Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Тин]

Наверное, потому, что не покупают у них. Так какая тогда разница, с какой сидеть - с 3200 или с 3600?? Второе всяко приятнее))

На самом деле, это значит лишь то, что в продаже нет необходимости, и продавец рассчитывает на то, что не купят - не надо, а вот вдруг?)

Общей существенной тенденции на повышение нет. Да, снижение ставок по ипотеке вроде как немного подтолкнуло спрос, какие-никакие покупатели на рынке есть, но по-прежнему реально продаются лишь те объекты, которые выставлены по вменяемойй цене, либо чуть ниже общего ряда рынка.

 

[Шкода]

Так какая тогда разница, с какой сидеть - с 3200 или с 3600?? Второе всяко приятнее))

Реклама только платной стала на авито, не очень посидишь)

 

[Mist]

Наверное, потому, что не покупают у них. Так какая тогда разница, с какой сидеть - с 3200 или с 3600?? Второе всяко приятнее))

На самом деле, это значит лишь то, что в продаже нет необходимости, и продавец рассчитывает на то, что не купят - не надо, а вот вдруг?)

Общей существенной тенденции на повышение нет. Да, снижение ставок по ипотеке вроде как немного подтолкнуло спрос, какие-никакие покупатели на рынке есть, но по-прежнему реально продаются лишь те объекты, которые выставлены по вменяемойй цене, либо чуть ниже общего ряда рынка.

Летом продали выше оценки риелторов на минимум 150 тыс. В том числе и Вашей оценки. За 2 недели. Это так, для статистики.

 

[kitty]

Летом продали выше оценки риелторов на минимум 150 тыс. В том числе и Вашей оценки. За 2 недели. Это так, для статистики.

Ну могу сказать, что просто повезло.

 

[Basilik]

Подбираю уже пару месяцев квартиру. Вчера-сегодня продавцы подняли цены. Например, вчера по одной квартире 3200 -> 3650; сегодня по другой — 3350 -> 3600.

Друг на друга глядя и подняли

 

[Mist]

Ну могу сказать, что просто повезло.

Вполне возможно. Просто ещё квартира была в состоянии "заезжай и живи". И воспринималась позитивно, не захламлённая, чистая. Бывают вылизанные варианты - а из квартиры хочется выбежать.
А так, каждый риелтор сбивал цену. Оно и понятно, меньше хлопот с продажей.

 

[Тин]

Все так, удачные случаи действительно бывают. Особенно, когда объект обладает всеми показателями ликвидности. В этом случае, если есть время, действительно, самое правильное - держать максимально высокую, зачастую даже выше рынка, цену. Вон пример, в теме о продаже, 2-комнатная на 75 школе, возле парка. Приятная квартирка, с ремонтом, да, дорого, да, можно сидеть и ждать покупателя полгода-год, но все бывает, кто-то ищет именно такое, и, если все идеально устраивает, будет готов и переплатить указанные сотню-другую.

 

[Zozo-sobaka]

Вполне возможно. Просто ещё квартира была в состоянии "заезжай и живи". И воспринималась позитивно, не захламлённая, чистая. Бывают вылизанные варианты - а из квартиры хочется выбежать.
А так, каждый риэлтор сбивал цену. Оно и понятно, меньше хлопот с продажей.

Лет 5 назад друг продавал квартиру на конечной 9 трамвая. Квартира в хлам убитая была. Все риэлторы пели что мол дешево надо ставить, дороже не продашь ( Тин кстати тоже приезжал, насколько помню пообещал помочь с продажей, но что то не срослось). В итоге друг сам продал в районе месяца с момента первого размещения, без риэлторов и на 150 - 200 тыр дороже чем риэлторы говорили цену. Одна вообще риэлторша приехала и на его вопрос какая цена квартиры, она открыла газету и говорит - сейчас посмотрю похожие варианты на районе и скажу)))

 

[Medved64]

