Цены на жилье могут снизиться на 50%

[Vitali4]

Следующий шаг - налог на свободный остаток на счетах...

А потом - на еду в морозилке))

 

[Пиво]

ну что вы кипиж поднимаете. Очевидно, что цель налога не денег срубить в бюджет, а повысить ликвидность на рынке и по ценам у девелоперов меньше возможностей для манипуляций будет. Очень разумно кстати.

 

[Basilik]

ну что вы кипиж поднимаете. Очевидно, что цель налога не денег срубить в бюджет, а повысить ликвидность на рынке и по ценам у девелоперов меньше возможностей для манипуляций будет. Очень разумно кстати.

Все налоги,в конечном счёте, ложатся на потребителя. И оспаривать эту догму не имеет смысла. Можете и не пытаться.

 

[vb-]

Все налоги,в конечном счёте, ложатся на потребителя. И оспаривать эту догму не имеет смысла. Можете и не пытаться.

Вот именно. Будут меньше строить, затягивать сроки сдачи и т.д., а это в конечном счете снижение предложения и рост цен

 

[Пиво]

Вот именно. Будут меньше строить, затягивать сроки сдачи и т.д., а это в конечном счете снижение предложения и рост цен

То есть будут убивать свой бизнес?))))
ну ну. Будут быстрее продавать и только то. Будут предлагать программы рассрочки и т.д.

 

[Roman 666]

То есть будут убивать свой бизнес?))))
ну ну. Будут быстрее продавать и только то. Будут предлагать программы рассрочки и т.д.

просто будут меньше строить! что уже, в принципе, наблюдается.

 

[Пиво]

просто будут меньше строить! что уже, в принципе, наблюдается.

Не в курсе ситуации по мск, но думается там не только российские девелоперы строят и конкуренция там неслабая.
Будут меньше одни - станут больше другие.
По Саратову я замедление темпов не вижу, конец 17-го года - просто лавина сдаваемого жилья предвидится.

 

[Basilik]

Вот именно. Будут меньше строить, затягивать сроки сдачи и т.д., а это в конечном счете снижение предложения и рост цен

Я не это имел ввиду. А то, что государство свои 2% полюбому поимеет. И застройщик тоже поимеет (их с) потребителя. Как и с Платона, и с утиль.сбора и т.д. все эти деньги оплатит потребитель. Всё будет учтено в цене услуги и товара. А строить будут, пока будет платежеспособный спрос, а он по воздействием экономической ситуации сжимается.

 

[Roman 666]

По Саратову я замедление темпов не вижу, конец 17-го года - просто лавина сдаваемого жилья предвидится.

Все,что сдается в конце 17-го было заложено в 14-15 годах, по большому счету по инерции после благополучных лет. Сейчас гораздо меньше новых объектов закладывается. Эффект увидим после 18-го.

 

[qwinter]

То есть будут убивать свой бизнес?))))
ну ну. Будут быстрее продавать и только то. Будут предлагать программы рассрочки и т.д.

В Москве уже больше года можно взять рассрочку в 1-2 года)) Осенью уже и до Саратова эта тенденция докатилась)

 

[qwinter]

По Саратову я замедление темпов не вижу, конец 17-го года - просто лавина сдаваемого жилья предвидится.

4 дома должны в конце 17-го сдасться (поправте если ошибся). В 2018 даже больше будет сдаваться домов.

Все,что сдается в конце 17-го было заложено в 14-15 годах, по большому счету по инерции после благополучных лет. Сейчас гораздо меньше новых объектов закладывается. Эффект увидим после 18-го.

в 16 уж точно не меньше, чем в 15 заложили.

 

[qwinter]

А вот следующий год однозначно станет очень "веселым" на первичке, когда один за одним начнут банкротиться застройщики. Вот тогда и станет понят, будут все таки уменьшаться объемы строящегося жилья, или нет.

 

[Roman 666]

4 дома должны в конце 17-го сдасться (поправте если ошибся). В 2018 даже больше будет сдаваться домов.
в 16 уж точно не меньше, чем в 15 заложили.

меньше, к тому же ряд объектов заморозили.

 

[qwinter]

меньше, к тому же ряд объектов заморозили.

Смотри в 2016 заложили:
Писной - Вишневую, Поперечная, Тархова, Лопатина гора.
Шелдом - Дом на волге, Европейский, Ильинка, Журавли.
Лесстр - Мечта, дом на Киевской.
У24 - Улеши 1.
Зодчий - Огородная.

Итого 12 объектов. А сколько в 2015 заложили? А сколько в 2014?

 

[vb-]

Шелдом - Дом на волге, Европейский, Ильинка, Журавли.

я бы еще прибавил Ч-3 и Ц-5, проекты не новые, но они вполне могли бы отложить их старт на пару лет. Если бы хотели.
2016 год в каком-то смысле уникальный, застройщики чтобы получить ту же выручку стараются строить больше по меньшим ценам. Забавно что экспортеры нефти ведут себя так же) и при таком раскладе можно еще раз увидеть гэп вниз и там, и там

 

[Andrey Ford]

мне интересен вот этот домик
3-й Солдатский проезд, 1А. СаратовРегионСтройC
он уже построен и сдан год назад,а квартиры все продают,по цене,как от Застройщика
есть ли какие нибудь там подводные камни,дом с автономным отоплением,в каждой квартире свой котел газовый?
https://yandex.ru/maps/194/saratov/...-2.544096&panorama[span]=120.000000,59.043041

http://www.street-viewer.ru/saratov/street/soldatskii-3i-proezd/

 

[Пиво]

мне кажеццо или правдо ценники на квартиры чуть вниз пошли? Беглый мониторинг вроде как говорит, что енто так rankster:

 

[ev_rus]

мне кажеццо или правдо ценники на квартиры чуть вниз пошли? Беглый мониторинг вроде как говорит, что енто так rankster:

Да, в светлом будущем каждый себе сможет позволить выменять квартиру в новом доме на набережной.

 

[alex]

мне интересен вот этот домик
3-й Солдатский проезд, 1А. СаратовРегионСтройC

Подводные камни там простые - совершенно непонятный район, пешком выйти некуда, рядом дорога, и непонятно как будет себя вести остекление сплошное (расход на отопление я имею в виду).

Автономный котел это рулез и плюс.

 

[Mazzay]

Подбираю уже пару месяцев квартиру. Вчера-сегодня продавцы подняли цены. Например, вчера по одной квартире 3200 -> 3650; сегодня по другой — 3350 -> 3600.