Ипотека

[ArtemSaratov]

с 1 октября снизит размер переменной ставки по ипотечным кредитам с 10,2% до 8,55% годовых. Об этом сообщается в пресс-релизе агентства.
«АИЖК с 1 октября снижает переменную ставку до 8,55% годовых», - говорится в пресс-релизе

Что-то дичь какая-то.
Как можно снизить "переменную" ставку до какого-то конкретного числа?
Она же "переменная", а число - штука "постоянная".

ИМХО журнализды имели ввиду, что раньше ставка по ипотеке была 10,2%+формула, а теперь станет 8,55%+формула.
Т.е. будет снижена постоянная составляющая переменной ставки.

 

[Ledyksu]

Что-то дичь какая-то.
Как можно снизить "переменную" ставку до какого-то конкретного числа?
Она же "переменная", а число - штука "постоянная".

ИМХО журнализды имели ввиду, что раньше ставка по ипотеке была 10,2%+формула, а теперь станет 8,55%+формула.
Т.е. будет снижена постоянная составляющая переменной ставки.

что значит переменная ставка?

 

[Ledyksu]

Недавно читал статистику что по РФ жилье снимают около 8% населения, остальные живут в собственном.

Под официальную статистику не попадает даже маленькая доля рынка. Ни разу не встречала арендателя, который регистрировал бы договор и платил налоги.

 

[Lexandr]

Вам вообще никак не угодишь... 15% много, 8.5 жопа на стройках. Недавно читал статистику что по РФ жилье снимают около 8% населения, остальные живут в собственном.

Правильно, 30% из оставшихся 92% проживают у родственников, только это никак не собственное жилье.

 

[kitty]

Правильно, 30% из оставшихся 92% проживают у родственников, только это никак не собственное жилье.

ну они и не тратятся ни на съем, ни на ипотеку

 

[ArtemSaratov]

что значит переменная ставка?

Это значит, что ипотека взялась под проценты, размер которых может меняться с определенным интервалом (месяц\квартал\год - в договоре прописано).
Как правило что-то типа "процент по ипотеке в каждом месяце следующего года = постоянная часть+ функция, зависящая от моспрайма" или "процент по ипотеке в каждом месяце следующего квартала = постоянная часть+функция, зависящая от ключевой процентной ставки" и т.п.

 

[Ledyksu]

Это значит, что ипотека взялась под проценты, размер которых может меняться с определенным интервалом (месяц\квартал\год - в договоре прописано).
Как правило что-то типа "процент по ипотеке в каждом месяце следующего года = постоянная часть+ функция, зависящая от моспрайма" или "процент по ипотеке в каждом месяце следующего квартала = постоянная часть+функция, зависящая от ключевой процентной ставки" и т.п.

ааа, понятно. А потом ставка подскочит... и сами дураки виноваты

 

[ArtemSaratov]

А потом ставка подскочит... и сами дураки виноваты

Типа того - при заключении договора ты сам выбираешь на какой срок фиксировать ставку - на год, на 5, на 10....
Т.е. "формула" включится после этой даты.

 

[Maler]

Типа того - при заключении договора ты сам выбираешь на какой срок фиксировать ставку - на год, на 5, на 10....
Т.е. "формула" включится после этой даты.

А если ключевая снизится, а ты заключил договор на 10 лет, то платишь по прежнему по той?

 

[Lexandr]

ну они и не тратятся ни на съем, ни на ипотеку

Ну потенциально они же могут быть покупателями жилья в ипотеку? Так сказать улучшить свои жилищные условия.

 

[Ledyksu]

Типа того - при заключении договора ты сам выбираешь на какой срок фиксировать ставку - на год, на 5, на 10....
Т.е. "формула" включится после этой даты.

У нас так было, за счет это снижался процент на фиксированный срок.
А где можно условия актуальные этого аижка посмотреть. Зашла на их сайт, он не обновлялся с 2014 года.

 

[ArtemSaratov]

А если ключевая снизится, а ты заключил договор на 10 лет, то платишь по прежнему по той?

Если в договоре "зафиксировал" все 10 лет - то да. Платить будешь по старой.
Если же эти 10 лет попали в "не зафиксированный" период договора, то платить будешь больше или меньше, в соответствии с плаваньем ключевой ставки.
Вот только именно АИЖК, насколько я знаю, раз в год пересматривает ставки для "плавающих" клиентов.

 

[Ledyksu]

Ну потенциально они же могут быть покупателями жилья в ипотеку? Так сказать улучшить свои жилищные условия.

Такую статистику вывели, чтобы не продлевать господдержку. Типе никому не надо, у всех все естьrankster2:

 

[kitty]

Такую статистику вывели, чтобы не продлевать господдержку. Типе никому не надо, у всех все естьrankster2:

Продлят. Без этого новострой вообще скончается.

 

[Maler]

Продлят. Без этого новострой вообще скончается.

Нет. Ставки снижать будут. 7-8% на 17й год.

 

[kitty]

Нет. Ставки снижать будут. 7-8% на 17й год.

Ну это же не за счёт банков. Так же государство просубсидирует

 

[Ledyksu]

Нет. Ставки снижать будут. 7-8% на 17й год.

Свежо придание. За 7 я бы завтра побежала брать:smile2: только это фантастика для нашей страны и нашего времени.

 

[Maler]

Ну это же не за счёт банков. Так же государство просубсидирует

https://rg.ru/2016/08/04/putin-porekomendoval-rossiianam-brat-ipoteku.html

 

[kitty]

https://rg.ru/2016/08/04/putin-porekomendoval-rossiianam-brat-ipoteku.html

Не увидела 7-8. 11- это не прям уж снижение. И как всегда все равно вторички касаться не будет(

 

[Maler]

Не увидела 7-8. 11- это не прям уж снижение. И как всегда все равно вторички касаться не будет(

Ну 7-8 это оптиместическое предположение на каком то сайте читал.)