то вторично.

 

[джидай]

То, что ни один банк не даст ипотечный кредит совсем без первоначального взноса? Да, можешь доказать обратное ссылкой на условия ВТБ с 0% первоначального взноса?

Как только у нас начнут давать ипотеку без первоначального взноса все ее начнут брать вместо того, чтобы снимать и процент невозвратов увеличится процентов на 70 за счёт этих всех)

https://m.vtb24.ru/mortgage/

Открою маленькую тайну, что ипотека без первоначального взноса это абсолютная обыденность. Практически каждый третий заемщик берет ипотеку без первоначального взноса, в сбере ли, акбарсе, втб или ещё каком банке. По-банковски это называется недофинансирование, у риэлторов - завышение. В банке продавец просто пишет расписку, что получил от покупателя сумму равную певоначальному взносу. Кстати, кому надо ипотеку без первоначального взноса и, если доходы позволяют, в личку. А в втб до января 9,5% не вопрос даже не участнику зарплатного проекта, есть партнерские программы и прочее.

 

[regulator]

Открою маленькую тайну, что ипотека без первоначального взноса это абсолютная обыденность. Практически каждый третий заемщик берет ипотеку без первоначального взноса, в сбере ли, акбарсе, втб или ещё каком банке. По-банковски это называется недофинансирование, у риэлторов - завышение. В банке продавец просто пишет расписку, что получил от покупателя сумму равную певоначальному взносу. Кстати, кому надо ипотеку без первоначального взноса и, если доходы позволяют, в личку. А в втб до января 9,5% не вопрос даже не участнику зарплатного проекта, есть партнерские программы и прочее.

То есть продавец пишет расписку в получении нескольких сотен тысяч или миллионов рублей, а деньги не получает?

 

[kitty]

То есть продавец пишет расписку в получении нескольких сотен тысяч или миллионов рублей, а деньги не получает?

Да

 

[джидай]

То есть продавец пишет расписку в получении нескольких сотен тысяч или миллионов рублей, а деньги не получает?

да, потом ему покупатели пишут расписку, что деньги от него возвращены

 

[regulator]

Да

да, потом ему покупатели пишут расписку, что деньги от него возвращены

Не понял причины по которой продавец соглашается на подобную махинацию.

 

[mea]

Не понял причины по которой продавец соглашается на подобную махинацию.

Например, нет денег на ремонт у покупашки. Приблизительную сумму на ремонт закладывают в ипотеку, намеренно завышая цену квартиры в оценочном документе (с подменой реального объявления от продавца на Х руб. фэйковым от риэлтора на X+Yруб).

 

[kitty]

Не понял причины по которой продавец соглашается на подобную махинацию.

Чтобы продать. Все просто
Или давно спрос стал превышать предложение?

 

[regulator]

Чтобы продать. Все просто

Меня такой вариант просто шокирует. Отказался бы и всё.

Например, нет денег на ремонт у покупашки.

Возможно ты добрый человек и готов ради проблем чужого для тебя человека пойти на определённые жертвы.

 

[mea]

Меня такой вариант просто шокирует. Отказался бы и всё.

Возможно ты добрый человек и готов ради проблем чужого для тебя человека пойти на определённые жертвы.

Причем тут я?) Я под такое тоже не подпишусь ни как продавец, ни как покупатель. Это просто история из жизни, услышанная через знакомых.

 

[kitty]

У меня был вариант для покупки, когда продавец был согласен продать по документам в 2! раза дороже. Оценка уже была на нужную сумму.

 

[джидай]

regulator, ты можешь на что угодно не соглашаться, хотя, при наличии "обратной" расписки, даже ТЫ, ничем не рискуешь))) однако, такое сплошь и рядом

 

[Vladiv]

У меня был вариант для покупки, когда продавец был согласен продать по документам в 2! раза дороже. Оценка уже была на нужную сумму.

А налог как он потом будет платить?

 

[джидай]

А налог как он потом будет платить?

а налог не всегда платится, только если 3 и 5 лет в определенных случаях не владеет

 

[kitty]

А налог как он потом будет платить?

Собственность была свыше 3 лет

 

[regulator]

regulator, ты можешь на что угодно не соглашаться, хотя, при наличии "обратной" расписки, даже ТЫ, ничем не рискуешь))) однако, такое сплошь и рядом

Вот что нашел.

Ваш риск в том, что, если суд признает данную сделку недействительной, Вам придется вернуть покупателю и банку сумму, указанную в договоре купли-продажи, то есть на 20% больше, чем Вы фактически получили. Или же Вы будете объяснять в суде, как Вы вступали в сговор с покупателем с целью введения банка в заблуждение и обналичивания кредитных средств. Чем для Вас это обернется – ​решать будет суд.

 

[джидай]

Вот что нашел.Ваш риск в том, что, если суд признает данную сделку недействительной, Вам придется вернуть покупателю и банку сумму, указанную в договоре купли-продажи, то есть на 20% больше, чем Вы фактически получили. Или же Вы будете объяснять в суде, как Вы вступали в сговор с покупателем с целью введения банка в заблуждение и обналичивания кредитных средств. Чем для Вас это обернется – ​решать будет суд.

самый прикол в том, что банк тоже в "сговоре"))) а вообще, ты это к чему? что ты таким путем не пойдешь, мы уже поняли