дом на Соборной 5/7 - стоит ли покупать?

[DovoS]

https://saratov.cian.ru/sale/flat/223459473/Вот например эту однушку можно распилить на две студии. Но это не идеальный пример, лучше искать где вход в квартиру посередине, чтобы ровно на две поделить.Неплохо будет найти подходящую однушку за 1500, заложить в ремонт 500-600 под сдачу, распилить. И студия с ремонтом выйдет 1 млн. И это будет квартира в подьезде с нормальным входом из подъезда.

А как ты это разделение узаконишь?У нас по закону запрещено продавать квартиру долями, делить её на коммуналку, на комнаты.

 

[АндрЧеее]

А как ты это разделение узаконишь?У нас по закону запрещено продавать квартиру долями, делить её на коммуналку, на комнаты.

Кто ее узаконивать собирается? Кто ее продавать собирается? Я говорю про инвест по аренде а не про законы
Квартира под сдачу...полно квартир с планировкой незаконной и что дальше? Я даже больше скажу полно квартир распиленных в мск.
Если законно то это покупка первого этажа, без проблем узаконить. Или покупка второго этажа над нежилыми.
И это не доля, это квартира с перепланировкой, каких полно в городе

 

[Васся]

Кто ее узаконивать собирается? Кто ее продавать собирается? Я говорю про инвест по аренде а не про законы Квартира под сдачу...полно квартир с планировкой незаконной и что дальше? Я даже больше скажу полно квартир распиленных в мск.Если законно то это покупка первого этажа, без проблем узаконить. Или покупка второго этажа над нежилыми.И это не доля, это квартира с перепланировкой, каких полно в городе

в мск цены другие. у нас студию за нор деньги не сдашь, а вот 1кк с приличным ремонтом в центре можно за 17-20 сдавать.

 

[Васся]

без проблем узаконить.

за сколько можно узаконить перенос мокрой зоны?? за 300-400??

 

[АндрЧеее]

в мск цены другие. у нас студию за нор деньги не сдашь, а вот 1кк с приличным ремонтом в центре можно за 17-20 сдавать.

Меняются суммы(сумма покупки, сумма аренды), суть остается.
Студия хороша сьемщикам тем, что она дешевле сдается, а собственнику тем, что за теже или меньшие деньги получает больше профит.
В вашем примере если сдавать студию за 12 то профит этой однушки 24к и спрос будет больше, тк дешевле. Т.е за 20 вы будете долго искать сьемщиков, а за 12 за центр найдете быстро.

 

[АндрЧеее]

за сколько можно узаконить перенос мокрой зоны?? за 300-400??

На первом этаже куда угодно можно перенести мокрую зону.
Перенос мокрой зоны в коридор не запрещен.
Если стояк есть на кухне, там и так присутствует мокрая зона. Переносить мокрую зону не требуется в данном случае.