Лет 5 назад друг продавал квартиру на конечной 9 трамвая. Квартира в хлам убитая была. Все риэлторы пели что мол дешево надо ставить, дороже не продашь ( Тин кстати тоже приезжал, насколько помню пообещал помочь с продажей, но что то не срослось). В итоге друг сам продал в районе месяца с момента первого размещения, без риэлторов и на 150 - 200 тыр дороже чем риэлторы говорили цену. Одна вообще риэлторша приехала и на его вопрос какая цена квартиры, она открыла газету и говорит - сейчас посмотрю похожие варианты на районе и скажу)))

Норм биснес) Такта квартиру по цене машины можно купить-давно такого не было)

 

[Mist]

Норм биснес) Такта квартиру по цене машины можно купить-давно такого не было)

О чем и речь. Без ипотеки, когда чисто нал - считаю ненужное звено в сделках. Задача - сбить цену с продавца и побольше получить с покупателя. А самый шик - срубить с обоих. А цену сбивают чтоб побольше показов за один день и поменьше этих дней, дешевле рынка ж она быстрее уйдёт.
В Москве нужно было снять квартиру, 9 вечера - отказываются от показов, поздно. Уговорил в итоге эту риелторшу, а она под шафе оказалась... Хер с ним, довёз её до объекта просмотра, было по пути. Так квартира оказалась убитой, фотки старые. Обратно пошла пешком)

Если уж хочется юридически чистой сделки - лучше нанять юриста.

 

[ArtemSaratov]

Автономный котел это рулез и плюс.

Автономный на дом или на каждую квартиру?

 

[ArtemSaratov]

О чем и речь. Без ипотеки, когда чисто нал - считаю ненужное звено в сделках

Если уж хочется юридически чистой сделки - лучше нанять юриста.

Дак, а при импотеке зачем это звено нужно?
Всё равно договор готовит банк+юридическую чистоту проверяют юристы банка.

Раньше риелторы "без очереди" рег. палату обеспечивали + показы без хозяина организовывали.
Давно такого уже не видел. иной раз риелтор вместе с тобой первый раз квартиру видит.

 

[Mist]

Дак, а при импотеке зачем это звено нужно?

Всё равно договор готовит банк+юридическую чистоту проверяют юристы банка.

Да хз. Я это не учел. Всё верно говоришь.

иной раз риелтор вместе с тобой первый раз квартиру видит.

А тут огромный +1.

 

[Scobochka]

Зачем или под что на ильинке дом ломают?

 

[Graf Habarovskiy]

Зачем или под что на ильинке дом ломают?

Если общежитие где бывший военный мединститут- то по слухам под какой то парк или творческую зону (не запомнил правильное название), две недели назад там с прорабом по разборке общался.

 

[alex]

Автономный на дом или на каждую квартиру?

На дом тоже неплохо, но на квартиру ещё лучше. И по деньгам выгоднее ощутимо и топишь сколько надо.

 

[ArtemSaratov]

На дом тоже неплохо, но на квартиру ещё лучше. И по деньгам выгоднее ощутимо и топишь сколько надо.

Вы когда-нибудь жили с автономным котлом?
Его даже в двухэтажном доме на 200 квадратов слышно в комнате по диагонали, когда он работает, если он стоит не в отдельной топочной, а на кухне висит.
Жить с такие "еще лучше" в квартире - это шандец просто.

 

[SciFi]

На дом тоже неплохо, но на квартиру ещё лучше. И по деньгам выгоднее ощутимо и топишь сколько надо.

Дом 200 кв м - в отопительный сезон минимум 8 тыс руб.

 

[ВиталЁк]

Дом 200 кв м - в отопительный сезон минимум 8 тыс руб.

Это нормально. И да, ты сам решаешь, в трусах ходить за эти деньги, или в свитере, но по дешевле.

 

[Medved64]

Это нормально. И да, ты сам решаешь, в трусах ходить за эти деньги, или в свитере, но по дешевле.

Ну да, чем за квадрат площади, но все нараспашку, ибо жарко.