Волга нужна всегда! У меня дача 262 км - 5 минут до Волги, стационарный бассейн 7*4 (тут даже описывал, как его строил) + катер каютный, на дачном пляже не был уже пару лет. Но микроклимат никто не отменял! Все равно все, что рядом с Волгой, это несравнимо ни с чем другим и теплее и спеет все быстрее, да и просто до Волги прогуляться в кайф. А сравнивать с Кумыской, с ее геморрагической лихорадкой ну это надо совсем упертым быть. Да собственно и рынок все на свои места ставит - при прочих равных дачи с шаговой доступностью до Волги заметно дороже!)